如何避免租房定金纠纷 　　一、什么是定金 　　定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 　　给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。 　　根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征： 　　1、 定金具有从属性。 　　定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。 　　2、 定金的成立具有实践性。 　　定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而...

　　一、租房子交了定金能退吗 　　定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。它的特征主要有： 　　1、定金具有从属性 　　定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。 　　2、定金的成立具有实践性 　　定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。 　　3、定金具有预先...

　　首先，房屋租赁期间的维修责任，原则上由出租方承担，但双方对此有明确约定的除外。 　　《合同法》第216条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。” 　　《合同法》第220条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。” 　　从上述法条可以得出明确结论：出租人有义务保持租赁物符合约定用途，负有维修义务。当然，出租人的维...

　　具体租赁房屋注意事项有哪些，我们往下看： 　　　1、注意核对房主身份。 　　租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。 　　　2、注意房屋周围环境的选择。 　　选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班...

　　1、房屋租赁合同是否必须采取书面形式？ 　　《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。 　　因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在半年（6个月）以上应当采取书面形式租赁合同。 　　提示 　　①口头房屋租赁合同风险较大。 　　当事人房屋租赁合同采取口头形式的，发生争议时要有其他证据证明...

　　1、承租人未经出租人同意装饰装修的费用，由承租人负担，出租人有权请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 　　2、承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担...

　　1、提前解除租赁合同的步骤 　　租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。 　　其次，不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时，可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间...

　　如何处理承租人不交房租? 　　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 　　《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定： 　　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 ...

　　1、什么叫合租办公室? 　　(1)合租办公室的概念。合租办公租就是多个人一起租一个办公室，用来办公。合租办公租不权可以节省租金，同时也可以互相交流扩大知识面。 　　(2)合租办公室合租办公室就是在双方意愿下共同使用某办公室或者一方将自己空闲的办公室出租给一方。多个公司一起办公，在人际关系上面也需要注意，然后就是公司机密上面要特别注意。 　　2、合租办公场地可行吗? 　　首先跟不同职业的人在一间办公室工作&...

　　1、找人合租房子有什么好处? 　　找人合租房子首先就是经济上可以得到很好的缓解，租房的风险更小但是一起合租，最容易出问题的地方就是经济，所以这个在一开始就要谈好，所谓亲兄弟明算帐，把要摊的费用怎么摊，都讲清楚，有必要就写下来。 　　我们在一起合租经常遇到的情况就是跟不熟悉的人进行合租，如果和不熟悉的人合租，最好不要人多，两个最合适，这样经济上面就容易清算，因为不是你的就是他的，这样两个人还比较...