记者昨天从市住建委发布的《北京市公共租赁住房建设技术导则（征求意见稿）》中了解到，公租房将达到“拎包入住”的标准。市住保办相关负责人表示，如果不破坏或更换原有设施设备，公租房承租人可对房屋进行相对简单的个性化装修和装饰，如刷墙、贴壁纸等。 　　允许个性化装修 　　今年，约1万套公租房将按计划建成。根据征求意见稿，公租房将达到“拎包入住”的标准。公租房厨房和卫生间都将配备必...

找准租赁市场的需求 对于投资者来说，投资小户型也要考虑周全，不能盲目跟风，要了解当地的租赁市场行情和区域发展趋势。楼盘户型的大小、户型、物业定位都需要根据其所处的位置、未来面向的客户进行判断。选择小户型投资一定要清楚地知道自己的房子要租给谁。重要商务集中区、具备充足休闲娱乐配套的商业区和景观资源丰富的住宅区，都可以聚集较多租用需求的客户。因此，在选择小户型投资时，就要看房子本身是不是...

　　以国际通行的房产指标观察上海楼市，以及京、深、穗等内地热点区域的楼市，给出的结论，肯定是贵的，太贵了。但这丝毫不说明不能买房。 　　　　如以一套房子的价格是家庭年收入的6-10倍计，目前沪上职工年均收入约3万元计，60万元一套房应是上限了，但偌大一个上海滩，已鲜有这样的住宅了；如以住宅的租售比200：1-300：1计，上海住宅的租售比普遍达400：1－500：1，豪宅则更高了，已达600：1－700：1，年回报已低于一年...

　　节后租市回暖，“新移民”要觅“新窦”，“老”租客想搬“新窦” 　　每年春节过后即见租市回暖，南下找工作的人士需要一席栖身之地，而长租本市的人士也可能转换地盘，找一个“窦口”成了这些人士的最迫切需求。市场上可选择且较有安全保障的房子不外乎几样：房改房、小区房与公寓。本期记者为这三种房子安排专场大PK，孰胜孰负不重要，读者诸君找到心水房子才是最重...

租赁权对抗的风险 　　1、抵押物难以处置。按照“买卖不破租赁”的原则，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期还贷，由于租赁仍然有效，银行也很难处理抵押房产。 　　2、租金收入难以获得。借款人与银行签订借款合同前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租人一次性付清租赁费;或者借款人以明显低于市场价格的租金将房屋出租给关系人，银行将很难获得租金收入用于还贷。 　　3、...

　　租房时常会碰到这样那样的问题，那么，如何安全租房？专家建议应重点注意下列5个细节： 　　　　一切以书面为准 　　　　在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房时满口答应家具家电一应配齐并保证使用，但最终没将口头承诺写进合同；此时租户也只能吃哑巴亏，以签订的合同为准。 　　专业人士提醒，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来,任何口头承诺均视为...

　　律师提醒：房屋已经租给别人，房东就应将全部钥匙移交租房人，房东未经允许不得随意进入出租房。 　　　　“房屋已经出租，房东怎么能私留钥匙，而且随意进入？”11月9日，在市区上坝路租房住的苏先生向记者讲述了租房后的尴尬与担忧。在他看来，既然房东把房屋租给别人了，房东就得把所有钥匙交给租房人，否则就侵权，而租房人东西失窃，留有钥匙的房东就应负责。　　　　　　房客：　　 　　房东留钥匙让人担...

） 在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同当时看起来有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。 房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租...

　　合同的效力，又称合同的法律效力，是指法律赋予依法成立的合同具有约束当事人各方乃至第三人的强制力。那么，怎样的才能对当事人或第三人产生法律上的约束力呢？ 　　当事人订立合同是一种经过合意的民事行为，如果符合法律规定的条件，则是一种民事法律行为，在法律上产生约束力。《民法通则》第五十五条规定：民事法律行为应当具备下列条件： 　　(一)行为人具有相应的民事行为能力； 　　(二)意思表示真实； 　　(三...

　　当前租房市场的规范程度，远远比不上新房和二手房交易市场，也远远滞后于百姓的租房需求 　　这些年来，人们一直在呼吁和讨论，房价这么高，年轻人为什么不租房而一定要买房？除了大城市租金高以外，几乎所有租过房的人都体会过租房的“三怕”，一怕上当受骗，二怕随意涨价，三怕房东突然有一天说：“对不起，我要卖房，请你搬家。”与其提心吊胆地租房，不如咬咬牙买房——这成为很多人被...