如果您已打算贷款购房，那么专家建议您掌握以下六大原则：　　1、对家庭现有经济实力作综合评估，以此确定购房的首期付款金额和比例。经济实力的内容包括存款和可变现资产两大部分。后者又涵盖了有价证券、现有住房置换等。　　2、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。这包括收入预期和未来大额支出的预期。前者要考虑的因素包括年龄、专业、学历、工作单位性质、行业前景乃至宏观发展趋势等。一般来说，年轻、高学历、专业...

■什么是个人住房贷款担保？ 　　1、《北京市住房贷款担保中心个人住房贷款担保暂行办法》所称个人住房贷款担保是指北京市住房贷款担保中心（以下简称担保中心）为个人购买住房贷款向贷款人提供承担连带责任的保证担保。个人住房贷款担保遵循平等、自愿、公平、有偿和诚实信用的原则。 　　2、个人住房贷款申请人向担保中心申请提供住房贷款保证担保的，应当将本人或者第三人的合法房屋及其土地使用权抵押或者以担保中心认可的...

个人商业用房贷款是指建设银行用信贷资金向购买各种类型商业用房的自然人发放的贷款。所称商业用房是指借款人购置的用于盈利的经营性房屋... 1、贷款用途：支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人商业用房贷款，即通常所称"个人商业用房按揭贷款""。 ----2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内...

因房贷新政导致购房者首付比例增加和持有成本的增加，使购房者纷纷以国家政策有变为由退房或者解约，导致新商品房和二手房买卖合同纠纷一时增多。那么国家政策的变动能否作为退房或者解约的法定理由呢？我国《合同法》规定不可抗力可以免责，不可抗力是法定的解除合同的理由，只要发生不可抗力使合同不能履行或者不能实现合同目的，双方都可以解除合同，且不需向对方承担任何责任。那么什么是不可抗力呢？ 所谓不可抗力，是...

转按揭贷款的一般流程 [分析说明]a、 出卖人取得贷款银行转让抵押房屋的同意； b、买卖双方签订《二手房买卖合同》； c、 提交买卖合同及买受人贷款资料交银行审核； d、 同意贷款后与转让方及原贷款银行签订抵押借款合同变更协议； e、买卖双方办理保险合同的变更手续； f、 办理房屋过户、抵押登记手续 。

昨晚，中国人民银行官方网站宣布，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。据悉，本次加息是2007年12月21日以来的首次加息，也是2008年12月23日以来的首次利率变动。加息通道个人理财要转风向昨天晚间，加息的消息成为银行人士热...

依据 北京市住房贷款担保中心是依据《中华人民共和国担保法》、《住房置业担保管理办法》等有关法律法规的规定，经市政府批准成立的不以营利为目的事业单位，是从事个人住房贷款担保业务的专业性担保机构。目的 成立担保中心的目的，旨在推动住房制度改革，规范个人住房贷款担保行为，维护贷款担保当事人的合法权益，完善住房金融体系，有效防范和化解个人住房贷款风险，为市民提供低廉、高效、便捷的住房贷款担保服务。

“目前我们还没有接到新的通知，90平方米还是按面积最小的那个(套内建筑面积)算。”昨日，记者致电北京住房公积金贷款中心，工作人员在回答记者“90平方米按哪个面积算”时如是说。 7月6日，建设部165号文件把“套型建筑面积”解释为“建筑面积”。据了解，165号文件出台之前，各银行中只有交行在前几天明确，只有建筑面积90平方米内的自住房才能申请到八成、30年的贷款，其他银行大多把套型建筑面积90平方米按照套内面积算。...

国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知[国发〔2010〕10号]中设置的主要贷款门槛包括： 1、 是否有当地纳税和交纳社保证明； 2、 所购房屋是否为90平方米以上； 3、 第二套还是第三套； 4、 认定套数的标准以家庭为单位，无论是否还清贷款。

近日，成都市高新区的刘先生致热线电话讲述说，作为一个消费者，他认为购房合同有点“霸道”，购房贷款者几乎没有任何和银行商量的余地，“你只是按照银行的规定最后按个手指印和签字，没有一点商量的空间。” 　　 　　　　确实，在现在的购房消费大军中，目前按揭购房者占了绝大的比例，所以银行按揭贷款和许多购房者发生了消费关系。 　　 　　　　目前成都市销售市场，购房者签订房屋贷款合同时，不能任意挑选办理房屋贷款的...