租赁专家给您支招：节后怎样快速出租房 “我爱我家”的租赁专家就帮房东想出如下几条出租房屋的小窍门： 　　改善房屋状况给承租人良好的第一印象 　　一是适当清洁。只需稍微动动手就能给自己多带来些租金，何乐而为呢？二是简单装修。这样的屋子保你出租得快而且价格绝对比不装修的屋子要租的高。　　添置内部设施能提高租金数百元 　　如果您想提高自己房屋的租金，只需花上几百元为家里配上一些二手电视、二手冰箱之类的内...

自由自在租赁生活 在别人家里过我们的日子 要给租来的小屋打上自己的鲜明个性，最直接的方法就是加上喜欢的配饰。 要给租来的小屋打上自己的鲜明个性，最直接的方法就是加上喜欢的配饰。 当体验成为一种生活方式的时候，“租生活”便开始流行。在首都北京，仰望高昂的房价，越来越多的新新人类抛开“买房结婚”的老观念，不做房奴，潇洒地过着自由自在的“租赁生活”。对于这些年轻的恋人或夫妻来说，没有负担，没有一次性大投入消费...

承租人能提前退租吗？如果提前退租，应当提前多长时间通知出租人？ 如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。 承租人能提前退租吗？如果提前退租，应当提前多长时间通知出租人？

租赁房子先到房管部门备案 　　“我们没有通过房管局租赁房子，梁园区房地产交易中心就让我们交纳租赁手续费，这属不属于乱收费？”昨天上午，步行街商户曹先生给记者打来电话。 　　曹先生告诉记者，梁园区房地产交易中心到他店里收了100元的租赁手续费，这让他很不解：“我又没有通过他们租赁房子，他们凭什么收取我的这项费用呢？” 　　就此事记者采访了梁园区房地产交易中心副主任赵虎，他说，为了维护租赁双方的利益，根据《...

提醒租房要看房产证 以避免受骗 在租房时一定要查看出租方的房产证和身份证，从产权证中确定商业用房和住宅房，然后再和出租方签订出租合同。如果是一方代理，一定要请代理人出示房主授权委托书，并到公证处证明真伪，以避免受骗。 提醒租房要看房产证 以避免受骗　提醒租房要看房产证 以避免受骗

房屋转租与承租权转让，是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还是在实务操作中，都存在很大的差异，投资者一定要事先弄明白。 　　首先，从法律关系构成来看，房屋转租是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，由承租人作为转租的出租人(俗称“二房东”)与第三人(即转租的承租人，俗称“三...

高档房保持平稳　沪租赁市场房源量少租金高 上海房屋租赁指数办公室日前分析指出，8月上海租赁市场虽然成交量有所减少，但租金仍维持在上升通道中，主要是因为市场上可租房源前期消化较大，市场供给出现一定程度的紧缺。 　　8月，上海房屋租赁市场整体表现较为平稳，延续前期的上涨趋势。虽然成交量较前期有所减少，但租赁价格依然保持稳步上涨的态势。其中，高档商品房租金较为稳定，出现小幅调整；一般商品房租金则由于市场...

出租房内事故频频 应该由谁担责任？ 赵小姐暂时租住在下关区某小区内。2005年12月27日晚上，睡梦中的赵小姐突然被“啪”的一声响声惊醒，随后便听到“哗！哗！”的响声。 “起初，我并未在意，后来感觉越来越不对劲，起来一看，电热水器的水管不断地往外冒水，厨房里已经被灌成了一个小池塘。水已经漫出门了，流到了客厅里了。” 就在赵小姐手忙脚乱排水时，楼下的住户已经找上门来了。 原来，自来水已经漏到楼下高先生刚装修的家里，...

一、私房租赁应交哪些税？ 　　私房租赁应缴纳的税种包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税及个人所得税。 　　二、税率是多少？如何计税？ 　　根据深地税发［2004］937号文的规定，我市从2005年1月1日起，有关私房租赁税收征管按以下方式执行：　　1、私房租赁营业税起征点为月营业额1000元不变。　　2、针对私房租赁普遍无法准确核算成本支出的情况，对私房租赁的个人所得税采用核定征收，暂定我市私房...

房屋租赁中介公司为过失付出代价 消费者金女士今年3月到松江区消保委投诉：她于3月2日通过某房地产经纪有限公司租赁了该公司挂牌出租的一处住房，现发觉收取房租的是二房东，且收房租后拿走钱款消失，投诉称这是因中介公司不负责任而造成，要求退租该住房。经松江区消保委调解，该中介公司为消费者在房主处办妥了续租原住房的手续，消费者表示接受。 　　点评：此案例中的房产中介公司是有过失的。该公司没有查清前来挂牌出租房...