个人住房贷款是银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。 　　个人住房贷款管理办法 住房公积金贷款专题 　　第一章 总 则 　　第一条 　　为支持城镇居民购买自用普通住房，规范个人住房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》，制订本...

　　贷款额度最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%，贷款期限在一年以上的房屋贷款。贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。具体知识如下。 　　个人住房贷款额度与期限 住房贷款公积金专题 　　个人住房贷款的额度不超过所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年。个人住房公积金贷款的额度和期限按照当地有关部门的规定办理。 　　特定用途贷款的额度和期限另...

　　个人住房贷款保证合同 住房公积金贷款专题 　　合同编号：_________年_________字第_________号 　　保证人(甲方)：_________住所：_________法定代表人：_________　电话：_________邮政编码：_________ 　　开户金融机构及账号：_________ 　　贷款银行(乙方)：_________住所：_________法定代表人(或授权代理人)：_________电话：_________ 　　邮政编码：_________ 　　为确保乙方与_________签订的_________号借...

事件回放 李先生看中在某中介公司放盘的一售价50万元物业。李先生表示由于资金有限，须贷款35万元才能买房，否则不同意签合同。中介公司找来某按揭公司人员，该按揭公司人员表示据其经验贷到35万元应该没问题。于是，李先生放心与业主、中介公司签订了《房屋买卖合同》，合同约定：成交价为50万元，付款方式为按揭付款，其中首期款付15万元，余下35万元楼款需申请银行贷款。但李先生签合同时忽视了合同附则中的约定：如银行批准...

　　第三方担保贷款是与借款人、借款人的法定代表人具有道义关系的第三人提供保证而发放的贷款业务品种。在日常中很常见，要想获得银行和金融机构的贷款，提供担保是必须提供的条件之一。这种适用于急需融资，但又无法提供有效担保的中小企业或个人，其负责人或本人品行优良，讲求信用，其经营项目有一定可行性，该项融资能够通过第一还款来源解决。 　　此种方式需要借款人提供贷款银行认可的保证人，按照贷款银行的规定，保证...

　　“怎样才能减少利息支出呢？”由于准备结婚，被逼加入房奴大军的小羽很想知道一些减压的方式。如今，随着房产系列新政的出台和存款准备金率的连续上调，如何巧用各种“招式”为房贷节省利息已经成了房奴们最为关心的话题。　　　　　　针对目前的房产新政，理财专家表示，银行提高房贷的首付比例、降低利率优惠幅度会影响购房者资金的流动性，并加重贷款负担。 　　　　因此，应根据个人的资金实力，...

何茜，家在重庆万州，一个普通的工人家庭。家里除了父母，还有一个小她3岁的弟弟。 城乡居民收入比去年3.28∶1，绝对额的收入差距达到8172.5元。 1995年，何茜考入成都一所重点大学，改变一家人生活环境成为她根深蒂固的愿望。大学4年，她白天推销雅芳，晚上在餐馆帮忙，周末还跑几个家教。两年下来，攒了2万元。一次偶然，她进了股市。1997年股市牛市时，她就在葛洲坝这支股票上大赚。到1999年毕业时，她的2万元变成了10万元。 ...

接力贷款：两代人合力按揭购房 名词解释：指以子女(或子女及其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或者一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的房贷产品。 主推银行：农业银行 优势：可以适当延长借款人的年龄和贷款年限，不受普通房贷规定中上限的限制。前期还贷压力可以减轻，门槛也较低。 缺陷：但这种房贷未来可能在父母和子女间或者在几个子女间产生房屋产权纠纷。另外，由于延长了还贷年限，接力贷款的利息也要高...

在房贷首付比例将提高到40％~50％的传闻下，银行业开始暗自收紧个人房贷：上海银行近日不约而同提高了两套以上住房贷款的申请门槛；建设银行浙江省分行已暂停二手房按揭贷款，浙江另几家银行也已冻结个人住房抵押贷款、信用贷款；北京银监局近日要求辖内银行业机构审慎发放个人住房贷款；深圳部分银行收缩了个人房贷放款，中国银行深圳分行已经叫停了二手楼个贷，建设银行甚至叫停了一手楼按揭贷款业务…… 如此看...

气球贷：利率较低，利息支出少 名词解释：气球贷是指其贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还。气球贷款的实际贷款期限较短，其对应期限的贷款利率也较低，还贷期限却可以和普通房贷一样最高可贷３０年。如客户在该行申请一笔５０万元住房按揭"气球贷"，贷款期限５年，客户可以和银行约定选择按照３０年（也可以１０年、２０年等）计算每月还款额，在５年末贷款到期日一次性偿还剩余本金和利息。 主推银...