无能力偿还商品房贷款的房屋 如何处理最为有利 　　我去年通过按揭购买了一套商品房，每月还银行贷款8000元。现在因为公司经营不善，已无能力偿还每月的还款，请问我该如何处理我的房屋最为有利？刘先生　　首先，跟您分析一下还不了贷款的法律后果。分两种情况：第一，如果您的房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续三个月或累计六个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商...

如果您已打算贷款购房，那么专家建议您掌握以下六大原则： 　　1．对家庭现有经济实力作综合评估，以此确定购房的首期付款金额和比例。 　　经济实力的内容包括存款和可变现资产两大部分。后者又涵盖了有价证券、现有住房置换等。 　　2．对家庭未来的收入及支出作合理的预期。 　　这包括收入预期和未来大额支出的预期。前者要考虑的因素包括年龄、专业、学历、工作单位性质、行业前景乃至宏观发展趋势等。一般来说，年轻、高...

　　目前，二套房首付比例不低于五成，利率不得低于基准利率的1.1倍，这使购房者的购房成本大幅增加。不同的还款方式，所还的利息是不同的。据专业人士测算，一笔50万元、期限为30年的贷款，采取不同的还款方式，利息支出相差12万元之多。因此，如何节省贷款利息也成了目前房贷一族们最关心的问题。 　　招数1 　　尽量办理公积金贷款 　　众所周知，公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，特别是七折优惠利率取消后，两者...

银监会昨天宣布，《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》已经通过，于2月12日开始施行。这两份分别“标记”为2010年第1号和第2号的文件，旨在规范两类贷款业务，加强贷款审慎经营管理。其中，个贷管理办法明确规定银行不得发放无指定用途的个人贷款。不过，信用卡透支除外。 　　个人向银行贷款，银行至少要调查其五方面的情况，包括个人基本情况，收入情况，借款用途，还款来源、还款能力及还款...

在与百姓生活休戚相关的“衣、食、住、行”四项中，“住”恐怕是现在大家最为关注，也是谈论最多的一项了：房价还会降下来吗？国家有什么新政策了？银行有什么“新动作”了？……由于现在大多数人都通过银行贷款来购房，所以对银行的“住房信贷”也就格外关心，近来，提前还房贷是大家谈论较多的一个话题。那么，提前还贷究竟合算不合算呢？其实这是因人而异的，需要具体问题具体分析。　　老李悔不当初　　老李是一个征战“商场”多年的...

如果说首套房是窝，那么第二套房才是家。在高房价压力下，很多年轻人选择先买套小房子，等成了家有了小孩之后再买个大一点的房子改善居住。只是，在首套房贷利率优惠取消，公积金二套房贷收紧的背景下，在有了购买第二套房计划的时候，首套房贷款该选公积金还是商业贷款？资料图片　　[剧本]　　置业AB剧：贷款选择困惑 　　4月1日，四大国有银行全面收紧首套房贷7折利率，而在长沙，首套房贷7折利率早已是名存实亡，虽然...

年末，银行信贷政策普遍收紧，多家银行已取消了二套房贷优惠政策，即便首套房7折优惠利率也未必能享受，对于房奴来说，如何贷款才能最大程度节省利息?银行理财师表示，不同的贷款方式，需要支付的利息总额相差很大，房奴们不妨挑选最经济、最适合自己的贷款方式。 　　招数1：加息周期可选固定利率房贷 　　加息预期下，浮动利率房贷将随着银行基准利率的提升而提升，而固定利率房贷则可以锁定利率，因此固定利率房贷将更具吸引...

如今，绝大多数购房者都认为买房是一种稳定的投资，于是按揭购房的越来越多。但是，真正清楚购房贷款品种的人却并不多。　　　　个人购买住房，其贷款就是凭借购房合同及相关资料凭证对所购房屋进行抵押贷款。具体可分为三类：纯公积金贷款、纯商业性贷款、组合贷款。顾名思义，纯公积金贷款其贷款额完全用公积金贷款完成。　　　　由于目前房价较高，10万元的公积金最高贷款限额已不能满足购房需要。据有关人士透露，目前政...

北京楼市交易转热，购房人买房情绪高涨。部分准备贷款购买新房的客户致电“伟嘉安捷”，咨询贷款按揭如何操作？“伟嘉安捷”旗下loan-service.cn的网络理财师郑宇楠指出，其它新房按揭也有四大贷款方式可以选择。 贷款途径 优势 劣势 贷款速度 通过开发商办贷款 方便,快捷 不能自主选择银行 快 房产抵押消费贷款 视同全款买房,可有折扣 年限短,还款压力大 中 补按揭 视同全款买房,可有折扣 需有全款能力...