1988年，最高人民法院在《关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则》若干问题的意见》（试行）中规定："未定租期，房主要求收口房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；如果承租人搬迁确有困难的，可给一定期限让其找房或者腾让部分房屋"。在上海市，个人承租私房用于经营，租期届满，产权人要求收回房屋的，应予准许。个人承租私房用于居住，租期届满或未定租期的，产权人要求收回房屋自用的，一般应予...

买了房却没变成业主；急于卖房，却赔了夫人又折兵；眼看着缴付房租到了最后期限，房东却“蒸发”了……为什么会有这些窝心事？日前，在“市民与法”论坛上，市人大代表薄海豹律师提醒市民，房屋租赁中的2个“要命细节”不容忽视。房客的优先购买权市民王先生花费150万元，买了一套二手房，目前，这套房子身价300万元。可是，王先生不但没能住进去，反而跟卖房人一起成了被告。原来，房子一直被卖房人出租。依照合同法，房东如果要出售...

　　房屋出租如何交税?据市地税局有关负责人介绍，房屋出租交纳的税费主要有以下几种情况： 　　1、个人出租房屋每月租金收入在5000元以下的，不征营业税、城建税及教育费附加;每月租金收入超过5000元的，区分以下两种情况：出租普通居民住房，按照收入全额征收3%营业税，并按照营业税的7%征收城建税，按照营业税的3%征收教育费附加;出租非普通居民住房，按照收入全额征收5%营业税，并按照营业税的7%征收城建税，按照营业税的3%...

房屋所有权人在房屋出租期间对出租的房屋进行改建、扩建或者拆除重建，致使出租面积、部位发生变化的，房屋出租人应当与承租人协商一致，变更租赁合同。　　房屋在租赁期间因城市建设需要拆迁的，租赁关系按照租赁合同的约定处理；租赁合同未约定的，按照城市房屋拆迁管理的有关规定处理。

　　2005年的秋天，沈阳的王某很忙，他想做买卖，项目已经找到了，做水产批发生意，但是唯一缺的就是个合适位置的铺面。为了这个铺面，王某可谓跑断了腿，但是却没有碰到一处合适的。正当王某有些沮丧的时候，朋友于某告诉他：“我知道有个人的铺面正在招租，位置挺好，咱们去看看?”王某将信将疑地去了，等到了之后，看到房子的王某停下了脚步，直觉告诉他，就是这个铺面了。当王某一只脚踏入这个铺面时，一场持续了...

　　按照规定，如果租赁合同规范，需要缴纳税费，税费包含 　　一、出租用于居住的： 　　房产税=租金收入*4%; 　　印花税=租金收入*0.1%; 　　个人所得税=租金收入*1%; 　　土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 　　月租金超过起征点的还需要征收： 　　营业税=租金收入*3%; 　　城建税与教育费附加=营业税*10%。 　　二、出租用于经营的： 　　房产税=租金收入*12%; 　　印花税=租金收入*0.1%; 　　个人所得税=租金收入*1%; ...

一些受骗大学生投诉称300元“买来”假房屋租赁信息，安贞工商和消协给高校发出公开信。 针对大学生租房受骗增多的投诉，朝阳工商分局安贞工商所和消协分会昨天给北京高校发出公开信，向大学生们揭露房屋黑中介的骗术、公布举报电话。 近两个月来安贞工商所接到不少大学生投诉，称在租房过程中被一些“信息咨询中心”骗走300元信息费，得到的却是虚假房屋租赁信息。 安贞工商所负责人介绍，很多大学生对北京租房价格缺乏基本了解，...

　　田小姐带上一岁的女儿和妈妈，刚刚随丈夫工作调动来到佛山，想找一间房子适合一小家人租住。因为丈夫已签合同，在佛山要至少工作3年，因此，找的房子必须适合长租。 　　几经寻找与比较，田小姐以较低价租下了玫瑰园一间毛坯房，虽然要自己装修，但是精打细算的田小姐认为，简易装修并不是很麻烦，就是得花费点财力与劳力，但从长租来计算还很合算的。 　　第一站：碧桂花城 　　田小姐在禅城区城南一带找了两天房子，觉得...

非特殊原因，《房屋租赁证》有效期限最长不得超过两年。 凡租赁当事人在房屋租赁合同中约定的租赁期在两年或两年以内 的，按合同实际租赁期填发《房屋租赁证》； 合同租赁期超过两年 的，则先填发有效期限两年，到期由租赁当事人待原已登记的房屋 租赁合同和《房屋租赁证》，到原受理登记的房地产交易管理部门 换发新的《房屋租赁证》

随着住宅租赁市场的迅速发展，各式各样的租赁纠纷也层出不穷。合富置业专业人士建议，当租赁双方发生纠纷时，一定要通过合法的途径解决，若不清楚相关的规定，可适时咨询有关方面的专业人士。而在约定有关事宜时，应以书面合同确认为宜，以免双方因误解或其他原因而产生不必要的纠纷或损失。案例：张先生把自己名下的房改房租给李先生，签订每月1日李先生须付给张先生1500元作为当月的租金，租期从2007年1月1日至2007年12月31...