在目前广州楼市限购限贷的情况下，不少买家为了买房也算绞尽了脑汁。有开发商表示，由于他们的楼盘拥有省一级小学学位，不少家长打算为子女读书而买房。然而，有的客户之前做过两次房贷，又没有能力一次性付款，只好以其妹妹名义购房，以后再去签署补充协议，证明该房屋产权是自己的，或者等出了房产证后再让妹妹转让给自己。 　　开发商表示，在这种情况下，购房合同上只能写该客户的妹妹一个名字。否则就算联合署名，然后...

　　一、送件→评估(12个工作日) 　　到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料; 　　1、房产证原件及复印件一份; 　　2、房地产买卖契约一份及复印件一份; 　　3、房地产买卖申请审批表一份; 　　4、房屋产权登记申请书一份; 　　5、卖方身份证原件核对及复印件一份; 　　6、买方身份证原件核对及复印件二份。 　　如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。 　　二、申请减免税(21个工作日) 　　经...

　　文章分析了房产过户方式赠予的利弊和适用：如果要在产权证上加上另一方的名字，办理共有财产是比较容易的，费用也是最低的;同时文章还提供包括房产过户, 房产过户方式之赠予,房产过户方式及其适用等相关信息咨询。 　　房证上的夫妻姓名加减法 　　夫妻在房产证的署名上经常发生一些变化，该交什么费用?大概多少钱?这是很多夫妻关心的问题。房产证变成两人联合署名 　　案例：杨先生和妻子结婚已经5年了，去年他们以杨先生...

“买房子就是和一帮骗子斗智斗勇的过程。” 快“奔三”的小王在开始他的看房之旅时，一位善良的同学就送他这么一句话。 但禁不住居住在外地的父母的反复催促和房价居高不下的压力，小王不得不再一次走进浦西某小区外的一处房产中介公司，为买房“做功课”。此前大半年，他已经走马观花似的“欣赏”了从浦东、黄浦、长宁到闵行的数十套房源。 这回的看房目标比较特殊，...

　　过五十而知天命，王大同在他的天命之年赶上了城乡发展，农房拆迁的机遇。王大同膝下只有一女王娜，女儿6年前嫁给了隔壁村子的孙俊，孙俊比王娜大5岁，其他都好，就是有点在社会上染来的浪荡气，老两口起先不满意，但最终没能拗过丫头。 　　为了避税赠与房子 　　老房子拆迁后，王大同夫妇安置到了一套六楼带阁楼的新房，外加一个宽敞的汽车库。当听说两年内转让新房要征税后，王大同想就王娜一个宝贝女儿，房子总是要留给...

　　有房产证的房子，户主是父亲，要过户给儿子，有两种办理方式。 　　第一种是以出让的方式办理过户。 　　这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：契税：总售价的2%。 　　印花税：总售价的0.05%。 　　房屋转让手续费：500元。 　　卖方主要交：印花税：总售价的0.05%。 　　房屋转让手续费：500元。 　　营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价...

　　问：房屋赠与费用与买卖过户费用有何不同 　　律师回答： 　　国家规定的税率是3%-5%.各地的税率根据本地的市场来定.如果走赠与的话，你以后要是出售的话，得交纳20%的个税，因为你不是直系亲属，我的建议是走买卖，赠与的税率是评估价的4%，买卖是市场成交价的1.5%.房证要是五年以内的话，地税那里还得交纳大概6.5%的税.赠与的话，只交纳4%的契税就可.

　　市民刘女士打来电话咨询房产过户的相关问题：“我们是05年买了一套90多平方的莱山绿色家园的房子，当时是以我自己的名义买的，一次性付款，现在我结婚了，想把房产改成老公的名字，请问怎么办理手续?交费的话需要交多少钱?” 　　记者就这一问题咨询了莱山区房产交易中心，工作人员告诉记者，这种情况可以通过买卖或者赠予两种方式过户给她的配偶：“如果是以买卖形式的话，她这个是免营业税，要交个人所得...

　　问：我是2007年购买的商品房，但因为是姐夫单位开发的房子，所以购买时是用姐夫的名字购买的，现在我在今年年底贷款就可以还清，如果我要过户需要哪些手续?费用是多少?附：我购买时价格是1400元/平米，一共 78平方米。 　　答：1.您在办理过户时主要发生的费用有：契税(成交价的1%)、印花税(成交价的0.1%)、营业税(成交价的5.5%)、个人所得税(成交价的1%或是现在成交价与当时购买价差额的1%)，如果您购买的已房产满2年，营...

　　房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料： 　　1、房屋所有权证书 　　2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 　　3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 　　4、房地产评估报告 　　5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) 　　6、房屋买卖合同 　　7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供) 　　8、买房的身份证 　　参考答案： 　　需要的材料有： 　　1、产...