新“国十条”关于房屋按揭贷款部分的内容主要规定在第二部分第（三）条中。 二、坚决抑制不合理住房需求 （三）实行更为严格的差别化住房信贷政策。

　　赣州市张先生来电：我在赣州一事业单位工作，现在想买经济适用房，想咨询一下可否用公积金贷款购买?　　特约记者赖天然查询：9月8日，记者就张先生的疑问咨询了市住房公积金管理中心。该管理中心一工作人员告诉记者，可以用公积金贷款买经济适用房。张先生只需带上购房合同、购房发票到市住房公积金管理中心，并用房产证做抵押就可贷款，最高贷款额不可以超过该房房价的70%。

楼龄过20年不能按揭？ 　　有银行表示：并非所有住房都能获贷款，各个银行都有不同的规定 　　购房之前先了解房屋的“年龄”有多重要？这将影响到你能不能获得银行贷款。准备再买一套房子改善生活的王先生，就因为不了解这方面的规定而吃了亏。 　王先生上周在越秀区东山湖旁看中了一套二手洋房单位，当时业主为房子标出了200万元的价格，经过一番讨价还价之后，双方最终决定以180万元左右的价格成交，并达成了购买协...

　　案例：张小姐准备购买业主李先生位于海淀区一套商品房，该房屋在中国银行有15万的按揭贷款没有还清。双方就房屋价格及物业交接方面已经达成一致，最后由于付款方式问题产生了分歧。买方张小姐购买这套房屋是为了投资使用，准备以全款一次性付清的方式来取得该房屋的所有权，但是张先生不愿意替业主归还银行的剩余贷款，希望业主可以自己解决，并且可以在房屋正常过户之后再支付全部房款。张小姐主要是担心自己在替房主还...

商业性个人住房贷款流程：1、借款人在银行填写申请表请信贷员初审,符全申请资格的给予开具《审查通知单》。2、将身份证、户口本、婚姻证明、购房契约、首付款发表、收入证明、以及其他贷款行所需的资料交于银行指定的律师事务所。3、由律师对贷款申请人的材料进行初审并向银行出具《法律意见书》和《见证书》，对贷款申请人的身份及资信状况作评估，收取相关费用。4、银行对贷款申请人的资信材料进行复审。5、审批通过后，由...

自去年10月央行将首套房贷松绑以来，首付2成、利率7折就几乎成了所有贷款买房人美好的愿景。然而低门槛、低利率并非免费的午餐，银行在评估时享有绝对的定价权和决定权，许多真正购买首套自住房的借款人被拦在门外，而二套房实际操作却漏洞百出被人钻尽了空子，本应由首套房购买者所享有的“优惠”，却被伪装成改善型住房的二套房购房者蚕食了。 　　申请首套普通自住房： 　　被“房龄”挡在门外 　　邹小...

对大多数初次购房的市民来说，如何确定每月还款额在月收入中的比例，是一个十分重要的问题。 如果您的家庭月收入有5000元，那您还贷的余地就比较大，但对大部分家庭来说，买房的首付款和装修费会耗去绝大部分的积蓄，为了应付急用，如生病、人情往来等，每月留下——定数量的钱款用于储蓄等都是必不可少的。其次，住进新居后，一般来说，物业管理、水、电、煤等支出也会高于旧居，这也是必须考虑的。对低收入家庭来说，虽然...

二手房中哪些房屋类型可以办理贷款？ 　　商品房 　　银行贷款难易程度 ★★★★★ 　　理财师解惑：二手房在上市交易时受政策限制较少，所以银行更愿意接受这类房产贷款。不过需要注意的是如借款人有再次置业的愿望且首付资金不足，可以将第一套住房抵押给银行申请贷款，不过所抵押的房屋产权必须在没有贷款的情况下才可以。另外，对于处于按揭中的房产急需出手套现的，也需要银行同意办理转按揭的情况下才能够正常办理。 　　政...

网友提问：我是一名自由职业者，请问我可以申请住房贷款吗？　　专家回复：只要能提供有还款能力的证明，自由职业者也可以获取住房贷款。由于没有固定的工作单位，不能获得盖有单位公章的收入证明，自由职业者可以通过以下方式来证明自己的具备还款能力：　　提交相关材料借以证明自己收入能力。如出租车司机、可以用行车证、养路费单据等；有营业执照的个体工商户、私营企业的法人代表，可以提交税收凭证及收入账目；小商小...

　　近来提前还贷成了媒体炒作的热点，某报上刊登了一篇题为“提前还贷，利息损失多!”的文章，文中说道：“提前还贷时，已支付的利息是不退还的，所以，就等于相对支付了许多原本不应该提前支付的利息，借款期限越长，利息损失越大。而等本还款法相对于等额还款法，利息的损失就较少一些。”真是这样吗? 　　其实，仔细分析一下(此处从略)，就可知道，提前偿还贷款时，不管是何种还款法，已支付的利息都是...