买方贷款不及时卖方能否要求违约赔偿案例介绍：2009年4月，甲乙双方签署了《房地产买卖合同》，约定乙向甲购买位于闵行区的一套房屋，价格为200万元。《合同》第6条约定：双方在2009年5月10日之前共同向房地产交易中心申请办理过户手续。第9条约定：乙方未按本合同付款协议约定的期限付款的，应当向甲方支付违约金；逾期超过10日的，甲方有权解除合同。此后，双方还签订了《付款协议》，《付款协议》第2条约定：乙方应于签订...

按揭贷款未获批准房产买卖合同怎么处理 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款的，若未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。依最高院关于审理商品房适用法律若干问题相关解释，当事人是否承担违约责任主要依当事人是否存在过错而有所区别：若因合同无法履行系由当事人一方过错而导致的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失；若因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同...

贷款银行 中国银行 产品名称 个人房屋二次抵押贷款 贷款种类 抵押贷款 贷款额度 1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额；2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。3、以住房抵押的二次贷款抵押率最高不得超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不得超过50%。 最高贷款期限(年) 5 贷款利率 执行人民银行基准利率。 申请条件 可用于个人购买房屋、汽车、教育助学、...

个人抵押商品住房综合保险条款　　保 险 对 象　　第一条 凡符合中国人民银行《个人住房抵押贷款管理办法》有关规定，向商业银行申请商品住房抵押贷款的借款个人均可参加本保险。　　第二条 本保险分为财产损失保险和还贷保证保险，保险人按承保险别分别承担保险责任。　　第三条 本保险的被保险人为借款个人，保险财产指被保险人用银行抵押贷款购置的房屋。被保险人购房后，装修、改造或其他原因购置的附属于房屋的有关财产...

记者从成都几大银行获悉，提前结按的办理须按合同提前一个月向银行递交换款申请，银行经审议后，才能为其办理结按。业主在递交还贷申请后，银行会告知业主办理结按的时间。由于各个都有指定的银行为业主办理业务，因此业主提前结按需到其开户支行办理。由于各个支行的业务处理时间有所不同，因此在为业主办理结按的时间上就有长有短。同时，根据法律规定，提前结按是一种单方面变更合同的行为。而这种变更行为还需银行方面通...

对市民来说，运用好公积金和冲还贷政策，可使借款成本最小化，使公积金缴交资金账户存款使用效率最大化。民生银行的专家提供了以下省钱三招： 合理确定贷款年限。由于公积金贷款利率要比商业性贷款低一个百分点，因此在组合贷款中，要合理设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。这样在同样还款压力下，就能以多偿还利率较高的商业性贷款而减少利息费用的支出。如果夫妻年龄差异不大，可由丈夫做贷款人，申...

11月4日，本地网民通过“网上问法”提问：从开发商那里买房子需要贷款，在购房合同里开发商指定房贷银行，这样的条款是否合理?这样的合同是否有效?“网上问法”律师给予解答：何智勇律师：银行作法是不合理的，但如果合同不存在以下情形：不违反法律、行政法规的强制性规定、没有恶意串通损害国家、集体、第三人的利益、没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益、没有以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益。合同应当是...

被媒体广泛称为“北京第一烂尾楼”的东华金座，是排名中国富豪榜第163位的谢根荣留下的标志性建筑。涉案10亿元的谢根荣因犯贷款诈骗罪被一审法院判处无期徒刑后，2010年9月，随着谢根荣上诉案在北京市高级法院的审理，谢根荣和他的烂尾楼也成为剖析中国房地产富豪犯罪的一个另类标本。 　　【审计把关】 　　揭开超级富豪神秘面纱 　　2008年2月，国家审计署在审计建设银行北京开发区支行核销9亿多元的呆坏账贷款时，发现其中大...

　　“最近一段时间，监管部门重申要求二套房贷从紧，这无疑会增加我们的购房成本。我现在最关心的就是购买二套房，选择什么样的方式最划算。”家住北京西三环外的刘先生接受记者采访时说。 　　记者发现，随着二套房贷从紧执行，选择什么样的贷款方式能否节省利息支出成了多数打算购买二套房消费者最为关心的问题。对此，业内人士指出，公积金贷款较适用第二套住房，对于有公积金贷款资格的人来说，应该很好地加以利用；对于只...