简介：李先生将房屋出租，租约到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求继续租住下去，但又不同意加租，李先生该怎么办呢?根据国家有关政策法规，可按以下标准掌握：　　一、原承租人要求续租时的处理　　1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，...

房客把客厅当成了仓库去年9月18日，王老师突然接到几个女研究生打来的电话，因为突然被前一位房东解约，她们拖着行李，冒雨在街头找房子。“我的房子去年4月刚装修好，准备把房子卖了。原本不打算租出去的，可见她们都是研究生，说的又很可怜，也就答应了。”王老师说，没想到当时的心软竟导致后来的纠纷。“租房期间，她们没经我同意，就在客厅里摆放了一桶桶酒精以及机器等。客厅竟然成了仓库。”对此，王老师有点不高兴，希望她...

一、问题的提出 　　甲、乙签订一份《厂房租赁合同》，约定乙方租赁甲方厂房用于开办来料加工企业，租期五年。五年之后，因乙方未按照合同约定履行租金给付义务，甲方起诉至法院。乙方以该厂房未按照建筑法和消防法的相关规定办理施工许可证、竣工验收合格证以及消防验收合格证等理由主张该租赁合同违反法律的强制性规定而无效。 　　上述乙方所述的强制性规定，主要有建筑法第七条关于建筑工程开工前建设单位应当向工程所在地...

房主卖房承租人可继续租吗 今年6月，王某租李某的楼房，租期1年。同年9月，李某未通知王某就将该房卖给赵某，并办理了房屋产权变更登记手续。赵某要求王某限期搬出，王某以房屋租赁合同未到期为由拒绝搬出。请问王某有权继续租住该房吗？　　　　昌平区司法局黄进国答：王某有权继续租住该房屋。租赁合同有一条基本原则：买卖不破租赁。合同法第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。赵某的损...

房产租赁纠纷中常见的几大误区 [摘要]李先生将房屋出租，租约到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求继续租住下去，但又不同意加租，李先生该怎么办呢根据国家有关政策法规，可按以下标准掌握：一、原承租人要求续租时的处理1.租约到期，承租人根据国家有关政策法规，可按以下标准掌握： 一、原承租人要求续租时的处理 1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提...

问：没有办或正在办《房地产证》的房地产可否出租？XbF广州房产律师网　　答：未进行产权登记或具有正当理由尚未办理产权登记的房地产出租，须提供付清房款证明的购房合同或能够证明其产权的红线 　　问：没有办或正在办《房地产证》的房地产可否出租？ 　　答：未进行产权登记或具有正当理由尚未办理产权登记的房地产出租，须提供付清房款证明的购房合同或能够证明其产权的红线图、《建筑许可证》和付清地价款的...

房屋租赁纠纷的特点及防范措施 一。目前房屋租赁纠纷的主要表现形式和特点 1、承租人不履行合同，长期拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷70%，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。当事人欠租金从几千元到数十万元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企业并不少见。发生这类纠纷的原因，与经济泡沫破灭关系极大。1997年的金融风暴，不但狠狠地打击了香港经济中的泡沫万分，而且对深圳经济的影响也非常大。它使为数甚多的寄生于泡沫经济...

　　维护消费者权益是商业服务行业必不可少的环节。为提高消费者的维权意识，同时也为零售企业可能触及到的消费者权利提供理论与实践参考，规避零售企业“违权”风险。本栏目与北京市消费者协会合作，持续推出“消费维权课堂”，以此为消费者权益保护提供支持与服务。 　　投诉情况简介 　　2009年6月27日，消费者顾女士委托某房屋中介公司租房，并与该公司签署了租房意向书，交付租房意向金6300元。但是，具体租房细节问题，双方...

共有房屋租赁发生的纠纷越来越多，如何解决共有房屋租赁纠纷？对于共有物的租赁处分行为一般应征得所有共有人的同意，这在实践中是极为困难的，部分甚至一个共有人不同意时，就不能租赁共有房物，不免会影响共有物的有效利用。 　　房屋租赁纠纷的处理——共有房屋租赁纠纷的处理 　　对于共有物如何进行利用的问题，我国法律没有明确规定。一般认为，房屋作为共同财产应按照共有的原则对其进行管理和处分。共有房屋的出租，无论...

</script>一、原承租人要求续租时的处理 1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意...