直系亲属赠与房屋过户手续办理
网友咨询：
我买了套房子当初房产证上登记了父亲的名字，现在想通过亲属赠与过户到我的名下，另我有一弟弟，过户时需要准备什么证明吗?
律师回答：
办理房屋过户需要携带房屋买卖双方本人身份证和房产证到房管局办理过户手续。
办理房屋过户需要缴纳的费用：
1、4%的契税
2、5.5%的营业税
3、千分之一的印花税
4、80登记费
5...
房屋产权过户登记效力
案情介绍
夏某与蔡某经中介介绍订立了房屋买卖合同，合同约定：“由夏某将其所有的一套房屋卖给蔡某，总价款为70万元，买方因先付定金5万元，若买方毁约，则卖方没收定金，若卖方毁约，则双倍返还定金。合同签订之日，蔡某即付定金。余款在一个月后办理产权过户手续时一次性付清。”一个月后，蔡某通知夏某要求办理过户手续，夏某拒绝，蔡某遂诉诸法院，要求夏某双倍返还定金...
网友提问：
现在有一套房子，是父亲要赠与孩子的，我想要知道的是详细的费用。
房子是在以前买的，买的时候价格是50多万，分期后价值是70多万，现在的价值大概是200万左右，150多平米的房子。
我现在想知道整套房子过户过来全部的费用，包括公证费用，所有的税，评估费什么的。
问题答复：
办赠与还是过户，其实很好判断!就看你房子是不是普通住房?满不满5年?评估价和原购置价的差额大不大...
尽管房屋产权人登记在丈夫晓君(化名)一人名下，但晓琳(化名)却对夫妻关系不睦的晓君擅自将房屋转售公婆的名下表示不满，起诉到法院要求确认晓君与公婆所签订的房屋买卖合同为无效，将房屋产权恢复至晓君名下。近日，上海静安法院判决晓君与晓琳公婆签订的海防路某号房屋买卖合同为无效;房屋户名恢复至晓君名下。
房屋过户委托书范本
委托人： 性别：出生日期：
身份证编号：暂住证号：
住址：
...
房产过户及银行贷款注意事项
一、 过户流程由3步骤改为2步，及进件验证-------出证两步，进件时买卖双方带身份证原件到场，同时缴纳税费，进件后10个工作日出新产证。
二、 按揭贷款基本要求：
(1)面积要求60平米以上
(2)房龄在90年以后的房子
(3)贷款年限最长30年
(4)贷款额度为评估价值的60-70%(根据客户资质)
三、 抵押贷款基本要求：
(1)借款人名下有2套以上房产
...
协议离婚后房产过户
网友咨询：
我和老公协议离婚后，对双方的财产都进行了处分，他将现在居住的房屋给了我，我想问律师，协议离婚后房产过户是怎样办理?
律师解答：
协议离婚后房产过户问题上，你可以参考以下内容：
1、 离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。
2、需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人...
房产过户需要哪些手续和费用?
网友咨询：
我是2007年购买的商品房，但因为是姐夫单位开发的房子，所以购买时是用姐夫的名字购买的，现在我在今年年底贷款就可以还清，如果我要过户需要哪些手续?费用是多少?附：我购买时价格是1400元/平米，一共 78平方米。
问题回复：
1、您在办理过户时主要发生的费用有：
契税(成交价的1%)、
印花税(成交价的0.1%)、
营业税(成交价的5.5%)、...
案情介绍
夏某与蔡某经中介介绍订立了房屋买卖合同，合同约定：“由夏某将其所有的一套房屋卖给蔡某，总价款为70万元，买方因先付定金5万元，若买方毁约，则卖方没收定金，若卖方毁约，则双倍返还定金。合同签订之日，蔡某即付定金。余款在一个月后办理产权过户手续时一次性付清。”一个月后，蔡某通知夏某要求办理过户手续，夏某拒绝，蔡某遂诉诸法院，要求夏某双倍返还定金十万元,蔡某认为该合同未办理...
房产过户的具体流程
一、送件→评估(12个工作日)
到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;
1、房产证原件及复印件一份;
2、房地产买卖契约一份及复印件一份;
3、房地产买卖申请审批表一份;
4、房屋产权登记申请书一份;
5、卖方身份证原件核对及复印件一份;
6、买方身份证原件核对及复印件二份。
如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份...
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
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