租房要留神 提防假房东　租房要留神 提防假房东 消费者租房时一定要留神，提防骗子以“房主”的身份行骗。近日，海淀区消协接到一起少见的假房主出租房屋招致纠纷的投诉，经消协调解，消费者拿回了被假房主骗取的8000余元钱款。 据海淀区消协介绍，房客王某与房东石某签订了一份租赁合同，合同规定租赁期为2005年10月至2006年10月，租金为2100元/月，王某随即取得了房东的产权证等复印件。随后，王某又以该房东的身份，把此房屋委...

一手房转让过户费用 一、交易手续费 从2002年3月1日起，购房者购买新建商品住房不再承担交易手续费。按照新标准，新建商品住房的交易手续费为每平方米3元，全部由开发商承担。 实际操作一般是，若购房者去办理产证，首先由购房者代缴交易手续费，然后向开发商报销。 二、登记费 从2002年3月1日起，个人购买住宅登记费为每件100元；除此以外，登记费为每件300元，均由买受方支付。 三、其他费用 ...

租房一定要订租房合同吗房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动。房屋租赁的当事人均应当按《条例》第十二条的规定签订书面的房屋租赁合同（简称：租赁合同），明确双方当事人的权利和义务。为方便合同的订立，市房地局根据《条例》规定，会同有关部门制定了房屋租赁合同示范文本，房屋租赁当事人可使用示范合同文本，也可以参照示范合同文本自行订立合同。

面对租赁高峰 高校学生如何租合适房 一年一度的新春佳节离我们越来越近，各大高校转眼间也步入了寒假放假期间，外地籍大学生、研究生等也开始陆续返乡回家过年。对于这些大学生而言，回家不但可以与家人团聚而且还能够好好修整身心以便迎接新学期更大的学习挑战。特别是在教育部对高校大学生在外租房行为禁令取消后，这些在校大学生、研究生们返京之后亦可以选择在校外租房，以更加轻松、优越的居住环境应对繁杂的学业。那么，...

出租房屋应注意哪些法律问题 ??目前，我国城市私有房屋市场十分活跃，出租房屋在经济生活中大量存在，在一些发达地区，出租房屋甚至成为一些市民的谋生之道。然而，由于人们缺少对城市私房租赁相关法律知识的了解，导致房屋出租市场鱼龙混杂、纠纷不断。 出租房屋应具备哪些合法条件 为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：（1）有合法的房屋...

过渡期宜合租 学生租房攻略 签订租房合同要看清细则 每年的六七月份都会有一批大学毕业生走出校园，走向社会。大学生们首先面对的问题就是租房，但昂贵的房租和一些租房陷阱，令许多暂时没有收入的毕业生为找房子而发愁。毕业生如何才能选择到放心、安全、优质的房源？在走访我市出租房市场和房子租赁公司后，记者为毕业生们收集了一些租房攻略，供毕业生们参考。 选公房或民房？ 如何根据自身的条件，选择不同类型的租房大有讲...

租户擅自改变租赁房屋用途怎么办？ 擅自改变租赁房屋用途是指承租人不经出租方同意，改变约定的租赁房屋用途，以致出租方有权解除租赁合同的陷阱。通常租赁合同中会约定租赁房屋的用途，如住宅用、商用、生产用等等。房屋的不同使用方式，对其使用寿命和安全有重大影响，所以法律规定，承租人不经出租人同意，擅自改变房屋用途，如住宅用改为商用等，则出租方有权解除租赁合同，将出租房屋收回。 总之，承租人需要...

承租人在租赁期限内，能否将承租的房屋转租？承租人在租赁期限内，能否将承租的房屋转租？ 承租人将承租的房屋再出租给别人，这应属于房屋的转租。在争得出租人同意的情况下，才可以转租。同时，在办理房屋转租时，应注意以下几点： 1、房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续； 2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外；...

外来人口三证齐全方可入住出租房屋 面对６倍于户籍人口的外来人口，计生工作如何做？惠环街道办通过制定《流动人口计划生育管理出租屋房东责任制》，使辖区１４６３０间出租房屋，８０００多名外来育龄妇女已纳入“同管理”范畴。　　 近年来，近１０万外来流动人口流入惠环，是户籍人口的６倍之多。根据责任制，出租房屋时必须先报告村（居）委会，签订《计划生育房东责任书》，流动人口入住时必须查验身份证、暂住证、《计划生...

调整住房保障政策 经济租赁住房亮相 我市将调整住房保障体系和政策，扩大廉租住房保障面，对经济适用房申请户增加收入限制，并试点经济租赁住房。这是记者昨日从市政府常务会议上获悉的。 　　原来城镇最低收入住房困难家庭才能享受廉租住房，政策调整后，享受面扩大到低收入住房困难家庭，收入标准按家庭人均年收入在城镇居民人均可支配收入30%以下设定，住房标准按家庭人均住房建筑面积低于18平方米设定。预计扩面后市区符合...