一是学生与出租人之间的纠纷。表现为学生与房屋出租人不按照统一的格式签订租房合同，合同中对双方的权利、义务的规定不够明确，出租人未能保障房屋居住功能的正常使用及设施的齐全，学生也未能按照出租人的要求正常使用房屋及交纳房租。 二是合租人之间的纠纷。突出表现在合租学生之间就有关房租、用水、用电、用气等费用分担方面。 三是租房学生与邻居的纠纷。主要是租房学生不够尊重周围居民的生活习惯，影响邻里...

目前房屋租赁纠纷的主要表现形式和特点 1、承租人不履行合同，长期拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷70%，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。当事人欠租金从几千元到数十万元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企业并不少见。发生这类纠纷的原因，与经济泡沫破灭关系极大。1997年的金融风暴，不但狠狠地打击了香港经济中的泡沫万分，而且对深圳经济的影响也非常大。它使为数甚多的寄生于泡沫经济之上的企业和个人经济效益发生负...

半年忘交房贷 开发商欲收楼盘 业主无奈一次偿清 　昨日，市民周先生向记者讲述了自己的烦心事：他半年忘交贷款，结果开发商要收回楼盘，不得已他只好将原本十年偿清的房费一次付清，并额外支付了一笔违约金。有银行业人士指出，忘还贷款将上全国联网的“黑名单”，日后将给个人的按揭信贷投资带来负面影响。 　　忘还房贷开发商欲收回楼盘 　　据了解，深圳人周先生2005年在凤岗某楼盘买了个带装修带车库的二楼两房单元，当时房...

　　导读：房屋租赁税缴纳包括房屋租赁税缴纳由谁缴纳，房屋租赁税如何计算，房屋租赁税的缴纳期限三部分内容，下面分别介绍。 　　房屋租赁税由谁缴纳 　　随着房屋租赁市场逐步升温，租赁房屋需要缴纳多少税款成为市民非常关心的问题。据介绍，按照相关规定，一般来说凡将个人房屋租给他人居住的，要缴纳7项税款，分别是： 　　营业税=租金收入×3%; 　　城建税=营业税×7% ; 　　教育费附加及教育地方附加费=营业...

　加强对合同同住人保护的必要性，这是根据诚实信用原则以及租赁合同性质而产生的。保护承租人的同住人是租赁合同的一项附随义务。对承租人的同住人的保护义务涉及附保护第三人作用合同制度。附保护第三人作用合同制度为德国判例法所首创，至《美国统一商法典》而发展完善，《美国统一商法典》中第2-318条所规定的利益第三人担保责任堪称附保护第三人作用合同的典范。该规定由于较好地贯彻了民法的诚实信用原则，同时又合理地...

大学生欠房租不辞而别 房东发“网络追击令” 昨天，宁波一房东在网站一论坛里发表了一篇以《租房人要小心这骗子》为题的帖子。房东在帖子里公布了一个因欠房租押下身份证，后又不辞而别的住客个人详细信息，从而引起了部分网友的争论：诚信与人性化谁更为重要？　　　　房客欠钱出走主人网上追击　　　　房东网名星风，他告诉记者他的房客名叫阿杰(化名)，今年刚从国内一所名牌大学毕业，只身来宁波打工。星风说：“他在我这已经...

　　2009年底，谢某将房屋出租给陈某，租金每月1800元，当时因已交付过了取暖费，谢某在租赁合同中对取暖费问题没有提及。六个月后，二人续签了一年合同，将房租费用提高到每月2400元，仍未提及取暖费问题。 　　现物业公司上门收取暖费，陈某虽垫付了1900余元，但他认为自己不是房主，租赁合同中又未提及取暖费用，加之谢某曾说过其单位承担部分的取暖费用，因此不应当由自己承担取暖费，于是他找到房主谢某要求给...

一、目前处理房屋租赁纠纷案件所依据的法律、法规及相关文件　　（一）普遍适用的法律规范有《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》。　　（二）特别法及地方性规范有《中华人民共和国城市房地产管理法》（简称《房地产管理法》）、《深圳经济特区房屋租赁条例》（简称《租赁条例》）、《深圳经济特区房屋租赁条例实施细则》（简称《实施细则》）。　　（三）有关司法解释及文件有19...

　　导读：房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。 　 　　根据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。具体的房屋租赁税征收标准如下。　　 　...

与房屋租赁纠纷有关的常见法律问题 1、承租人擅自转租房屋 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租租赁房屋，但未及时提出异议的，视为同意转租。 未经出租人同意，承租人转租租赁房屋，出租人解除房屋租赁...