外地小伙北京买房 当地没缴社保成贷款“拦路虎” 　　余先生是廊坊人，从大学毕业后就进了一家私企，如今已经上班两年。因为单位规模较小，所以他一直没有缴纳社保和公积金。最近他一直在中介看房，最终他他决定在顺义购买一套住房，但是由于他没有缴纳社保，仅有银行流水和收入证明，他不知道是否具备买房的资格。 　　专家解答：案例中余先生是河北人，并没有达到北京目前执行的“限购令”标准，余先...

　　如果一个人偶尔出现了逾期还款，但此后都是按时、足额还款，则银行会考虑偶尔的逾期可能是因大意所致，很可能会在贷款审批中网开一面。如果逾期金额较大、次数较多，就会影响以后的贷款申请，甚至会被拒贷。 　　发现逾期后，首先要把已经逾期的款项尽快还上；其次，避免出现新的逾期，产生新的负面记录；第三，尽快重新建立自己的守信记录。 　　人民银行征信系统个人信用信息基础数据库记录是无法消除的。新实施的《征信...

　　如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。 　　流程简 　　全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。 　　易出手 　　从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经...

　　一、房贷审批不通过通常有哪些原因？ 　　1、有逾期还款记录 　　办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。 　　不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。 　　2、贷款资料不完整 　　能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完...

　　一、房贷提前还贷划算吗？ 　　提前还贷划算吗？一般情况下，提前还款是划算的，因为能省掉提前还款部分今后的利息支出，但并不是所有情况都适合提前还款。不是每个人都必要提前还贷专业人士建议，市民有多笔还款方式和期限不同的公积金贷款。 　　商业性贷款，在提前还贷的顺序选择上，建议先归还期限长、等额本息还款法的商业性贷款，再选择期限短、等额本金还款法的商业性贷款，最后才是公积金贷款。还是根据自己的情况...

　　信用报告从哪些方面记录逾期？ 　　1、当前逾期期数：指当前连续未按合同规定金额或最低还款额还款的次数。 　　2、当前逾期金额：指当前未按合同规定金额或最低还款额还款的总金额。 　　3、逾期持续月数：指截至目前某一次逾期行为持续的月份数。 　　4、逾期金额：指截至目前某一次逾期行为应还未还的金额。 　　5、逾期月份：指贷款或信用卡账户存在逾期的月份。 　　个人征信对贷款的影响？ 　　1、两年内连续三次逾...

　　一、为什么要查询征信报告？ 　　1、了解信用报告，对其中错误的信息要及时向征信中心或业务发生银行提出申请纠正，避免带来不利影响。 　　2、了解个人信用情况还能知道哪些机构查询了个人信用，保护个人信用不被乱用，违规查询个人信用情况。 　　3、了解自身征信情况，避免他人冒用自己身份获得贷款。 　　4、建议一年内至少查询一次信用报告，保持良好的个人征信，利于以后享受贷款优惠，加速审贷流程等。 　　二、个...

　　个人房贷业务正常，严格执行差别化信贷政策。 　　银行有关负责人均表示，目前个人按揭贷款的申请、审批、放款都正常开展、没有变化。 　　不过，各行已按照监管部门的要求，严格执行新政的差别化信贷政策： 　　购买首套普通住房首付不低于35%； 　　为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买二套普通自住房的，无论有无贷款记录，首付比例均不低于50%； 　　购买二套非普通自住房的，首付不低于70%。 　　在贷款利率...

　　买房的六种还款方式： 　　1、等额本金 　　这种还款方式是将全部的本金分摊到每个月，同时加上上一还款日至本次还款日之间的利息。所以，这种还款方式，初期的还贷压力特别大，但随着时间推移，还款压力会逐渐减少。它的优势在于同等条件，偿还的总利息远少于等额本息。 　　因此，这种还款方式比较适合收入高且还贷压力不是很大的人群。 　　2、等额本息 　　等额本息是将贷款的全部本金和全部利息相加，然后根据还款期限...

　　1、“等额本息”“等额本金”哪个省钱？ 　　2、贷款年限要选长不选短？ 　　3、提前还款真的不划算？ 　　这3个问题弄清楚了，省一大笔买房钱不说了。如果你买房是用于投资，从经济学角度看这个事情：流动资金收益率能否超过银行贷款利率。 　　“等额本息”“等额本金”哪个省钱？ 　　等额本息。你第一次买新房，销售员给你推荐了这种还款方式，那一定不是你的挚友。大多数人都...