1、设立担保公司应当具备下列条件?
(1)担保公司是为借款人办理个人住房贷款提供专业担保，收取服务费用，具有法人地位的房地产中介服务企业。
(2)设立担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后，方可向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。
(3)担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司。
(4)设立担保公司应当具备下列条件：
A、有自己的名称和组织机...
1、按揭贷款对借款人来说有风险吗?
按揭贷款对于借款人来说是存在一定的风险的，具体如下：
(1)对自身收入预期存在偏差。由于借款人对自己的收入期望值过高，实际收入增长水平没能达到预期目标，造成还贷能力不足。
(2)失业或经营失败。由于借款人被解雇、所在企业遭遇破产倒闭或借款人自身经营失败，失去还款来源。
(3)道德与信用风险。在社会信用需要普遍提升的时候，不排除借款人主观上有赖账心理，特别...
1、按揭贷款需要满足什么条件?
(1)具备完全民事行为能力的人。男18-65周岁;女18-60周岁。
(2)交齐首期购房款。
(3)有稳定合法收入，有还款付息能力。
(4)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
(5)所购二手房的产权清晰，符合政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。
(6)所购房屋不在拆迁公告范围内。
2、按揭贷款买房需要准备什么资料?
(1)借款人(买方)需提供资料：
①身份证
...
1、什么是分期付款?
分期付款主要用于生产周期长、生产成本高的产品交易。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备及其他产品出口。分期付款方式是在进出口合同签订后,进口商先将少量的钱付给出口商,大部分的钱在产品部分或全部完成后的成品出货后再付,或在货到安装、试车、投资和质量保证期时分期偿付。一种支付商品和劳务的方法。当卖方和买方签署合同时,买方对所购买的商品和劳务在一定时期内分期向卖方交付货款。每...
1、分期付款对买房者有什么要求?
(1)具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
(2)借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
(3)具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
(4)已经签署购买住房的合同或协议。
(5)必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
(6)同意以所购住房为抵押担保。
2、分期付款买房一般需提交什么...
2016购房贷款利率是多少呀?银行降息可省多少钱?
2012年7月6日住房公积金存贷款利率再次下调,超过五年的个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人的住房公积金的贷款利率由4.20%下调至4.00%。
一、从2012年七月六日起,下调个人住房公积金缴存比例。当年归集的个人住房公积金存款利率由0.40%下调至0.35%;上年结转的个人住房公积金存款利率由2.85%下调至2.60%。
二、从2012年七月六日起,...
1、军人可以贷款买房吗
网友提问：你好，我想咨询一下，我是当兵的户口走时被消了，一代身份证也被收了，现在想买新房，还没结婚。只有部队的士兵证，能买不房，尤其是期房，要是能买，一次性付款或按揭手续是怎样的。今年年底准备退伍，房产证办理会不会有影响!如果不能，怎么办!
律师回答：士兵证也是有效证件，若现在使用士兵证办理购买期房的手续，需要所在部队开具的单身证明。退伍后再办理房权证，需要提供部...
描述
方案一：提前还贷
1、准备工作
(1)首先买方主动向卖方询问或者房产公司房屋是不是存在向银行抵押的情况，保险起见，建议买方要求查看所买房的产权证或者到交易中心查询。
(2)如存在房屋抵押的行为，买方要了解卖方没有还款余额和期限，已还款金额和年限，这回涉及到后续问题的可操作性，同时可以向卖方提供最近一个月的还款证明。
(3)如果决定购买房屋并决定提前还贷、注销抵押的方法，买卖双方应...
什么是按揭
按揭，是英语“Mortgage”一词的粤语音译。有些购房人认为“按揭”就是指按揭贷款或抵押贷款，其实，按照理论来讲，按揭的本意并不是贷款，而是一种民事法律行为，或者称作楼宇预售过程中约束买方、卖方(开发商)及金融机构(银行)三方的一种制度。它的一般过程是：在项目的期房预售合同中，买方支付一部分楼价款给卖方，其余房价款买方通过金融机构贷款支付给卖方。在房产证办理完毕之前...
1、提前还贷为什么要交违约金?
业内人士对此解释，如果提前还款，银行高收益的长期资产就成为低收益的短期资产，银行原本的长期负债面临着高风险的问题。并且提前还贷打乱了银行的资金安排计划、预期收益，因为资金沉淀在银行，银行承担着利息成本，而重新放贷一则需要时间，银行面临着利差损。由此看来，提前还房贷不收取违约金似乎银行就亏大了。如果真是这样，那为什么榕城的商业银行各有不同的规定呢?部分银行规定...
