1、什么是房屋按揭贷款? 　　住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 　　2、按揭贷款需要满足什么条件? 　　(1)具有城镇常住户口或有效居留身份; 　　(2)有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款...

　　1、什么是等额本息还款? 　　等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总 额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 　　2、什么是等额本金还款? 　　等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金...

　　1、哪些房屋不能办理按揭贷款? 　　首先，产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。 　　其次，违反房产抵押规定的(有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等)银行不能贷款。 　　还有，违反银行规定的(如房龄超限、面积不符合规定等)不能贷款。 　　2、无法办理按揭贷款该咋办? 　　小案例：丙想购买一套学区房，无法一次性支付全部购房款，打算办理按揭贷款...

　　一、房屋抵押贷款需要的条件 　　房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的! 　　房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的! 住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。 　　1、抵押贷款的抵押物是你的房...

　　一、转按揭是什么? 　　据专业人士介绍：“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 　　简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自...

　　一、什么是个人住房贷款担保? 　　1、《北京市住房贷款担保中心个人住房贷款担保暂行办法》所称个人住房贷款担保是指北京市住房贷款担保中心(以下简称担保中心)为个人购买住房贷款向贷款人提供承担连带责任的保证担保。个人住房贷款担保遵循平等、自愿、公平、有偿和诚实信用的原则。 　　2、个人住房贷款申请人向担保中心申请提供住房贷款保证担保的，应当将本人或者第三人的合法房屋及其土地使用权抵押或者以担保中心认...

　　一确定房贷 　　很多人在申请贷款的时候最容易出现两个极端一是能贷多少就贷多少二是尽可能少贷从实际操作情况来看这两种极端状况都是缺乏理性的选择最合理的方法应该是在申请房贷之前根据自身的家庭情况和经济状况来确定最重要的是首先对自己的财务和信用状况做一个充分的评估对未来自己的收入状况也要有充分合理的预期根据自身实际情况选择最适合自己的房贷和还款方式 　　如果自身经济状况比较良好而又缺乏其他投资和更...

　　和这位网友一样在办按揭时只关注贷款利率，鲜少关注提前还贷违约金的购房人不在少数。通常，若购房人提前还贷，银行将根据“贷款不满一年”和“贷款满一年”两个时间段来收取违约金。收取标准有的是以实际还款额一个月或三个月的利息为准，有的则是收取提前还款额一定比例的违约金(通常为1‰-5%不等，差别较大)。 　　由于每个银行还款方式不同，特意梳理出了各大银行“提前还房贷现行收费...

　　加拿大的低利率已经持续了相当长一段时期，而加息的传闻也时不时甚嚣尘上。狼每一次都没有来，但我们却分明感觉到它的脚步声越来越近。而每到这样一个关口，我们都面临抉择：浮动还是固定?而每一次，我们都会听到不同的答案。这一次也不例外：有专家称，是时候选择5年固定，2—3年的短期固定也不错;也有专家认为，现阶段还是选择浮动为优，个别银行和贷款机构推出的3年浮动，就是很好的选择。但在有一点上他们的意见是...

　　沪律网网友咨询： 　　我家的房子早些年去办房产证，当时是叫我的一个叔叔去办的，结果他办成了之后在未只会我父亲的情况下通过人际关系向当地的一间农村信用社借到了钱，当然这其中没有我父亲的亲笔签名的。在前几个月信用社将我父亲告上了法庭，因为我叔叔没有偿还贷款，利息之类的。一审之后已经输了。(当时没请律师，因为律师也是认为百分百赢的事情。)接下来我父亲去市里上诉(我们那里是地级市)，前两天判决也下来，...