一、证明当事人主体适格的证据 1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等； 2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等； 3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。 二、证明房屋租赁法律关系成立的证据 1、证明房屋产权的证据； 2、租赁许可证及租赁登记证明； 3、证明转租合法性...

租房损坏谁负责签租赁合时约定 家住渝中区的王先生最近有点烦，自己租赁的房屋因前几天的一场大雨造成了屋顶漏水，在维修时却与房东发生分歧，维修费到底谁付？昨日，律师提醒，租赁人在与房东签订租赁合同时，最好对房屋的使用和维修进行约定。　　　　据王先生介绍，几个月前搬进租赁房，房东提供了简单的家具、冰箱、热水器等设备，并签订了为期一年的租赁房屋合同。原以为可以踏踏实实地住一段时间，但前段时间的一场大雨...

　　房屋租赁纠纷在房屋租赁市场进入高峰时期也与之增加。 　　兔年春节后，太原房屋租赁市场迅速回暖，多家房产中介租赁房源的咨询量逐日上升。经历租房“磨合期”、租期即将到期的许多房客纷纷打算挑选新的房源，而一些房主却酝酿着提价，各种因素使得租赁市场房主和房客的博弈达到了高峰。业内人士提示，租赁市场暴露的诚信问题值得各方重视。 　　房屋租赁纠纷 　　刚进入2011年，家住五龙口附近的张先生总...

记者从崂山法院了解到，今年关于租房的民事案件逐渐增多，房子不到期房东撵人的、到期了房客不搬成被告的……各种案件层出不穷，但在租房案件中，仅有一成人想到了用法律维权，多数人忍气吞声，继续走上了租房路。 小辛今年27岁，因为工作关系在崂山区龙苑花园租了一套房子。按照合约规定，租金每年5000元，房子从2007年11月1日一直租到2012年11月1日。合同签订后，小辛就住到了租来的新家，从租住以来小辛一直按...

房屋租赁纠纷中装修投入损失的处理是房地产审判工作中出现的新问题。房屋装修是指为使房屋内部环境达到一定的质量要求，使用装饰材料对房屋的内部装饰修建的工程建设活动。在房屋租赁活动中，装修具有以下特点：装修物归承租人所有，房屋承租方为装修方，装修投入的材料的所有权归承租人。装修物与房屋具有相对不可分离性，因装修物并非一般的陈设物，一经装修，即与房屋紧密结合在一起，要使装修后的房屋完全恢复原状，事实上...

房屋租赁纠纷：承租人的同住人利益保护纠纷的处理 加强对合同同住人保护的必要性，这是根据诚实信用原则以及租赁合同性质而产生的。保护承租人的同住人是租赁合同的一项附随义务。对承租人的同住人的保护义务涉及附保护第三人作用合同制度。附保护第三人作用合同制度为德国判例法所首创，至《美国统一商法典》而发展完善，《美国统一商法典》中第2-318条所规定的利益第三人担保责任堪称附保护第三人作用合同的典范。该规定由...

　　辽宁省沈阳市中级人民法院民事判决书 　　[2004]沈民(2)房终字第121号 　　上诉人(原审被告)：沈阳市良某挂面厂，住所地沈阳市大某区北大营街20号。 　　法定代表人：赵某明，系经理。 　　委托代理人：李某，女，1963年10月23日出生，汉族，系该厂法律顾问，住沈阳市皇某区崇山中路11号。 　　委托代理人：赵某娟，女，1956年1月29日出生，汉族，系该单位经营厂长，住沈阳市铁某区滑翔路6-1号。 　　被上诉人(原审原告)：...

目前房屋租赁纠纷的主要表现形式和特点 　　1. 承租人不履行合同，长期拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷70%，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。当事人欠租金从几千元到数十万元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企业并不少见。发生这类纠纷的原因，与经济泡沫破灭关系极大。1997年的金融风暴，不但狠狠地打击了香港经济中的泡沫万分，而且对深圳经济的影响也非常大。它使为数甚多的寄生于泡沫经济之上的企业和个人经济效益发生负...

处理房屋租赁纠纷程序有哪些，本文为您介绍房屋租赁纠纷处理程序。首先对于已按《条例》、《若干规定》纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，当事人可以申请房屋管理机关进行调处，未纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，在未完善手续之前不进行调处。 　　1、已按《条例》、《若干规定》纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，当事人可以申请房屋管理机关进行调处，未纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，在未完善手续之前不进行调处...

　　租赁纠纷 怎么举证 　　一、证明当事人主体适格的证据 1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等； 2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等； 3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。 　　二、证明房屋租赁法律关系成立的证据 1、证明房屋有合法产权来源的证据； 2、房屋租赁...