善意取得房产的不能撤销房管局过户手续的判决书 第三人善意取得对撤销转移登记诉讼之影响张光宏 《人民司法-案例》2010年第12期 王某不服被告市房产管理局、第三人项某房屋登记行政确认案 王某与郑某系夫妻关系。2008年11月，妻子郑某将登记在原告王某名下的房产，委托房产中介出售给第三人项某母亲蒋某，办理过户手续时，第三人郑某带假冒男子代签原告王某名字出具收条。原告王某发现上述情况后书面告知房地产管...

　　文章回到了房产过户委托书该怎么写得问题：可以请律师代为起草;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户委托书该怎么写,房产过户委托书等相关信息咨询。 　　巧顾网法律房产买卖专栏网友：本人买了一套房屋，由于房主在外地,想委托她女儿给办理过户手续。委托书应该怎么写?格式范文是什么样子的? 　　巧顾网律师回答： 　　可以请律师代为起草.

　　到房管所登记必须办产权过户吗? 　　我借钱给朋友做生意，他用住房给我做抵押，我不知道我都应该办理哪些手续才有法律效力。必须做公证吗?到房管所登记必须办产权过户吗?都需要交纳哪些费用? 　　律师： 　　你和朋友签订抵押担保合同或在借款合同中约定担保条款;确定该房系其所有或有合法处分权，有权设置抵押;到房产局办理抵押登记

经济适用房过户费用有哪些？5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。第一次经济适用房过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)。更多经济适用房过户费用，见下文。 　　有套经济适用房要过户给别人，有没有人知道经济适用房如何过户? 　　巧顾网律师解答： 　　经济适用房过户问题： 　　办理房屋产权过户的手续和费用： 　　1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 　　2、第...

未办房产过户手续，房屋买卖是否有效　未办房产过户手续，房屋买卖是否有效 案情简介： 1995年10月10日，A与B签订房屋买卖协议约定：A自愿将其坐落于某居委会的142平方米二层6间楼房（土地使用面积168平方米），作价128000 元出售给B.B于签订协议之日预付房款60000元，余款68000元于同年11月10日前A交付房屋时一次性支付。A承诺在一月内协议B办理房产过户手续。协议签订后，B按约付清了房款，A也交付了房屋。此后，B按约付清了...

买房只是几天、十几天的一次性行为，而商品房的使用却要延续几十年甚至更长，理所应当受到重视。可现在很少有开发商能主动想到并为消费者提供售后服务。 　　于是，签过合同之后，许多消费者发现，他们花钱买的竟是一堆烦恼。 　　烦恼一：入住条件不具备 　　近一年来，关于“开发商不能按期交房”的投诉大大减少，但新问题随即产生——许多开发商交房时虽然没有违反合同规定的日期，但小区的内部环境往往处于一种极其混乱的状态...

离婚办房产过户征个税吗？国家税务总局公布的“关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知”，明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。今后，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。 　　个人因离婚办房产过户手续不征个税 　　昨天，国家税务总局公布了“关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知”。今后，单位在实行“双薪制”(单位为雇员多发...

房屋转让过户有什么规定　房屋转让过户有什么规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 　　一...

　　赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内)，3%--4%的契税(各地标准不同)，0.05%的印花税及少量产权登记费用。 买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同)，0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。 关健是赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税 　　答案补充 　　过户费用：商品房在购买五年内需要交纳总房款的： 营业税：5.5% 契税...

　　文章针对案例给出了房产过户费用计算：营业税 契税 土地出让金等分别计算;同时文章还提供了包括房产过户费用,房产过户费用计算案例,房产过户费用计算等相关信息咨询。 　　巧顾网法律房产买卖专栏网友： 　　我们公司多年前在武汉购买了2套房子，房产证上所有权性质是【其他】，后因为其他原因，之前房产证上的公司注销掉了。现在的问题是，我们需要将这2套房子过户到现在的公司名下，想咨询下，现在需要办理的各手续，费用...