1、租房子一般交多少押金?
一般市场上是交一个月的租金为押金，再收一个月或几个月的房租。具体的要根据租赁双方的协商。租房押金怎么收没有具体法律规定，一般是双方协商解决。
2、如何支付租房押金
“付×押×”是租赁市场中对租金和押金支付方式的俗称，比如付三押一，即指租金按三个月为一期支付，押金数额为一个月的租金。具体几个月支付一期租金，则由各人自身状况决定。支付租金，...
1、什么是房屋租赁发票?
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
2、房屋租赁发票如何开具?
据市地税部门的工作人员介绍，只要符合“房租超过家庭月工资收入15%”这个条件，已缴纳住房公积金的职工就可以申请提取公积金支付房租。房东或者房客任何一方到房屋所属区域的地税部门即可开具发票。...
1、什么是买卖不破租赁?
(1)买卖不破租赁指在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
(2)简而言之就是租赁物在租赁关系存续期间，发生所有权变动的，租赁合同继续有效。
2、买卖不破租赁的法律规定有哪些?
(1)合同法第229条规定
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影...
一、原承租人要求续租时的处理
1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件，应...
1、租赁合同无效的情形有哪些?
(1)未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。
(2)违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。
(3)被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。
(4)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的。
(5)出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。
(6)租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无...
一、在租房子时要注意什么问题?
1、要细辨别房东真伪。
(1)一般来说，租房者应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;
(2)请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;
(3)让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。
2、尽量不与二...
案情简介
陈某承租某A公司的商铺进行餐饮经营，双方约定：A公司提供能保证陈某从事餐饮所需的用水用电用气要求，陈某于每月25日之前支付下一月店铺租金。如延期支付租金超过10日，则A公司有权单方解除合同。合同期限为一年。后双方在实际履行中，因商铺所在商厦内部装修问题，导致电路受损，10日内陆续出现商铺断电的情况。陈某就此与A公司进行多次交涉，要求尽快解决，否则公司无法正常经营。陈某也因此未交付下一月租...
一、实践中存在的分歧
在民事审判实践中，因出租房屋的优先购买权纠纷，当事人往往提出两种不同的诉讼请求：
1、有的承租人请求人民法院判决出租人与第三人之间的买卖合同无效。
2、有的承租人请求人民法院依出租人与第三人之间的买卖合同所规定的条件，与出租人之间形成新的买卖合同关系。
最高人民法院两种不同的观点：
多数意见认为：承租不能直接主张依据第三人购买房屋的条件取得房屋，只能请求确...
1、什么是承租人的优先购买权?
《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《解释》第22条规定，出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。
根据上述规定，承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋，或者协议折价、变卖抵押的租赁...
1、租赁房屋被卖，租房人有权继续居住吗?
我国《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”由此可见，租赁房屋被卖，租房人有权继续居住。
2、买...
