6。随借随还：提前还款不受次数限制 适合人群：有稳定的经济收入，并已购入房产的市民。 　　政策解读：在贷款购买了一套住房后，银行会为你提供一个相应的授信额度。当你在偿还了部分贷款后突然急着要用钱，这时你只需要通过网上银行或电话银行就能马上从银行提取现金，省去了很多中间手续，贷款利率也可按房贷合同签订时的利率执行，比普通商业贷款更优惠。同时，如果你想提前偿还贷款，不用约定时间，也不受次数上...

　　楼市淡季，一般置业者都会选择持币观望，以观市场进一步变化。但业内人士提醒，房价走势难以预测。而目前购房者比较少，房源相对充足，与旺季多家抢一套房源相比，淡季购房有较好的选择和议价空间，因此是很好的置业时机。此外，“淡季容易创造一个对买方有利的市场，购房者有足够的条件选到物美价廉的好房子。”岛城知名房产分析人士龙江说。　　 　　淡季买房不再靠“抢” 　　　　2009年七八月份...

3。接力贷款：父母与子女还贷“捆绑” 适合人群：一类是父母作为借款人年龄偏大，按现行规定(借款人年龄＋贷款年限≤65)可贷年限较短，月还款压力较大，希望通过指定子女作为共同借款人以延长还款期限；另一类是作为子女的借款人预期未来收入情况较好，但目前收入偏低，按现行规定可贷金额较少，希望通过增加父母作为共同借款人以增加贷款金额。 　　政策解读：农行3月初推出的“父贷子还”的接...

进入三月，随着房地产市场交易的回暖，人们贷款买房意愿也有所提升。从目前房地产个贷金融市场来看，据“伟嘉安捷”数据统计显示，在逐渐升温的贷款买房群体中，外地人士占到总量的60％左右。 贷款买房人群中缘何外地人居多？ 作为政治、经济、文化中心，，无容置疑北京绝对是一个拥有大量外来人口的城市。据相关数据统计显示，2005年北京市常住人口中，具有北京市户籍的人口1180.7万人，在京居住半年以上的外来人...

　　目前，人们在购房时，感觉总是处于弱势地位。特别是在筹划购房贷款方案时，感觉缺乏了解相关信息的渠道，导致一部分不专业的中介公司没有充分考虑客户公积金可贷额度，只是为客户定制了单一的商业性贷款计划，这在一定程度上损害了客户应享受低利率公积金贷款的权益。 　　对于广大工薪阶层来说，住房公积金是个人资产中的一项重要内容，也是其筹划购房贷款方案时的主要组成部分，因此，不能充分考虑住房公积金可贷额度，...

特约行业资深专家针对上述问题为大家做详细的分析和指导，解惑答疑，希望能为大家带来切实的帮助。此次讲座将由进行全程直播，欢迎大家极参与。届时我们还将奉送小礼品以感谢大家长期以来对伟嘉安捷的支持与帮助！主讲：伟嘉安捷投资担保有限公司按揭服务总监：宛玉敏女士活动时间：2006年9月17日上午11：30—13：30活动地点：国贸房产会主办单位：北京伟嘉安捷投资担保有限公司

押旧买新“曲线”贷 “都是上有政策下有对策的”，一名资产管理顾问就说，如果手上的两套房已经付清贷款，完全可以用来抵押贷款，同样可以享受低率，贷的款就可以全额付款买第三套。用前两套房抵押，一样有银行能做到9折利率或者基准利率，贷款额度是两套房评估值的5~7成，比如两套房评估值达到300万元，那么贷款额度最高可以达到210万元，完全可以支撑一次性付第三套的钱。 申请抵押时，只要提供良好的流...

　　当前，多数消费者需要借助银行贷款购房，而中信银行重庆分行理财师说，在当前低利率时期，贷款购房者应综合考虑家庭收入状况、风险承受能力等各方面因素，选择适合自己的房贷产品，以节省购房成本。 　　其一，浮动利率房贷比固定利率房贷划算。 　　理财师说，以５０万元５年期房贷为例，消费者如果选择固定利率房贷，每月还款额在１万元左右；如果选择浮动利率房贷，每月还款额不超过９７００元，两者相差３００多元。 ...

　　目前，二套房贷款首付比例不低于五成，利率不得低于基准利率的1.1倍，这使购房者的购房成本大幅增加。不同的还款方式，所还的利息是不同的。据专业人士测算，一笔50万元、期限为30年的贷款，采取不同的还款方式，利息支出相差12万元之多。因此，如何节省贷款利息也成了目前房贷一族们最关心的问题。 　　　　招数1 　　　　尽量办理公积金贷款 　　　　众所周知，公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，特别是七折优惠利...

　　楼市新政颁布已经4个月的时间，对于受这次新政影响较大的改善型购房者，在经过了一段时间的观望之后，逐渐开始进入市场。不过，对于很多改善型购房者来说，为了降低购房压力，往往都需要卖掉旧房子才能再买房子，这也使得他们的购房过程变得更为复杂。那么，改善型购房者应该如何才能顺利住进更好的房子呢？ 　　改善型购房者重新规划置业 　　改善型购房者一直是楼市中的买房主力军之一。在新政颁布之前的大连二手房市场...