房屋买卖合同中必须明确约定因住宅工程质量原因给购房者造成损失的赔偿办法。针对建设部下发的《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》，北京市建委前天下发通知，对本市的房屋买卖合同提出了要求。(千金难买牛回头 我不需再犹豫) 京华时报今天的消息说，根据建设部的要求，因住宅工程质量原因所造成的退房、保修以及保修赔偿方式等，都应在开发企业的房屋买卖合同中以条款形式明确规定。在保修期内发生的住宅工程质量投诉，...

　　“快报教你打官司”栏目开通的第一天，200多个读者打进了025—84783656法律维权热线进行咨询。房产问题是读者关注的焦点，而房屋质量缺陷是房产纠纷中相对严重的问题。下关的刘先生向快报反映，他去年初买的商品房用了不到半年，墙壁上就出现了裂缝，达20多条，最长的一条横贯东西，可能对房屋的使用寿命产生致命的影响。而家住江宁的李女士的新房子使用不到一个月，就出现墙面渗水、油烟倒灌等质量问题。 ...

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定。可以将房屋的质量问题有如下几种： 　　（一）房屋主体结构质量不合格。所谓“不合格”，应指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求，如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。 　　（二）严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受...

　　律师提示： 　　根据建设部《商品房销售管理办法》第三十三条规定：“开发商应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规...

新房子因有质量问题推迟交付怎么赔付王女士在高新区一楼盘买了一套100平方米的房子，在王女士购买之前，开发商告知：11层的房子本来是复式结构的，由于中途设计变更，所以将11层的复式变成了上下的两套平层，楼层总高变为12层。王女士觉得变更后的房子面积适中，于是决定购买一套11层的房子。按照合同约定，应在今年5月底交房，但开发商以房屋质量验收拖延为由，将时间延期到6月底陆续交房。比王女士提前收房的同一楼层的业主，...

背景介绍：某甲项目部因施工过程中将某乙、丙等人的房舍损坏、家畜一死一伤，当事人要求项目部进行赔偿五万元，双方无法达成一致意见，评估小组接受委托对事故损失进行评估。评估小组首先进行了现场查勘，同时询问了当事人的一些相关情况。在进行损失赔偿专项资产评估时，评估小组发现---伤狗修复成一条好狗比购入一条好狗花费更多。其实，不管是资产评估还是房地产估价，评估理论与方法应该是相通的，加之在今后这类损失赔偿...

案情简介： 现在的小区，在建设、销售过程中出现不少问题，例如房屋建筑质量差、发布虚假广告、配套设施设备不齐全或面积有误差、房款计算错误等等。这些问题要等广大的业主入住以后才逐渐暴露出来，而造成这些问题的开发商已将楼盘销售完毕，对此不闻不问，很多业主便以拒交物业管理费作为抗议和斗争的方法，业主的这些行为是否合理、合法呢？ 说法： 对于这个问题，从法律的角度看，物业管理与房屋买卖是两种法律关系，物业管...

　　【签购房合同注意事项】房屋质量认定 　　一、房屋质量认定 　　房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素。就目前二手房市场而言，由于其使用时间较长，因此可能存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮明显、天花板渗水、防水防火性能较差等状况，因此购房者在选购二手房时应注意这些因素。 　　二、户型面积确定 　　购房者在购买房时要尽量选择自己更看中哪一方面。首次置业者可以选择户型小、总价相对较低的房屋过渡...

点评：购房人收房时发现一些质量瑕疵，是否可以拒收房屋并要求承担逾期交房违约金？一般不可以！房屋买卖合同中，一般都会约定交房条件是取得交付使用许可证，交付过程中发现的不属于主体结构质量问题的瑕疵不影响交接手续的办理。可行的做法是双方签署交接单，写明发现的质量问题，最好由开发商一方书面承诺限期修复，或者要求先行修复再交接。但因此造成的交房延误一般不认定延期交房。案例吕某等诉某有限公司商品房预售合同...

为给三十岁出头的儿子买婚房，花甲女教师退休后打了一份工。在看了半年房子后，她最终在江宁开发区选定了一套期房。等待了一年多今年房子终于交付了，赵老师带着验房师收房时发现房子质量有问题，于是和开发公司的经理和高管交涉起来，争执推搡中她撞到了人家桌上的花瓶受伤，由此房屋维权变成了伤害维权，老人经调解获赔25000元。　　赵老师今年61岁，儿子三十多岁到了成家立业的年龄。赵老师几年前退休后，一直想着找份工作...