一边号称在“哗哗”地卖，一边暗地里“呼呼”地退，这就是房地产交易管理网上数据的一个真实反映：北京部分在售热销项目的退房率高得有点不正常，沸城的退房率为30.85%，中堂的退房率为21.68%，美利山退房率为11.28%。据业内人士分析，可能有部分开发商在资金“缺血”的时候，通过“自买”内部换手做假按揭骗取贷款，在度过危机之后便寻机退房，准备在楼市回暖之际大捞一笔。 　...

　　眼下，房地产市场和房产个贷金融市场正经历着“前所未有”的市场环境考验，借款人想尽办法通过各种途径申请个人住房贷款。对于借款人来说，申请贷款时一个不留神很容易遭银行“拒签”。 　　未满18岁的未成年人 　　现实生活中，越来越多的父母们想以自己未成年的子女名义购置房产。 　　分析其原因不外乎几种：一是从对子女的关爱出发、考虑到未来孩子上学的户籍问题;二是父母感情不和为了保护子女留...

7。循环贷：贷款额度高使用年限长 适合人群：急需资金周转的人群 　　政策解读：用户只需将自有住房到银行做抵押，就可获得该住房等价值80%的贷款额度，在房产抵押期内可分次提款，循环使用。“循环贷”是针对住房变现难的特点，而用户在生活中常常会出现投资理财、应急支出、经营周转的需要，而向银行贷款需要时间较长，难以应急。 　　举例：以浦发“理财房贷”为例，其主要卖点是可以为购房者...

　　贷款申请表 　　认购协议书或买卖合同 　　身份证明 　　身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。 　　收入证明...

轻松安居贷：可阶段性还款，减少前期还款压力 名词解释：轻松安居贷属于"宽期限"贷款的改良品种，就是借款者可确定两个阶段归还本金。客户将整个还款期限分成两个阶段，第一阶段最短１年，最长３年；第二阶段为整个还款期限的余下部分。客户可自由确定第一个还款阶段归还的本金金额，最低可设为１００元，剩余本金将在第二阶段偿还完毕。 主推银行：交通银行 优势：还款初期借款人可以根据自己的实际情况，确定归还...

　　备受关注的深圳个人住房贷款日前审慎开闸。目前深圳各家银行已获得了2008年的贷款额度，但总体少于去年， 而且贷款规模按季控制，其坚持调控的意味十分浓厚。　　由于监管层对各商业银行的贷款规模进行严格控制，各商业银行深圳分行今年的贷款额度普遍少于往年。深圳四大国有商业银行的新增贷款额度都不到100亿元，其中工行约60亿元，建行60亿元，农行40亿元。　　同时，今年的贷款规模控制将实行按季控制，使各季度均有...

　个人住房担保委托贷款 　　个人住房担保委托贷款(以下简称贷款)是指北京市住房资金管理中心及所属分中心(以下简称管理中心)运用房改资金，委托银行向购买自住庄房(含建造、大修，下同)的住房公积金交存人和离退休职工发放的贷款。贷款须由借款人或第三人提供财产抵押担保加第三人保证担保、或财产抵押担保加购房综合保险、或财产质押担保、或连带责任保证担保。 　　个人住房组合贷款 　　个人住房组合贷款是指符合个人住房...