从2007年北京不同年龄阶段二手房购买者的贷款选择来看，在购房付款方式选择贷款还是一次性付款中，不同年龄段的差异不是很大，并且都是以通过贷款买房比例占据绝大多数，比例基本在7成左右，而相对而言，36-45岁的比例会较高，贷款比例在76.5%。
不过，在通过贷款购房的消费者中，不同年龄阶段对于贷款成数却存在比较大的差异。年龄阶段越小，贷款高成数的比例相对越大，其中25岁以下与26-35岁年龄段的选择贷款成数在7成以上的...
从购房者贷款的金额来看，一半以上的客户贷款额在40万元以下；据“链家地产”市场研发中心调查数据显示，在购买者当中，57.9%的客户贷款额在40万元以下；按照目前的优惠利率，贷款40万元，期限20年，等额本息，月还款为3019元；按照月还款小于月收入50%的标准来计算，其家庭月收入在6038元左右，年收入低于10万，而在此次调查中家庭年收入在10万以下的比重为61%；这表明家庭收入与其贷款额度是相符的，加上频繁加息使...
一、商业贷款条件
1、贷款条件有稳定的收入；
2、贷款年限：房龄＋贷款年限不得超过30年（工行：男、女均为65；华夏：男65，女60）；
3、贷款成数：87年以前的房屋不做贷款；87年后的房屋可按评估值的七成贷款；
4、商业用房不得超过5成；
5、商业用房贷款年限一般为5年，最长不超过10年；
6、贷款额3万以下，不予贷款；
7、老的红皮农业户口不能办理贷款；
二、商业贷款备件
1、卖方夫妻双方身份证（复印件2份）；
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银行贷款把关日趋严格，由于银行贷款审批不过关而导致的购房纠纷时有发生，成交失败后，购房者往往需要承担一定的损失，少则一两万，多则几万元。业内人士提醒，若认购合同中没有特别约定，而银行不审批又是由于买方资信不过关的原因，一般应由买方负责。所以，购房者在签合同时一定要约定清楚，因此而导致成交失败时，要退还定金。
案例：贷款未获批定金要不回
两个月前，做小生意月入3000元的王小姐看中...
房屋性质主要有：一手期房、一手现房、二手房。
(1)一手期房办理所需时间及流程：一手期房纯公积金贷款需要约20个工作日的办理时间，其中审核需要约7个工作日，交易中心办理过户抵押手续回传收件收据需要约3个工作日，取得收件收据至银行放款需要约3到5个工作日。(资料的交接需要约5个工作日。)
另：一手期房组合和纯商业贷款需要约20个工作日的办理时间，其中审核需要约7个工作日，交易中心办理过户抵押手续办理...
以子女名义办贷款事先签订出资协议 问：我父母想在北京买商品房(我们是外地户口)，但是他们的年龄已经不能办理贷款了，想用我的名义贷款。我已婚，但房屋的全部款项，包括以后的贷款都是由我父母来出，以后是否牵扯我的“夫妻共同财产的问题”，如果牵扯，如何解决。 律师解答：可以通过协议来约定各人(父母和张女士夫妇)所占实际价值的比例，其中任何一个人在处置房产时，需要征得其他人的同意。还可以作为共同所有...
申请个人住房贷款需要哪些手续 依据《个人住房贷款管理办法》第7条以及总结银行的习惯作法，个人申请住房贷款一般需要下列程序： 1. 申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交： （1）身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）； （2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明； （3）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件； （4）抵押...
8。存抵贷：把活期存款与房贷结合
适合人群：适合于由于生意往来账户上经常有大量资金流动，或是活期存款相对较多，但又不愿意提前还款的客户。
政策解读：贷款买房的人，存折上总有少则几千元多则数万元的存款，而如果是做买卖的小业主，平时活期账户里的流动资金量就更大。
在不影响资金流动性的前提下，用活期存款来冲抵按揭贷款，最高可获得5.76%的年收益。存抵贷业务就是如此，它把客户的活期存款与住房...
《证券公司股票质押贷款管理办法》第一章 总则 第一条 为规范股票质押贷款业务，维护借贷双方的合法权益，防范金融风险，促进我国资本市场的稳健发展，根据《中华人民共和国中国人民银行法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国证券法》、《中华人民共和国担保法》的有关规定，特制定本办法。 第二条 本办法所称股票质押贷款，是指证券公司以自营的股票、证券投...
有贷款的房子可以卖吗?这样算违法吗?如果可以买卖，又该怎么去操作呢?沪律网小编为您整理相关知识点如下。
首先，未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。
其次，二手房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。那么，没有还清贷款的房子怎么卖呢?下面，我就为...
