咨询热线内容 我姓金，甘肃人。2006年8月，儿子顺利考入了中戏附中。为了更好地照顾儿子的生活，我在学校附近的一个居民小区里租了一套一居室的单元房，加入了“陪读”大军的行列。出于多方面的考虑， 当初与房东仅签订了一年的租赁合同。2007年5月，儿子在拍戏时摔坏了...

咨询热线内容 2005年12月，我在郊区租住了范某的一套一居室的单元房居住，租期两年，每月租金1 000元。因为是朋友的介绍，我和范某当时未签订房屋租赁合同。 起初的一段时间，我按时交纳租金，双方倒也相安无事。2006年2月，前男友从湖南跑来找我，要与我恢复关系，我不答应，他便...

房屋租赁合同纠纷的处理 --解除房屋租赁合同纠纷的处理 合同必须严守，是合同法上的一项基本原则。但是，当事人可依合同约定或者法律规定而享有解除权，以便从合同的束缚中解脱出来。 在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《合同法》的有关规定，双方在以下情形下享有合同解除权： 1.承租人的解除权。在租赁房屋具有瑕疵（包括物的瑕疵和权利瑕疵），致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能...

1、出租人和承租人签订的租赁合同或协议，口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言。 2、出租人和承租人履行义务的情况。 （1）承租人欠租的，应提供欠租时间、金额、承租人所在单位对房租补贴情况等证明材料。 （2）承租人私自拆改房屋的证明材料 （3）承租人擅自转租、转借或空闲房屋的证明材料 （4）承租人改变房屋用途的证明材料。 （5）承租人利用承租房屋进行非法活动而损害公共利益的证明材料 （6）出租人强撵承租人...

当楼市是否出现“拐点”这一现象被大家讨论的热火朝天时，毕业的季节也离我们越来越进，栀子花香也许我们还没有闻到，但招聘会如火如荼的狂热气息已经十分浓烈。　　　　临近毕业，除了找到自己理想的工作外，大家首先要解决的问题就是自己的住处问题，这也是众多身居异地的父母最关心的问题了，为了大家的安全，以及为了能有效的维护自己的权益，我爱我家房地产经纪公司，作为房地产经纪行业的最佳雇主，针对以下一...

出租人出租的房屋有瑕疵的，承租人如何支付租金?　　《合同法》第二百三十一条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。”因此，房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的责任。在房屋瑕疵是出租人责任的情况下，根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况，可以部分减少相应的...

　　无产权房屋租赁纠纷案 　　【案情】 　　原告：韩某堂。 　　原告：韩某升。 　　被告：泾某县云某供销社。 　　解放前，韩某堂在原籍三原县有土地68亩，房屋32间;1943年，又在泾某县云某镇买庄院一处，计房屋52间，占地6亩，解放时出租给他人使用。1952年1月，经人介绍，由韩某堂之母出面，以韩某堂之子韩某升(当时7岁)的名义，将泾某县云某镇的房屋全部出租给泾某县云某供销社，双方订立了租赁契约。约定：年租金为小麦21...

唐雨虹(江苏省盐城市中级人民法院，江苏 盐城224002)普通人称之装潢一般指装修。建设部颁布的《建筑装饰装修管理规定》第2条规定：建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。但实务中的装潢比上述范围广，大致可分为三类：一为单纯的装修行为，指承租人为实现自己特定的使用目的，使用装饰装修材料，对租赁房屋内外进行...

出租房屋的装修纠纷案情简介]田某继承了父母于外地的三间房屋。由于无瑕顾及，就委托张某代为照看，张某经田某同意住进该房，对房屋进行修缮，使房屋由土木结构为主变为砖瓦结构为主，张某支付了大部分费用。此后，张某经田某同意，将房屋租给阮某。阮某与张某签订协议，允许阮某改造房屋，将房屋的隔断墙打通，进行了内外装修，并于屋后搭建一间仓库。田某后要收回房屋，引起张某、阮某不满，三方争执不下，于是成讼。[案情评...

　　一种观点认为，承租人优先购买权一般包含两个诉讼请求：一为请求出租人与第三人买卖合同关系无效，二是请求与出租人建立“同等条件下”的买卖合同关系。这两个诉讼请求是承租人优先购买权的具体化。为避免讼累，切实维护承租人的优先购买权，法院在保护承租人优先购买权的判决中，可以在判决出租人与第三人买卖合同关系无效的同时，直接判决承租人与出租人买卖关系成立，出租人应依法交付房屋，承租人应(在同等...