【问题】 秀芳老人1976年开始承租光明楼一处49平米的三居住房，养育其四个儿女及其孙辈。后来儿子、儿媳和孙女与其同住。1998年老人因为不堪儿媳虐待（说房子是他们的了，不让老人使水、使煤气、让老人喝耗子药等威胁）去房管局处要求换房与他们分开住，才得知老人承租权已经...

别看房屋是自己的，但只要房屋已租赁给他人，想买卖还不那么容易呢。王某将自己的一套90余平方米的营业用房出售给一个熟人张女士，并办理了过户手续，多年租赁该房的承租人某建材公司以其未能在同 　　别看房屋是自己的，但只要房屋已租赁给他人，想买卖还不那么容易呢。王某将自己的一套90余平方米的营业用房出售给一个熟人张女士，并办理了过户手续，多年租赁该房的承租人某建材公司以其未能在同等条件下享有...

　　转租是指在租赁合同有效期限内承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益。在转租中，承租人与次承租人之间也是一个租赁关系，原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。 　　转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。

与往年相比，今年“租房潮”的来势显然更为“凶猛”。不管是毕业生租房、异性合租还是最近盛行的群租，多少都存在一定的隐患。作为房客，要学会兵来将挡的功夫，房东、二房东、中介、合租人都是自 　　与往年相比，今年“租房潮”的来势显然更为“凶猛”。不管是毕业生租房、异性合租还是最近盛行的群租，多少都存在一定的隐患。作为房客，要学会兵来将挡的功夫，房东、二房东、中介、合租人都是自己要留心的。在外租房...

咨询热线内容 我姓任，和妻子租住在西城区的一套一居室的单元房里。租房时，我们不仅与房主高某签订了房屋租赁合同，还办理了相应的法律手续，在房产管理部门进行了登记备案。合同规定的租期为3年，从2005年3月起到2008年3月止，月租金为1 200元。此外，我还交纳了600元的...

　　问：房屋租赁合同有法律效应吗？我租了一套房子，签了一年的合同，但现在住到半年不想住了，算违约吗？我该怎么办？违约金好像要陪给房主三个月的房费，我真的要赔吗？还有别的办法摆脱吗？！请求帮助。 　　解答： 　　属违约行为，你可以要求房东同意你转租。 　　相关法律知识： 　　违约：是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来，违约行为从属于违法行为。民事违法行为就包括...

　　您好!我叫刘某，我的母亲继承了家父的两间房屋，建筑面积为11.8平方米。但该房屋一直由我舅舅的儿子居住，我母亲曾经因住房紧张要求其腾退并起诉至法院，但法院以其不具备腾退房屋的条件为由驳回 　　您好!我叫刘某，我的母亲继承了家父的两间房屋，建筑面积为11.8平方米。但该房屋一直由我舅舅的儿子居住，我母亲曾经因住房紧张要求其腾退并起诉至法院，但法院以其不具备腾退房屋的条件为由驳回了我母亲的诉讼请求，现该房...

承租人有哪些权利和义务？ZeC广州房产律师网承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项：ZeC广州房产律师网（一）在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。ZeC广州房产律师网（二）优先购买权， 承租人有哪些权利和义务？ 承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项： （一）在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。 （二）优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买...

出租人在哪些情况下有权提前终止房屋租赁合同？ 　　承租人有下列违约行为时，出租人有权终止合同，收回房屋，造成有关损失的，由承租人负责赔偿： 　　（l）将承租的房屋擅自转租的； 　　（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； 　　（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的； 　　（4）拖欠租金累计6个月以上的； 　　（5）公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的； 　　（6）利用承租房屋进行违法活动...

咨询热线内容 我姓叶，几年前随丈夫何某一起来北京打工。2004年女儿出世后，我们就在市郊租了一间房子，并与房主程某签订一份房屋租赁合同。合同规定，程某将其所拥有的一间房子租给我丈夫何某，租期3年，每月租金300元，按季交付。2006年，丈夫不幸在一次工作事故中...