从10月中旬开始，多家银行开始收紧个人无抵押贷款业务，对此类产品的贷款期限、额度、利率、受托支付底线等进行调整，以防止贷款资金流入股市楼市。可是，信贷政策收紧了，不少人却还是有很大的贷款需求。比如阿宝的朋友Lisa，最近买的房子刚拿到手，便打算要开始忙活装修的事情了，可是前期买房已经花光了她大部分的积蓄，每月还有不少的房贷要还。好在她每月还有颇丰的工资收入，原想通过外资银行的个人无抵押贷款来缓解资...

商业性贷款： 即"按揭"，是最普遍的购房贷款方式，手续简单、方便快捷。个人住房商业性贷款，又称“按揭”，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 公积金贷款： 贷款利率低是公积金贷款的最大优势。个人住房公积金贷款为政策性住房公积金发放的委托贷款，指缴...

2008年金融、经济发展“变幻莫测”，不少人在这一年的股市、楼市中或付出昂贵学费，或游走在爱与痛的边缘。2009年，众人期盼借着牛年的“鸿运”能够股票解套、楼市抄底，好好的“牛气”一把。牛年伊始，贷款买房如何省钱？“伟嘉安捷”三锦囊为您支招。 锦囊一：充分利用商贷、公积金优势，省钱“神州行”。 对于借款人来说，贷款前要想达到省钱的目地先要“货比三家&...

如果购房者希望自己购买的小户型房屋能够获得一定的，那么主要应该关注房龄、面积、总价和贷款人资质四个方面。 首先，需要注意小户型的房龄不能太老，一方面是银行贷款政策对房屋面积的限制，另一方面要考虑到贷款成数的问题。其次，在选择房屋时，注意面积不能过小。目前上海各大银行最低的标准是40平方米，40平方米以下的房屋基本没有银行贷款的渠道。同时，在选择小户型房屋时，还需要关注一下该套房屋的总价。银...

银行不能实现按揭承诺也要承担法律责任 深圳房地产律师张茂荣 前言：本博文写于2007年8月30日，当时由于“9.27房贷政策”的实施，银行紧缩二套房贷，大量购房者签订购房合同后无法取得银行贷款引发纠纷，如今的“4.17房贷政策”（“新国十条”）来势凶猛，威力数倍于“9.27房贷政策”，同样问题再度出现，为此，有必要重发本文，以提示购房者。 由于近期各大银行紧缩放贷，本律师接到很多网友关于银行出具按揭承诺后又以政...

　　王先生问：我在建行办理直贷式房贷时，保险不让我买了，却要我买担保，请问这是怎么回事？直贷式房贷只有建设银行一家在办理吗？ 　　 　　答：直贷式房贷就是客户选定后，绕开房产商，直接向银行申请的方式。购房者可以用银行的贷款和自己的首付款以一次性付款的方式向开发商买房。一般开发商对一次性付款都有优惠，优惠比例大约是房价的2%～3%。 　　 　　同时，建行省分行推出这种业务的一个重大突破在于，直贷式购房...

　组合贷款是管理中心运用政策性住房资金、银行运用商业信贷资金向同一借款人发放的购房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。即在住房公积金贷款额度之外的贷款需求，由银行资金解决。两部分资金分别按照住房公积金贷款利率和银行商业贷款利率计算利息，银行资金部分的贷款利率高于住房公积金贷款利率，组合贷款综合利率在住房公积金贷款利率与银行贷款利率二者之间。

拥有一套属于自己的住房，是很多人的梦想。要买房，大多数人都会需要，因而央行的房贷政策一直都备受关注。今年 3月 17日，央行调整商业银行自营性个人住房贷款政策，房贷利率再次上涨，买房人的还款负担又有所加重。已经贷款买房和准备贷款买房的市民，要怎样应对贷政策呢？　　 央行宣布从3月17日起调整商业银行自营性个人住房贷款政策，将住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，并允许商业银行最多将贷款利率下...

如何选择贷款 公积金贷款 申请人条件—— 在本市连续缴存了６个月住房公积金，或者已累计缴存１２个月以上，目前仍继续缴存住房公积金的购房者均可申请。同时，公积金贷款与户口无关，对于目前公积金帐户已封存或者目前不再缴存住房公积金的申请人，住房资金管理中心不会发放住房公积金贷款。 办理流程： １、签订《北京市商品房买卖合同》（以下简称《买卖合同》），后交开发商办理预售登记手续。 ２、在等待的这段时间，带《...

　　摘要：《个贷办法》明确规定，贷款人不得发放无指定用途的个人贷款。个人在提出贷款申请时，应当有明确合法的贷款用途。同时，贷款人应就借款人的借款用途进行尽职调查，有效防范个人贷款业务风险。　　昨天，银监会正式发布《流动资金贷款管理暂行办法》、《个人贷款管理暂行办法》。　　《个贷办法》明确规定，贷款人不得发放无指定用途的个人贷款。个人在提出贷款申请时，应当有明确合法的贷款用途。同时，贷款人应就...