网友咨询：
9月9日已经在公积金面签了，然后说等通知，9月18日银行通知签字，签字后也说等通知，不知道签的都什么。还差什么手续啊？还要多久放款啊 ？算是批下来了吧？真担心出现什么问题。
专业人士回复：
一般来说，银行都是在借款人的公积金贷款申请审批通过，上下家成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新房产证之后，才会发放公积金贷款。由于之间的审批流程较多，所以公积金贷款审批到放款的周期...
网友咨询：
请问住房组合贷款中，公积金贷款和商业贷款，贷款年限是一样的吗？
回复：
组合贷款中公积金贷款部分及住房商业性贷款部分的贷款期限必须一致。请参考工商银行-个人住房公积金(组合)贷款中的贷款期限条例。
至于为什么这样规定，法网小编进行补充：
因为组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款设定的是同一抵(质)押物，贷款期限届满，借款人如没还清贷款的，受托银行要对设定抵(质)押物进行...
一、二手房按揭贷款买房需要准备的材料
买方需要提供的资料
身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
户口本(夫妻双方)
婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
收入证明或偿债能力证明(单位出示)
所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
学历证明(大专以上提供)
申请人的贷款银行活期存折
银行要求提供的其他材料
卖方需要提供的资料
身份证(夫妻双方)、暂住证(...
外地房贷不影响北京首套认定
“80万元额度不够怎么办?”“外地房贷还影响北京买房吗?”6月1日起，北京市公积金贷款开始执行新政，首套房首付最低两成。然而，许多购房人对首套的标准仍存疑问。记者从北京住房公积金管理中心了解到，外地有房并不影响北京首套房的认定，即使曾在外地使用过商业贷款购房，按最新规定，在北京购买的第一套房，仍能享受首付两成的政策。
新政打破认房又认贷&ldquo...
网友咨询：
银行贷款还不上，房子只有一套，银行会怎么处理？
法律人士回复：
如果是以该房屋抵押贷款的，银行有权实现抵押权，由于程序繁琐，很多银行不愿这么做。
《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所...
网友咨询：
我无法容忍丈夫的背叛，一气之下搬到娘家居住。本来只是想让他闭门思过，痛改前非，谁知他却不知好歹，居然没有一点儿悔过表示。既然如此，只好分手。目前，离婚已成定局，只是还有一个难题：4年前，我与丈夫举债28万元购买了一套住房。现在还有我们共同所借的16万元住房公积金贷款没有偿还。住房公积金管理部门已多次通知，要我去按期还贷。我想，产权证上登记的是他的姓名，我如果傻乎乎地把房贷还了，房...
网友咨询：
住房公积金贷款买房，怎么贷?利息多少?可以贷多少年?
法律人士回答：
只要正常、足额缴存住房公积金，可在省内其他城市办理个人住房贷款，但尚不能全省“通取” 。
住房公积金贷款的基本条件：
一、贷款对象
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以申请住房公积金贷款。
二、贷款基本条件
1. 具有城镇常住户口或有效居留身份;
2. 有稳...
(一)个人住房委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
特点：贷款风险由委托人承担，利于解决住房资金不足的问题。贷款利率低，期限长，缓解借款人的还款压力。
贷款期限：在最长贷款期限30年内根据借款人的实际情况确定贷款期限。
贷款利率：除按照中国人民银行规定贷款利率执行外，贷...
网友咨询：
家里的房子是当年父母按揭买的，前段时间父母把剩余尾款向银行一次性付清了。现在家里又急需用钱，如果现在用房子向银行抵押贷款，听朋友说利率比按揭贷款要高，那样岂不亏了，而且手续好复杂。现在这个房子怎么贷款比较划算啊? 父母可以把房子以卖给我的形式，然后我再向银行去按揭贷款，这样可以吗?唉，真实当时没有算透啊，后悔也没用。如果这样不可以，怎么贷款比较划算呢?
抵押贷款的利息和按...
网友咨询：
如何申请住房贷款?如果要在北京买房的话，都需要办什么手续才能买?申请住房贷款的具体程序都要怎么弄呢?现在北京不知道能不能一个人在不结婚的情况下买两套住房?
律师回答：
你想要进行一个住房贷款的话，具体想要贷款多少呢?是第几套房呢?现在有负债比吗?现在住房贷款的申请条件是：
(1)具有有效身份证明且具有完全民事行为能力;
(2)能提供固定和详细住址证明;
(3)具有稳定的职业...
