丁杰和丁霞是兄妹俩，俩人均已成家。丁杰夫妇携子和父亲老丁居住在一套狭小的标准租私房里。眼瞅着孙子到了入学的年龄，为了改善孙子的学习条件，老丁拿出自己积蓄的15万元作为首付款，以自己的名义购买了一套100平米的三居室。房屋总价是60万元，老丁掏了15万元的首付款后，每月2500元的房贷月供款由丁杰夫妇负责交纳。天有不测风云。2005年年底，老丁因病过世。原本和睦的兄妹俩，开始为老丁购买的房子争执不休。妹妹丁霞认...

首付越少越合适 　　为什么这么说呢？由于每个人的财富积累不一样，对未来经济收入预期不一样，因而每个人会选择自认为合理的首期付款额。而依据中央银行的规定，购房不超过房价的80%，也就是说购房者必须准备20%以上的首期付款。 　　专家建议购房者最好能申请到70%至80%的抵押贷款。因为在某种程度上，贷款愈多愈好，首期愈少愈好，当然这一切都应控制在购房者的负债能力之内。首期付款额低，就意味着合同期内每一期的付...

最近张先生打来电话诉说他的烦恼，他原有一套住房，现在想把它租出去，但第二套住房需要按揭。张先生打听了一下，第二套住房按揭贷款银行的利率较高，一套２８万的住房如果按照十年按揭，将支付几万元的利息，如果按照二十年按揭，利息更多，他不知道该采取那种方式，才能使第一套房子租出去而弥补第二套住房产生的利息。关于贷款的期限长短问题，大多数投资者认为越长越好，有的认为越短越好。记者日前就不同的贷款期限利弊...

1.开发商与银行确定贷款成数、年限。 　　2.双方签订购房合同，选择付款方式，支付首期房款。　　3.向银行指定的律师事务所递交相关文件并缴纳律师费。 　　4.相关文件交银行复审。 　　5.通知客户办理放贷手续。　　6.签保险合同，房屋险(0.56％。必须上，不含地震)保险金=保险金额×年费率×年限系数。　　7.购房人、开发商、银行3方签订相关合同包括：《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》。

信用贷款自2000年在春城市场上一经推出，就凭着其不需要担保和抵押的先决优势赢得了众多关注的目光。但是时隔4年之后，各银行的信用贷款业务量却未能呈现出显著上升的趋势，某家银行相关人员甚至介绍，该项贷款目前竟成了内部员工的福利待遇－－只限于本行内部员工申请，原因何在？ 申请人：信用贷款门槛高 额度小 已经在春城打拼了4年的刘先生谈起信用贷款来记忆犹新，单凭着“信用”为抵押，来自农村的...

第三方房产质押也可贷款 　　沈先生经营医疗器材，流动资金紧缺，需要贷款投入生产，但本人没有房产作为抵押，也没有其他合适的抵押担保物，不知如何获得贷款。 　　韩娟说，如果沈先生有亲戚朋友有房龄在15年以内的适合房产，且愿意为其贷款作为抵押，银行同样可以为沈先生办理第三方房产质押贷款。 　　商铺租金也可贷款获得 　　龚女士想租下一处商铺用作建材经营，但市场管理方需要一次性交纳3年50万元的商铺租金，手头没...

　 第一步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备深圳市政府规定的可进入房地产三级市场流通的条件。 第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。 第三步：买卖双方须提供的相关资料。　　购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)证明...