（一）贷款收费标准 ◆ 服务费：贷款额在20万（含）以下的，收取服务费2500元；贷款额20－50万（含）超出部分加收0.5％的服务费；贷款额50万以上加收1％。 ◆ 保险费按照保险公司的规定收取。（贷款额*保险费率） ◆ 房产证押金1000元（房本送银行做抵押后可退）注：收费标准各银行有所不同，请参照每月的〈贷款手册〉 （二）贷款流程 第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。 第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书； 第三...

　　　　　　北京购房贷款　　住房公积金贷款 住房公积金贷款，也叫个人住房担保委托贷款。是由住房资金管理中心用房改资金委托银行向公积金的交存人和汇交单位的离退休职工发放的政策性贷款。目前北京市有三家住房资金管理中心，即北京市住房资金管理中心（及其所属分中心）、中直住房资金管理中心和国管局住房资金管理中心。 银行商业贷款 银行商业贷款，是商业银行用商业信贷资金向购房人发放的购房贷款。目前北...

　　个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。 　　依据《个人住房贷款管理办法》第7条以及总结银行的习惯作法，个人申请住房贷款一般需要下列程序： 　　1. 申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交： 　　(1)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件); 　　(2)有关借款人家庭稳定的...

优质客户买二手房可获八成贷款。日前，这条流传于杭城的消息，让很多有意买房的人着实兴奋了一番。据说，听到那些活生生的实例，不少人忍不住跟自己做起了对比，衡量买房时是否能获得银行如此的优待。 而此前，各大商业银行执行的房贷审批均是“房龄20年以内、建筑面积在60平方米以上的二手房，最高可贷额度为评估值的七成(即首付三成)”这样的硬杠。 两年前，九部委出台规定90平方米以上的住房按揭贷款全部首付3成...

根据央行规定，从10月27日起，将商业性个人住房贷款利率下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。昨日是房贷新政执行第二日，农行、建行率先出台了房贷细则。 昨日记者获悉，农行广东分行已经收到总行相关细则，但分行还要根据广东当地的情况制定具体的操作措施，争取11月1日前下发到各支行。据其他媒体报道，建行四川、青岛等地已经接到总行相关细则，但建行广东分行有关人士表示，截至昨日广东地...

贷款期限在1年内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方式。贷款期限在1年以上双方一般约定按等额本息还款法归还贷款，即借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。

“放开二次房贷才能拉高成交量” 昨日，首份银行房贷新政细则出炉。农行新房贷客户和初次贷款总额30万元以上、执行0.85倍利率的客户，将可享受贷款利率打7折的优惠。但是对于那些去年9·27新政后购入二套房、贷款利率上浮1.1倍的贷款客户，却不能享受此种优惠。 业界认为二次房贷或将放松 满堂红地产龙斌认为，去年9.27房贷新政后对二次房贷的收紧，或将结束。虽然目前农行并未明确说明改...

　　选择外汇房贷，看利率。当外汇贷款利率远远低于人民币利率时，选择外汇房贷，可以支付更少的利息;当外汇饭贷利率等于或经高于人民币利率，选择人民币房贷款更合适些。多数境外人士选择外汇贷款是因为对人民币升值预期高。简单来说选择美元贷款，今后用美元还贷，以享受可能的人民币升值收益，所以大多外籍人士还是不愿意申请人民币房贷。 　　外资银行在房贷成数上略有优势。如果购买别墅，国内银行对外籍和港澳台人士的贷...