公积金个人住房贷款流程：1、借款人到住房资金管理（分）中心填写《借款申请表》并提供相关资料。2、住房资金管理（分）中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。3、初审合格，由受托银行对借款人进行调晒，内容包括：购房行为是否合法；抵押物或质押物是否符合要求；收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力；有保证人，保证人是否具有保证资格等。4、经受托银行调查合格，受托行...

随着住宅商品化时代的来临以及政府对个人购买住房的大力扶持，个人住房贷款已不是一件新鲜事。不论是想买一手新楼盘，二手商品房，还是已购公房，银行都有相应的贷款服务品种供消费者选择。　　然而伴随着银行住房贷款服务种类越来越多样化，让广大购房者弄不清楚的问题也越来越多，比如选择哪家银行的贷款、贷多少钱、多少年、怎样还贷等等。安家置地房地产经纪公司就住房贷款中比较重要的几个问题做出了如下分析，供消费者...

从北京市各商业银行目前提供的个人住房担保贷款(又称商业性贷款)、个人住房担保委托贷款(又称政策性贷款)、个人住房组合贷款这三种方式来看，办理个人住房贷款可能发生的费用可以用一个简单的公式来表式。 即：个人住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费。 上面列出的公式严格来说并不准确(因具体情况不同，办理个人住房贷款涉及的费用也不尽相同)。现就上述各项费用做一具体说明，以供参考。 ①评估...

　　是以自然人为对象发放的个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。 　　1、贷款基本条件 　　(1)借款人有当地常住户口或有效居留身份。 　　(2)借款人有正当的职业和稳定的收入。 　　(3)借款人信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。 　　(4)借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须我行审核。 　　(5)有符合《担保法》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保。 　　(6)在我行开立活期储蓄...

“国十一条”中对二套房首付40%进行了明确，利率严格按照风险定价，而对之前可以享受首套房政策优惠的改善型住房未予提及。随后，包括一些调高首套房贷利率，商业贷款从紧已成业内共识，这使得集多项优势于一身的公积金贷款博得了借款人的更多厚爱。从某金融机构1至2月份的统计数据来看，公积金贷款和商业贷款比例发生了微妙的变化，公积金贷款比例提高了8%左右。从“国十一条”尤其是北京版“国十一条”出台后，各家银行对于二套房...

　　经历了2008年寒冬期的楼市，在2009年可谓热得烫手，房价不断蹿升，不少人在这一年的楼市中付出昂贵学费，游走在爱与痛的边缘。 　　2010年伊始，营业税二改五、国十一条、提高准备金、开征物业税造势等等，政府一系列调控组合拳打向了楼市，但不少购房人对预期政策拿捏不准。在政策非常时期，亦有贷款买房之省钱宝典。 　　妙招1：打好政策牌 巧用公积金 　　对于有足月缴纳公积金的借款人来说，建议尽量使用公积金贷款。...

CCTV《焦点访谈》11月1日播出节目《刷房的烦恼》，曝光广西平乐县为完成城乡风貌改造项目强制要求高速公路边村民出钱粉刷外墙，多则上万元，最少的也要一两千元。许多村民家庭困难拿不出钱，政府则要求其即使贷款也要刷墙。 　　演播室主持人 泉灵：您好观众朋友，欢迎收看《焦点访谈》。 　　如果您最近来到了广西平乐县，会看到那儿有很多农户的房子正在粉刷。按理说，随着近年来农民收入不断提高，有了钱，美化一下自己的...

如何贷款买房? 　　最近要结婚了，想买套房子，是贷款买房，各位过来人又没有指导性的意见或者建议? 　　专家指导： 　　一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件...

　　随着银行越收越紧，精明的购房人会发现，不同的还款方式，所还的利息是不同的。据测算，一笔50万元、期限为30年的贷款，采取不同的还款方式，利息支出相差12万元之多。因此，如何节省贷款利息也成了目前房贷一族最关心的问题。 　　尽量使用公积金贷款 　　众所周知，公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，特别是7折优惠利率取消后，两者之间所还的利息差距将更大。因此贷款买房，公积金贷款最省钱。 　　一家国有银行...