循环贷：再贷款利率较低，便于再融资 名词解释：循环贷也称个人住房循环授信，是指借款人将商品住房抵押给银行而获得的贷款额度，在规定时间和额度内借款人可以分次提款、循环使用。 主推银行：深圳发展银行 优势：方便提前还贷，利率优惠，并提供了方便快捷的融资渠道，使固定房产流动起来，满足各种期限的融资需要；同时使借款人在房产上涨趋势中获得更大的贷款额度。 缺陷：银行审批较严格，仅适合经常有贷款需求的借款人。...

　　金先生向本报咨询，他已经交了首付款，因为个人证明开不下来，办不了按揭，这种情况开发商能不能退房？开发商说房子卖了再退，这样做合理吗？ 　　记者了解到，这种情况要看办不成贷款的原因是什么，如果购房者在交付首付款之前已经明确说明自己的情况，并交待个人证明可能开不下来，而开发商仍然承诺可以办贷款，那就是开发商欺骗在先，应无条件退款；如果完全因为个人原因办不了贷款，事先又没有和开发商说明具体情况，...

9月27日，北京人民银行、银监会发布了《关于加强商业性房地产信贷管理通知》。《通知》规定贷款购买第二套住房首付比例不得低于40%，利率不得低于银行公布的同期基准利率的1.1倍。 同时，《通知》对贷款购买首套住房政策也做出了详细的规定：对购买首套自住房且建筑面积在90平米以下的，贷款首付比例不得低于20%，自住购房90平米以上的首付比例不得低于30%，借款人偿还贷款的月支出不得高于月收入的50%。 贷款购买首套自住房门...

　　年末，银行信贷政策普遍收紧，多家银行已取消了二套房贷优惠政策，即便首套房7折优惠利率也未必能享受，对于房奴来说，如何贷款才能最大程度节省利息？银行理财师表示，不同的贷款方式，需要支付的利息总额相差很大，房奴们不妨挑选最经济、最适合自己的贷款方式。 　　招数1：加息周期可选固定利率房贷 　　加息预期下，浮动利率房贷将随着银行基准利率的提升而提升，而固定利率房贷则可以锁定利率，因此固定利率房贷将更...

由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。另外客户还需购规定的保险，如涉及贷款公证还需交纳公证费。大家都很关心贷款发放的时间，一般在收齐材料后三~五个工作日便可至银行签约。将在房屋所在地房产交易中心出他项权利证明后三~五个工作日左右发放。如果是通过担保公司的在房产局过户后2-3个工作日就可以放款。 购房者拿着申请贷款时签署的《借款合同》、《抵合同》...

　　虽然公积金贷款利率较低，但其灵活性不如商业贷款，购房者在买房前应对这种方式进行衡量。 　　房贷的政策总是无时无刻地被推上风口浪尖，作为已经或将要成为“房贷皇帝”人士而言，选择最适合的还贷种类或方式是非常必要。面对目前银行商业贷款和住房公积金贷款两种普遍方式，选择最适合自己的还款方式才是最重要的。 　　选择商贷还是公积金贷款，比较房屋打折优惠与省下利息总额而定 　　“近期银行商业...

　　Q：怎么看房子是否合法？ 　　　　A：主要查看开发商的几证：企业法人营业执照、资质证书、建设用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、销售许可证、国有土地使用权证、并需核实原件，同时应认真对照登记的内容有无不一致之处。 　　　　Q：我想买一套尚未还完贷款的房子，不知可不可以申请贷款，或是将他的贷款转给我，继续还下去。　　 　　A：您购买的房屋如已取得产权证，则属于二手房买卖，您可以就此申请...

　　离婚后，一方婚前贷款所购房屋应该归谁所有？今天上午，陈某致电本报新闻热线咨询。 　　　　陈某称，他与钱某2000年3月经人介绍相识，同年9月28日登记结婚。陈某于2000年3月30日购买了位于市区的一套房屋，同年7月7日，支付了首付款，8月31日，陈某与建设银行签订商业贷款合同。 　　2000年12月6日，该房屋产权登记在陈某名下。2010年1月，钱某起诉要求判决离婚，对上述房屋要求作为夫妻共同财产均分。陈某称该房屋属于个...