房屋租赁纠纷在市民日常生活、经营中很常见，也是很多老百姓非常关心的问题。最近，江苏省高级人民法院发布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》，就一房多租使用权归谁、优先购买权怎么行使、“二房东”转租行不行、租房装修权益界定等热点问题，统一了裁量标准。这一新规对解决房屋租赁纠纷会带来怎样的影响?市民在租房活动中遇到纠纷应当怎样合法合理的解决?昨天，三位法律人士...

  　　众所周知，深圳房屋租赁市场为深圳经济腾飞作出了很大贡献。但与此同时，越来越多的房屋租赁纠纷也在困扰着广大租赁当事人及租赁管理部门。在福田区，1997年经租赁管理部门调处过的纠纷纠纷有一百多起，但到1998年便猛增至五百余起。据福田区法院房地产庭统计，1999年该庭审理过的案件中，房屋租赁纠纷约占30%。如不能有效地抑制和化解租赁纠纷，将不利于房屋租赁市场的良性发展。 　　一.目前房屋租赁纠纷...

  　　房屋租赁纠纷在现实中是十分常见的现象，如何处理这类纠纷呢? 　　我找到了一个具有代表性的规范，以供大家参考： 　　附：上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答 　　上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答 　　(沪高法民一[2005]16号) 　　一、租赁合同的效力 　　1、出租人就同一租赁物同时与两个或两个以上的人订立租赁合同的，这些租...

　　房地产租赁市场快速发展的同时，租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，就本市目前的情况看，主要有以下三种类型。 　　(一)租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法，(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。(2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由...

　　花花视界 　　 　　【案件看台】 　　案例一，房东以房客违反合同拖欠租金和物业费用为由，提前解除合同，租期未到，房东就把房客的东西全都清了出来。但房客才装修不久的店面，花了不少装修费，谁来承担这些损失呢?案例二，房客拖欠房租，但房东的店面却无合法批建手续，那么房东能讨回房租吗? 　　【案例一】 　　房客违约，被“扫地出门” 　　法院判令房东赔偿房客装修损失60% 　　2007年11月一天，丽婷租...

　　一、 对房屋租赁合同效力认定问题 　　出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： 　　(一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。 　　(...

　　文章类型：案例集锦→民事　　时间：2005-12-12 　　说明：(本案应当事人要求，隐去了当事人的姓名和一些具体数据) 　　河南省济源市人民法院民事判决书 　　(2005)济民二初字第548号 　　原告济源煌埠纺业有限公司 　　法定代理人：***** 　　委托代理人：李某某，该公司工作人员。 　　被告李某，男，汉族，系某专卖店业主。 　　委托代理人赵宗文，河南涛声律师事务所律师 　　原告与被告租赁合同纠纷一案，本院于20...

　　一、目前处理房屋租赁纠纷案件所依据的法律、法规及相关文件 　　《中华人民共和国民法通则》及其司法解释、《中华人民共和国合同法》及其司法解释、《中华人民共和国担保法》及其司法解释、《中华人民共和国城市房地产管理法》(简称《房地产管理法》)、《上海市房屋租赁条例》(简称《租赁条例》)、《上海居住房屋租赁管理实施办法》。 　　二、房屋租赁合同效力的认定 　　房屋租赁合同有效的条件是： 　　1、《民法通则》...

　　[案情] 　　1998年5月，某县房产公司(管理该县公产房的事业单位)对县城新民路81号公有房屋进行改造后，与刘某签订房屋租赁协议，房产公司将店面租赁给刘某经营，租赁期限为一年，自1998年7月1日起至1999年6月30日止，每月租金500元。合同期限届满后，刘某继续使用该店面，每月仍支付500元租金给房产公司，但双方未续签合同。期间，刘某对店面进行室内装修，房产公司得知也未提出异议。2001年10月该县进行机构改革，撤销了房...

　　[案情] 　　一套三室一庭的房子,甲乙两人租住了其中的两间,经过房东的同意,甲乙两人将剩下的一室转租给一对夫妻丙,他们口头约定,租期从2008年3月到12月份,房租每两个月交一次,先行交纳两个月的房租1500和定金1000元.四月份的时候乙由于工作关系和房东解除了房屋租赁合同,随后乙的房间租给了另外一对夫妻丁.5月份丙夫妻两个想退房,随与甲产生了纠纷.夫妻丙提出:1.合同的一个当事人乙搬走,合同变更了当事人合同无效,要求退还...