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房产过户费的具体计算
  文章分析了房产过户费的具体计算:交易手续费合同印花税权证印花税等;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户费的计算,房产过户费用的具体计算等相关信息咨询。   巧顾网法律房产买卖专栏网友:房产过户费如何计算?   巧顾网律师:   一、交易手续费:以5元/平方米计算,按照房屋面积大小缴费,买主承担总费用的50%。   二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,买主承担50%。   三、契税:契税...
杭州暂停房产过户 "预受理"可减少风险
  杭州市房产交易产权登记管理中心(以下简称“交易中心”)不再“预受理”房产过户,要求银行按揭合同、不动产发票等资料齐全后才正式受理。业内人士认为,二手房买卖双方由此可以减少交易风险。   本周,杭城各大房产中介收到了来自市产权交易中心发出的《关于进一步做好二手房网上签定合同及办证工作的通知》(杭房交权中心(2007)第34号),通知对房屋产权过户受理程序进行了明确:从今年9月1日起,开始...
丈夫擅将房屋过户给父母 妻子诉求合同无效
  尽管房屋产权人登记在丈夫晓君(化名)一人名下,但晓琳(化名)却对夫妻关系不睦的晓君擅自将房屋转售公婆的名下表示不满,起诉到法院要求确认晓君与公婆所签订的房屋买卖合同为无效,将房屋产权恢复至晓君名下。近日,上海静安法院判决晓君与晓琳公婆签订的海防路某号房屋买卖合同为无效;房屋户名恢复至晓君名下。   1998年9月15日,晓琳与晓君登记结婚踏上了红地毯。同年12月下旬,晓君与销售方签订了旧住房成套改造增量房...
找房需要注意的事项
  1、购买二手房时,如何选择中介?   答:许多购房者在购买二手房时,为省时省力,都会通过中介机构来查找房源,进而委托其代理购房。由于房地产交易中介市场鱼龙混杂,许多不法中介采取各种手段欺骗购房者,例如,有的中介为促成交易,故意隐瞒房屋质量方面存在的瑕疵,有的在告知购房者有关房屋面积等重要情节时含糊其辞,故意不明确使用面积、建筑面积、以及建造年份,从而给购房者设下陷阱,使购房者蒙受巨大损失。律...
兄弟之间如何办理房屋产权过户变更手续?
办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤: (一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 (三)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。 (四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:(1)过户申...
办理房屋产权过户需要哪些相关证件及费用
  一、房地产权证过户需带证件:买方证件:身份证原件及复印件卖方证件:1.夫妻双方身份证原件及复印件 2.夫妻双方户口簿原件及复印件 3.夫妻双方结婚证原件及复印件 4.房产证原件(已存校房产科) 5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。 6.如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明,所开具的单身证明15日内有效。持以上证件,买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。...
朋友赠送的房子该怎样办理产权过户手续?
  朋友赠送的房子该怎样办理产权过户手续?   中顾法律网专业律师解答:房产赠与的过户手续:按《公证条例》规定,赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证,并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。带着公证书、产权证、双方的身份证原件复印件到房管部门办理过户手续即可。
房屋直系亲属通过赠与过户,手续怎么办
  问:我买了套房子当初房产证上登记了父亲的名字,现在想通过亲属赠与过户到我的名下,另我有一弟弟,过户时需要准备什么证明吗?   律师回答:   过户手续去房管局做   需要提供:   买卖双方带本人身份证 房产证到房管局办理。   所交费用是:   4%的契税   5.5%的营业税   千分之一的印花税   80登记费   20配图费   1%的个人所得税   交易费是每平方6元   一般来说是5个工作日可以完成   根...
什么情况下要办理房产过户手续?
什么情况下要办理房产过户手续? 什么情况下要办理房产过户手续? 请问这种情况下是否需要办理房产过户手续。情况为:该家庭中只有父母与一女儿共三人,但父母后相继死亡,即该房产的继承人只有此女一人,而该房系其父单位所分房后将产权卖与个人,产权证产权人为其父,问这种情况下此女是否需要办理过户手续,现该房预计2008年前很可能面临拆迁,此房属于CBD区域内绿地规划,请专家给与解答。   回复:从您所述的情...
卖主欠钱不还房产被查封 买主为产权过户花冤枉钱
  卖主欠钱不还房产被查封 买主为产权过户花冤枉钱   杭州人陈某因为拖欠3万元债务而被告上了法庭,但与这个案件无关的罗某却主动向法院申请,要求帮陈某还清这3万元。这是怎么回事呢?   原来,2006年8月,在杭州一家鞋城做生意的陈某因为一时需要用现金,向王某借款3万元,当时承诺10天后归还。但到期后,王某多次催讨,陈某一直没有归还。为此,王某便于2006年11月将陈某告上了法庭。   为了有利于案件的审理和执行,...
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