导读:房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
下面是沪律网编辑为您整理出来的房产过户知识大全,希望能给您带来帮助。
1、继承方式过户
200元公证费、280元登记费。总计480元
2、赠与方式过户
1050元...
2014最新房产继承过户费用
1、继承权公证费用:
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用:
根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至...
导读:小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。
购买小产权房存在着如下风险:
一是没有房产证;
二是拆迁难补...
导读:家里的爷爷奶奶一般都很疼爱自己的孙子孙女,总想把一切好的东西都给他们,现在房子越来越值钱,而孩子们长大了,结婚要用房,所以,爷爷奶奶就想着,自己年纪大了,留着这房子也没什么用,就送给孙子(孙女)结婚用吧?虽然说房子是送的,但是,还得办理相关的过户手续才可以将房子真正的“送”出去,那么,爷爷将房子过户给孙子女的手续有哪些呢?需要缴纳哪些费用呢?详细内容请看本文介绍:
网友提...
导读:现在有不少人按揭买房后,想将房子赠与给兄弟姐妹或者想将房屋转让给其他朋友,那么,这类按揭贷款所购的房屋,贷款还未还清的情况下,如何过户呢?下面请看小编为您介绍:
按揭房过户的方式有以下几种:
房屋买卖的方式过户:
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:
1、当事人提供的材料是否合法、有效;
2、申请书...
导读:最近,有不少网友在我们沪律网房产纠纷栏目提问一些关于房屋过户的问题,其中包括按揭过户,继承过户,房屋买卖过户等相关内容,下面小编为您整理了一系列关于房产过户的相关问题,希望对您有所帮助!
问题一:父母现有的房屋怎么过户到儿女的名下?
答:父母要将房子过户给子女可通过赠与过户的方式:
房产赠与过户手续:
1、签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。主要内容为:
(1)赠与...
导读:转让的二手房怎么过户呢?二手房转让过户一般需要房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等材料。具体转让二手房过户所需的相关费用及办理流程请看本文详细介绍:
一、转让的二手房过户需缴纳的费用有:
1、营业税(税率5.55%卖方缴纳)
根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收...
导读:房屋过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户,房屋过户有哪些程序?下面小编为您介绍的是二手房继承过户的办理流程:
一、二手房继承过户的办理流程:
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材...
导读:房屋转让、房屋买卖、房屋赠与和继承房产都需要到房屋权属登记中心去办理房产过户手续,办理房产过户手续前,需要准备哪些材料呢?详细内容请看小编为您详细介绍:
一、房产过户需要准备资料有:
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须...
导读:房屋产权过户是房屋产权证明的重要步骤,下面小编为您介绍的是房屋产权过户的程序以及相关所需材料,详细内容请看本文介绍:
一、房屋产权过户的程序
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买...