转按揭： 是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由于银行向买方发放贷款，用于偿还原按揭/抵押贷款，赎出房产证，以便办理过户，并由买方来偿还现按揭/抵押贷款的业务。也就是说,仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时...

"随借随还"房贷：提前还贷方便，资金流动性强 名词解释：办理该业务前，购房者需在银行办理个人住房抵押循环授信。办理"随借随还"房贷后，客户只要设置好关联的还款账户，该账户的活期存款超过约定的部分，每天都会自动用于提前还款。当客户资金紧缺时，只需要通过电子银行就能马上在授信额度内从银行借取资金(贷款利率按房贷合同签订时的利率执行，比普通商业贷款更优惠)。 主推银行：招商银行 优势：还...

编辑同志: 　　我前几年购买了一套商品房，购房时向银行借了30万元房贷。最近有一笔钱即将到期，我打算提前还掉一部分房贷。请问提前还房贷要注意些什么? 上海余婷 　　从今年开始，房贷正式执行调整后的利率，对商业贷款来说，即便是实行最优惠的5.51%的利率，也让人感到负担很重。手头的资金就是选择存款、人民币理财、股市等投资方式，也很难实现超过5%的收益，与其这样，还不如把这些"多余"的钱还给银行，毕...

据银行方面介绍，２００４年央行才允许商业银行推出固定利率。由于固定利率在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，反而让选择它的客户吃了亏。以一家商业银行的固贷利率为例，１０年期固定房贷利率为６．９３％，经历两次降息后，对应的优惠浮动利率为６．３５％，两者相差５８个基点。假设贷款２０万元，如果不再继续降息，每月还款额相差６０元，总还款额相差７０００元左右...

（一） 什么是个人住房贷款？ 个人住房贷款是银行向购买自用住房的自然人发放的贷款。 （二） 什么是住房按揭贷款？ 　　按揭贷款是住房贷款的一种，是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。主要是以银行信贷资金为来源。 （三） 个人住房贷款的发放对象是什么？ 个人住房贷款的发放对象是具有完全民事行为能力的自然人。 （四）办理个人住房贷款，借款人应注意那些事项...

房屋买卖 买方无法申请贷款案情介绍： 2007年7月22日，原告（购房人）与被告（开发商）签订《深圳市房地产认购书》及《深圳市房地产认购书补充协议》，2007年8月11日，原告（购房人）与被告（开发商）签署了《深圳市房地产买卖合同（预售）》，双方约定原告以944120元的总价款向被告购买ⅩⅩ花园二期Ⅹ栋A单元11层2号房，签订该合同之日起一日内首期支付房地产总价款的20%，即人民币194120元，其余价款自签订该合同之日起14日内...

　　前住房按揭贷款主要分为：纯公积金、组合、纯商业三个类别。 　　纯公积金贷款目前凭收件收据放款，组合贷款和纯商业贷款目前主要凭他项权利证放款,正常流程一般三类贷款都需要一个月的办理时间。

　　问：购买二手房怎样贷款更省钱？ 　　　　建行北京市分行个人住房与金融部甘琅： 　　　　目前，北京部分银行推出了二手房贷款直客式服务业务。二手房贷款直客式服务业务是指买卖当事人双方达成商品房买卖意向或签订存量房买卖合同后，直接向银行申请二手房贷款。以建设银行为例，达成交易意向的二手房买卖双方当事人可直接向建行指定网点提交贷款申请，建行将为客户提供从贷款受理、评估、资金监管、审批到发放的全流程优...

没有申请到贷款怎么办 通过贷款买房是大多数买房人的首选付款方式，如果买卖双方签订房屋买卖协议之后，买方不能通过银行审查，又没有一次性付款的能力，交易双方必将发生纠纷。 二年前，买方通过中介公司看中一套房子，总价86万元。但由于买方本身已经有２套房子的抵押贷款，所以买方担心自己不能再贷到款。但中介公司承诺跟银行很熟，贷款绝对没有问题，于是买卖双方签订了买卖合同，买方开始办理贷...

央行昨日发布的3季度银行家问卷调查报告显示，在数次加息、贷款利率明显上升的情况下，尽管企业家对银行贷款满意度结束了长达10个季度的升势，但实际的贷款需求总体上仍表现十分旺盛。 《2007年第3季度企业问卷调查综述》显示，7、8月份连续两次加息政策的出台，使得企业家们在9月份接受问卷调查时，结束了长达10个季度的银行贷款满意度升势，由今年1季度的历史峰值-18.9%回落至本季度的-20.2%，累计下降1.3个百分点。认为借款...