一、个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
二、个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵...
个人住房贷款申请人必须具备的条件：
申请个人住房组合贷款必须同时符合有关公积金贷款的规定和贷款银行有关住房按揭贷款的规定。具体来说有一些几个条件。
(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;
(2)交齐首期购房款;
(3)有稳定合法收入，有还款付息能力;
(4)申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
(5)借...
1、什么是组合贷款？
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
组合贷款，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性...
【案件基本信息】
1.裁判书字号
上海市第一中级人民法院(2013)沪一中民二(民)终字第325号民事判决书
2.案由：商品房预售合同纠纷、按揭贷款合同纠纷
3.当事人
原告(被上诉人)：肖某、陈某
被告(上诉人)：上海某支行
被告(被上诉人)：上海某公司
【基本案情】
2010年4月13日，肖某、陈某(乙方、买方)与上海某公司(甲方、卖方)签订《上海市商品房预售合同》，约定乙方向甲方购买北翟路某...
1、谁可以申请购房组合贷款?
贷款条件：
(1)具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;
(2)借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;
(3)按时足额缴存住房公积金的职工;
(4)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(5)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(6)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并...
一、二手房申请按揭贷款的条件
1、借款人年龄在18-65岁之间，有完全民事行为能力；
2、有按时足额还款的能力，且信用记录良好；
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；
5、贷款机构的其他要求。
二、二手房申请按揭贷款的流程
1、提交贷款资料，进行初步审核。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指...
房屋按揭贷款，又叫个人住房贷款。指的是自己支付一定比例的房屋首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
房屋抵押贷款，是买房者向银行借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，进行借款。房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。消费贷款可以用作购车、旅游、装修、留学等消费领域，而经营性贷款则是用于商业用途。
说到这里有人看出来了，两者其...
1、哪些房屋可以设定抵押权?
依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
2、房地产抵押必须签订抵押合同吗?
房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
3、房地产抵押中的优先受偿权是怎么规定的?
(1)设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应...
一、提前还贷别忘退保
在借款人提前还清个人住房贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也将提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。
提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
二、提前还贷一次付清的手续
1、客户提前通知贷款机构(通常提前10个工作日到1个月);
2、贷款机构计算好客户...
1、借款人申请住房置业担保要满足什么条件?
借款人向担保公司申请住房置业担保，应当具备下列条件：
(1)具有完全民事行为能力;
(2)有所在城镇正式户口或者有效居留的身份证件;
(3)收入来源稳定，无不良信用记录，且有偿还贷款本息的能力;
(4)已订立合法有效的住房购销合同;
(5)已足额交纳购房首付款;
(6)符合贷款人和担保公司规定的其他条件。
2、怎么办理住房置业担保?
(1)担保公司提...
