案例分析： 　　客户张先生和王小姐05年结婚后贷款购置了一套房产，房产证和主贷款人都是张先生，09年初两人办理了离婚手续。离婚协议上说此套房产给王小姐，剩余贷款也由王小姐偿还。但由于房产证现在在张先生名下，而王小姐现在又没办法一次性还清银行贷款，这可急坏了王小姐。伟嘉安捷公司于洋针对王小姐的情况，为其提供了一套转贷款和过户的方案。 　　办理流程： 　　第一步：离异夫妻与银行签署《借款合同》，在这一步...

　　今年以来，银根紧缩使得开发商、房贷借款人的日子相对来讲比较难过，有的城市最近还出现了房贷者“断供”的现象，不少借款人在每月还贷压力变重后，四处寻求他法以减轻负担，反而容易走入自己“假想”的误区。 　　误区一：商业贷款转变公积金贷款 　　房地产金融市场环境从紧后住房公积金贷款的优势日渐突出，尤其是其流程缩短见契税票放款更是成为借款人贷款买房使用的第一“武器”。对于...

１９９７年４月２８日中国人民银行发布 银发（１９９７）１７１号 第一条　为支持城镇居民购买用住房公积金建造的自用普通住房，规范个人住房信贷管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》，制订本办法。 第二条　个人住房担保贷款（以下简称贷款）是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担...

曾小姐，29岁，已婚，还没有生小孩，每月家庭收入3万元，在深圳有3套房产，市值400多万，有2套出租，每月租金5000元，1套自住，还有51万的贷款未还，目前有一辆车。手上流动资金只有10多万元，购买了10万的基金，每月基金定投900元，其先生想卖掉一套价值170多万的房产，用于还贷，剩余部分考虑换一辆新车、给小孩筹集教育资金及投入股市。 但其觉得这样不太保险，所以想咨询一下怎么理财。 ◎案例分析 针对曾小姐的家庭资产负...

　　最近，陈先生看好了一套二手房，在准备首付款时，却有些疑惑，他不知道自己到底该准备多少钱，房子贷款能贷到几成心里也没底。与一手房的首付和贷款相比，二手房既涉及到房价总额，还与市场评估价有很大关系，同时也牵涉到房产年限等多种因素。如何能够在买二手房前就能将这些账算清楚?记者走访了一些从事二手房工作的经纪人，他们认为，买房前要先认真了解跟房价有关的各种细节问题，再通过专业的指导，才不会在最后付款...

目前，有部分改善型需求购房人期望买到高性价比的住房，但紧缩的金融政策让他们的贷款需求受阻，“典当旧房”这种抵押贷款的方式引起部分购房人的注意典房买房这一招数往往频发于楼市红火的时期，借助房价快速变化的时间差以相对低价“买新房”，再以相对高价“卖旧房”，而“买新房”的资金则仰仗典当旧房获取。但据了解，近期又出现了典房买房的人群，同时，华夏典当行也于近日推出了按揭房典当业务。据悉，与此前典房炒楼不同的是...

　　贷款买房，虽然看起来是件轻松事，但这里面的酸甜苦辣，只有实际经历过的人才知道。最近，本报“房贷计算器”就接到了市民吴先生的电话，他用自己购买了两套房子的贷款经历，讲述了一些住房贷款方面的技巧和心得。　　“买第一套房子，是为了结婚用。”2002年，在事业单位工作的吴先生在鼓楼区买了套90平方米的商品房，尽管当时的房价只有30多万元，但对于吴先生来讲，想一次性付清房款还是有些难度。无奈之下，吴先生打听到...

　　春节过后，随着大量的外地籍、外籍人士返京，新一轮购房大潮即将登陆。针对首次贷款置业的三类不同人群，“伟嘉安捷”奉上虎年贷款全攻略。　　◇贷款主力人群——外地人士　　案例：IT工程师小张，河南人，在北京某大学毕业后就一直留京工作，年薪20万左右，现有近70万元积蓄。　　专家指导：在北京市的贷款买房人群中，像小张这样的外地常住北京人群约占到总购房人群的50%以上。曾有人说：“北京一半以上的楼市是外地人炒火的...

　　上个月，一场发生在北京长安街的车祸导致家中经济支柱男主人猝然离世。家人失去亲人已是沉重打击，还得面对百万元房贷要还的现实压力。有专家表示，如果当初这家人购买了房贷险，依据相关保险责任，当被保险人出现死亡或伤残时，保险公司就会为其代为偿还全部剩余贷款，避免悲剧进一步延续。　　房贷险，全称为“个人抵押商品住房保险”，通常由“财产损失保险”和“还贷保证保险”两个保险打包组成。财产损失保险责任，是指被...

如今，“寅吃卯粮”不是什么新鲜事，可贷款却大有学问，不同的还款方式，所还的利息是不同的。据测算，一笔50万元、期限为30年的贷款，采取不同的还款方式，利息支出相差12万元之多。那么，房贷究竟怎么还才划算呢?用好公积金生活没压力众所周知，公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，以5年期以上贷款来看，商业住房贷款的年利率为4.158%，公积金贷款年利率为3.87%，两 者相差0.288个百分点。以贷款额度10万元为例，商业住房...