案例来源：人民法院报 2010年10月19日 假冒房东出租房 诈骗钱财获拘役 本报南宁10月18日电 今天，广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院审结一起诈骗案，一审判处被告人潘喜祥拘役五个月，缓刑六个月。 今年6月23日，被告人潘喜祥通过发布租房信息，并用“陈志强”的名字与韦某签订房屋租赁合同，将其没有权属的广西大学西校园南区一套房屋租给韦某，收取其定金及租金共计3800元。韦某准备入住时，被告知该房归广西大学所...

相关阅读: 　　警方提醒：租房合同最好直接与房东签订，出租人非房东的，应查验其是否有房屋所有权人授权　　　　近期，南宁警方不断接到举报：有人以出租房屋之名骗房租。据了解，被骗者以大学生为主，犯罪嫌疑人主要通过互联网等公开渠道发布房源信息，对上门咨询的租房者收取押金等，而后又找理由不将房出租。警方提醒租房者要提高防范意识，最好寻求一些信誉好、正规的中介机构，不要轻信网上信息。　　　　租旅馆1.5万元打...

两居变身11居 　　一间使用面积72平方米的两居室，被大大小小隔成了11个“屋子”，除了一间公用的厕所外，再没有可下脚的地方……这样的场景你是否能够想象？ 　　在朝阳区欢乐谷附近的建工家园小区里，范小姐就亲眼目睹了这么一出戏。上周末，范小姐和老公兴高采烈地开始装修自己的新房，为了和未来邻居搞好关系，二人敲开了隔壁邻居家的房门。眼前的一切让二人傻了眼：屋子里像迷宫一样，若干个隔板把原本的两室一...

网提示：在追求交易效率和安全的现代商法价值取向下，为保护承租人居住权的承租人优先购买权规则越来越弱化，上海高院的相关意见中，也认为，在共有人优先购买、出租人基于特殊身份而出卖租赁物、租赁物以特定方式发生权属变化等情况下，承租人的优先购买权受到限制。 《案例精选》 2006年第7期 蔡秀慧诉上海驰园物业管理有限公司、杨顺华等房屋租赁优先购买权纠纷案－－浅析房屋承租人优先购买权的限制性保护 【案例】蔡秀...

欧美住房租赁市场之所以发达，正是因为其完善的法规制度和适当的政策，能让市场有效满足租房者长期稳定的居住需求. 在欧美发达国家，租赁住房的比例通常达到30%以上，在住房体系中发挥着重要作用。租赁住房比例高的瑞士、德国、荷兰等国，其居住质量、住宅设计水平也是最好的。 欧美住房租赁市场发达，是因为完善的法规制度和政策，能有效满足租房者长期稳定的居住需求。 鉴于住房是一种必需消费品，在欧美国家，住房租赁与其他...

新华网辽宁频道３月２３日消息（记者冯雷）“虽然沈阳去年出台了房屋租赁管理条例，但真正依法登记租赁的人很少，非法租赁太多。”沈阳二手房市场的火热让沈阳市房地产研究所所长范翰章教授既高兴，又担忧。 “目前沈阳市至少有４０万套私人房屋出租，每年流失的税金超过４个亿。”沈阳市政协委员谭佩杰不久前在沈阳的一次会议上建议，应该加强对出租房税收的管理。 据了解，沈阳市目前有许多人靠出租房屋获...

张 晶 (西南交通大学经济管理学院，四川成都610031) 引言 随着国际金融危机对我国商品房交易的影响，更多的待购房者选择持币观望的趋势增加。这种趋势直接决定了相当数量的消费者租房意愿的增加①。而随着租房人数的上涨，在房屋租赁过程中遭遇拆迁所引发的问题也随之增多。本文将对承租人在拆迁中权益受损的原因展开分析，并给出对策。 1，承租人在拆迁关系中法律地位模糊 1，1原因分析 现行《城市房屋拆迁管理条例》(2001年11...

【案情简介】 曾某与王某曾于I999年1月订立一份房屋租赁合同，合同规定曾某将其二室一厅的房屋出租给王某，租赁期限为3年，每月租金5OO元。租赁半年后，王某向曾某要求，将一间闲置不用的房屋借给其朋友桑某居住，曾某表示同意。以后，曾某了解到王某实际上是将该二室一厅的房屋全部转租给了桑某，每月租金800元， 已转租4个月，而桑某在租用后，为扩大空间，擅自拆除了与阳台相隔的墙壁，将房间与阳台打通。曾某遂找到王某、...

　　哪些房屋是不能租赁的，哪些房屋又是合法租赁的，第一次租房我们对于这些都不太了解，那么沪律网小编通过本文带您详细了解一下房屋租赁需要注意哪些事项。 　　1.没产权证照样能出租房屋 　　新买的商品房房证一直没下来，这样的房屋能对外出租吗?这样的房屋也可以出租。不过房主必须提供有效的房屋权属的证明。 　　2.转租房屋得原出租人点头 　　在今后的房屋租赁中，转租房屋的，一定要征得原房屋出租人的意见，并获得原...

拆迁补偿安置中，承租人的利益经常受到侵害。法律未规定拆迁人应当与实际使用房屋进行经营的承租人直接签定补偿合同，直接想承租人进行补偿。只是规定承租人和出租人未就解除合同达成一致的，应进行房屋调换，租赁合同在调换后的房屋内继续履行。实践中，承租人的损失一般需要向取得补偿款的出租人（本案中事实上为转租人）主张。依相关法规规定，实际经营的承租人可以获得的补偿包括（一）按国家和本市规定的货物运输价格、设...