四招修整房屋 有利春节后快速出租 　　春节将至，房屋租赁市场转入了传统交易淡季。面对承租人群较少的状况，房屋业主们不必慌张，可趁这个机会好好将自己的房屋修整一番，迎接春节过后外地人员返京的租赁高峰期。那么，房屋修整该从何做起呢？房产中介“我爱我家”认为，房屋业主只要把握好以下几点要素，即能在租赁黄金期快速出租房屋。 一、房屋内部适当修缮，保证节后好出租 　　节前动手粉刷墙壁，适当清洁屋内堆积的灰尘，...

租房该注意的一些关键环节 承租人在租房的过程中必定要经历找房、定房、签合同、入住几个过程，但在其中又有许多复杂的环节需要注意，链家宝业经纪公司给承租人以五个方面的建议：　　　　选择适合的租赁方式　　　　租房有两种选择，自己（包括通过熟人、网上等）或委托中介公司。　　　　自己找相对花费时间长、耗费精力大，需要不停地通过各种渠道找房、联系、约时间、看房、选房，如果进行顺利的话可在1个月左右完成，但很...

保障性租赁房申请人申请资格公示 厦门市中低收入家庭社会保障性租赁房申请人申请资格公示 下列社会保障性租赁房申请人及共同申请人经社区居委会入户调查和初审，街道办、区民政局审核，市公房管理中心复核和市国土局审核，现予公示，接受社会监督。公示时间为15天（从2007年6月1日至15日），公示期满无异议的，市国土房产局将按规定确认其申请资格。知情者如发现申请人及共同申请人有隐瞒和弄虚作假等行为的，欢迎举报，我们将...

房屋租赁概念简述 《房地产管理法》第五十二条规定：房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。它包含了三层含义：一是明确了房屋出租的主体，即出租人主体资格，出租人为房屋的所有权人；二是明确了房屋租赁行为的法律表现形式，即：出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人享有房屋的占有、使用权；三是明确了承租人应当承担的法律义务，即承租人应当向出租人支付租...

做个精明的包租婆 算算出租房子要交多少税 出租房屋所得必须缴纳多少税？日前，广东省地税局正式出台了《广东省地方税务局关于进一步加强个人出租房屋税收征管的通知》，对此作了规范，并于今年6月1日起执行。以后，出租房子分为三档，包租婆们可以对号入座。分三档，最高征收率为10% 根据规定，租金标准分为三档，具体规定为月租金收入在1000元以下的，综合征收率为4%；月租金收入1000元以上(含)，2000元以下的，综合征收率为8...

房屋租赁要备案 市民关心收费问题 7月31日至8月17日，《成都市房屋租赁管理办法(征求意见稿)》面向社会公开征求意见。近20天时间里，房屋租赁登记备案已成为近期社会关注焦点。记者昨日了解到，市民意见集中于两点：备案是否收费？标准是多少？成都律师邢连超则表示，对不备案的出租人处罚金额过高。 　　房屋租赁备案受关注 　　按《征求意见稿》规定，房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁当事人应当自签订或变更房屋租赁合同...

免佣金租房陷阱多多 买家出手还需要小心谨慎 最近，一些中介公司在租房广告中，打出了“免佣”的旗号。记者在走访金丰易居、上房置换、我爱我家、21世纪不动产等沪上多家品牌房屋中介公司后，发现“免佣租房”玄机重重，买家出手还要谨慎。 “免佣”只是促销口号 　　一家“免佣租房”的中介公司业务员向律师承诺，到他们公司租房，月租3500元以上的免交佣金；3500元以下的，八折优惠。但“我爱我家”市场推广经理孟军说，在上海，月租在...

保障性租赁房可上网挑 从7月份起，我市社会保障性租赁房申请人就可以进入约谈和选房阶段。申请人如何选择自己满意的住房？选房时是不是要到每个项目、每一栋楼去看呢？市社会保障性住房建设与管理办公室相关负责人昨日透露，为方便申请人进行选房，他们正在设计一套选房系统，可以使每个申请人足不出户，就可以“身临其境”地选房。 本月9日，岛内又一个社会保障性住房项目——湖边花园正式动工建设，使目前开工建设的社会保障性住...

租房小细节　租房小细节 1、租房时要尽量多跑几家，多做比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。 2、租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。 3、租房合同要细。如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳。 4、为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。 租房小细节　租...

出租房屋能否交易 　　房东想卖掉正在出租的房产，但作为房客的我，马上搬出去，有很多不方便之处。虽然房东提出按租赁合同的价格补贴房客，但我还是不愿在合同到期前搬离。为此，我咨询了一些相关的房产专家，专家的意见，想必对有同样困惑的读者有所帮助。 　　房产专家认为，房东与我签订的租赁协议中约定的内容是双方的真实意思表示，双方均该按约履行合同。一般情况下，租赁合同应对合同提前解除的情况或条件进行约定，若...