我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。 　　商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。具体保修期限与保修范围...

　　张女士去年7月购买了一套期房，现开发商通知其办理入住手续。开发商在没有安排张女士验房的情况下即要求其填写验房单，如不填验房单就不给验房。张女士在验房过程中发现房屋有墙面倾斜等质量问题。与开发商协商几次都没有解决问题。那么，张女士遇到的这种情况可以可以因房屋质量问题要求开发商退房吗？　　关于退房条件一般来讲，退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。所谓约定条件是指购房者与开发商在购房合同中...

赵女士买了一套商品房，前不久交付时发现房屋质量有瑕疵，如房屋墙面有细微裂缝、地面不太平整等，请问可否据此要求退房？ 　　市开发办解答：赵女士提出的问题颇具代表性，可从以下两个方面进行认定和解决。 　　首先要看房屋主体结构有无损坏。若经有关方面鉴定，房屋主体结构确实存在质量问题，购房者可向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，开发商要承...

　　近日，家住河东宝塔路附近的宋女士反映：去年10月30日，她在位于芙蓉路的新城庭院买了一套房子，但因房子质量问题，到现在一直无法装修。7月12日，她专程从深圳赶回来装修，事隔这么久，建筑商也未对其进行维修。对此，湘潭在线记者联合湘潭晚报记者进行了调查采访。 　　业主：70户有质量问题，不敢装修 　　8月19日，记者来到新城庭院小区。“看房时，我发现墙壁有漏水痕迹，上面的粉刷泥沙还往下掉。一打听才...

“收房的第一天我就发现，连着橱柜和客厅的一面墙是斜的，用尺子一量才发现，两边大小相差４公分。” “我们家次卧阳台的墙面还露着钢筋头，墙上的壁纸有的已经起皮了。最让人不敢相信的是，卫生间的门居然都装反了。” “厨房抽油烟机装斜了，卫生间的磁砖被钻裂了，壁纸不平，地板一踩起灰等等，问题实在太多了……” 这是记者近日在北京“富力又一城”楼盘现场采访时，听到很多业主反映其购买的精装修商品房存在明显的质量问题。１...

　　现在进入到购房的高峰期，即将开盘的凯旋城以全现房的形式展示在购房者眼前。跟期房相比，现房的风险比较小，主要在房屋质量方面的检测。那么对于毛坯房，该怎样查看其质量呢。 　　毛坯房质量检验的内容： 　　1、楼面工程、平整度，空鼓，起沙，裂缝，积水，渗水，楼层地面高度，坡向，蜂窝等。 　　2、墙面工程、脱层，爆灰，空鼓，裂缝，水渍，表面平整度，立面垂直度，阴阳角方正度，顶棚，外墙渗水等。 　...

砖混结构、框架结构，哪一种抗震性能好？答：我们所说的抗震性能，是指建筑物抵御地震破坏的综合能力，单纯讲抗震性能当然框架结构比砖混结构要好，但是按照统一抗震设防烈度设计的砖混结构和框架结构，均能达到相应的抗震要求。

各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、工商行政管理局，计划单列市建委（建设局）、工商行政管理局，国务院有关部门：根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，我们对1999年12月24日印发的《建设工程施工合同（示范文本）附件3《工程质量保修书》进行了修订，并将修订后的《工程质量保修书》更名为《房屋建筑工程质量保修书》。现将《房屋建筑工程质量保修书》（示范文本）印发给你们，请与《建...

分包商对缺陷工程的责任规定的分包合同中，而分包合同的质量责任与主合同的责任是联系在一起的。此外，分包合同中可能还有特别的质量责任规定。 我国《建筑法》第五十五条规定：“建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。”这一规定进一步强化了分包工程的质量责任。国务院颁布的《建筑...

　　许多购房人在开发商交房入住后，发现房屋质量存在问题，但对如何解决这些问题却不知从何处着手。在此，律师提醒消费者，面对有可能出现的房屋质量问题，有三个重要环节需重点把握。 　　一、签合同时，注意约定解决质量问题的具体办法 　　购房人在购买房屋签合同时，因为看不到现房，往往忽视了房屋的质量，由于在购房合同里没有约定解决质量问题的具体办法，那么对购房人来说是不利的，所以在签订合同的时候购房人...