导读：房屋过户是普遍现象，结婚需要，离婚需要。那么，房屋过户手续都有哪些过程，需要准备哪些材料，房屋过户的费用又是如何计算的。这些都需要我们去了解和学习的。为未来房屋过户做好准备。
屋转让过户的规定
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构...
文章分析了房产过户交哪些税：如果房屋符合出让条件的，将房子卖给父母，则应当和正常交易一样，要交契税、营业税等费用;同时文章还提供了包括房产过户, 房产过户交哪些税,房产过户交税等相关信息咨询。
巧顾网法律房产买卖专栏网友：想把前些年买的房产过户给父母，是否需要缴纳契税、营业税等费用?
巧顾网律师回答：
房产过户所需缴纳税费和取得产权方式有关。
如果房屋符合出让条件的，将房子卖给父母，...
答：合同法第一百三十五条规定：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。此规定也说明卖方在产权转移过程中负有积极的主要义务。当然买方不配合也会影响过户手续的办理，此行为可视为一种违反合同附随的协助义务的行为，但不影响买卖合同效力的认定。因此，卖方当事人在房屋产权过户过程中应承担主要的义务和责任，即卖方需要提供与原产权相关的各项手续，如原产权是否属于共...
房产证过户需缴那些税费呢？首先应明确那些是可以转让的房产，我国法律规定市场商品房方可转让，其它的如为福利房的，需取房改部门变更批复和变更清单后方能办理相关登记;如为商品房的，可根据实际情况按"买卖"或"赠与"方式办理三级转移登记。
房地产权利人改变的，当事人需向登记机关申请办理相关登记。
房产证过户“买卖”需缴纳的税费如下：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费...
网友“明天”：我兄弟4人，母亲早已去世，没有留下遗嘱。父亲在去世前的2005年把房产过户给了最小的弟弟。现在，小弟弟以物权法中以登记为准，认为他就是父母房产的完全所有人。请问，父亲这样做合法吗？我们是否可以通过诉讼得到自己的权益？
江西华特律师事务所黄金如律师：你父亲的做法不符合法律的规定。首先，该房屋为夫妻共同财产，你父亲将你母亲的财产完全作为自己的财产处理，不 符合法律的规定。房屋中，对于...
文章回答了房产过户费用计算案例问题：据房产局核定的基准价,如果是二环外单价就是3500一平米,如果是二环内就是4000一平米,一环就是4700一平米,然后乘以你面积,就是房产局核的价;同时文章还提供包括房产过户,房产过户费用计算案例,房产过户的费用等相关信息咨询。
巧顾网法律房产买卖专栏网友：
我2005年在蜀山区绿怡居买了套回迁房，2009年6月才办理房产证，是原来房主的，我现在要办理过户，大概需要多少钱呀，请...
文章解释了房产过户流程及费用：费用要参考你所购房屋的面积及房产证办理的年限.大概在总房款的3%左右,五年内的在8%左右;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户流程及费用,房产过户费用等相关信息咨询。
巧顾网法律房产买卖专栏网友：：本人于上月买得一套二手房，关于过户本人一点也不懂啊、请问应该如何过户，(具体点包括要到什么地方办理、要带的证件、要到场的人、多长时间可以办好以及要花多少钱?
巧顾网律师...
签买卖协议房屋过户是否安全 签买卖协议房屋过户是否安全
我是沈阳郊区的百姓。5年前我花了3万5买了这房子，当时只写了房屋协议书。打算过2天过户(因为当时星期五)，但没有等到房主就走了。她上南方了，一走就是好几年，今年过年她(房主)回来了。我知道后我和她协商，她没有说不给我更，但需要好处费5000 元。我想太多了，因为其实我不富裕，第2天想再和她讲讲，但她却走了。听别人说明年春节才回来呢。我是等她再回来还是通过...
办理特殊房产过户手续 办理特殊房产过户手续
定海乐先生来电询问：村里一五保户与居委会签订合同，表示过世后将自己的房子归赡养他的村民所有。目前该村民赡养的五保户过世，他该怎么办理这个房产过户手续？
市房地产管理处产权科陈小姐回答：这个合同如果具有法律效力，乐先生可以凭原先房产证到办证中心办理过户手续。
办理特殊房产过户手续 办理特殊房产过户手续
文章解答了房产转让过户方式：买卖，交换，赠与，以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人，房地产权属随之转移等;同时文章还提供了包括房产过户,房产转让过户方式,房地产转让等相关信息咨询。
房地产转让主要包括下列方式：
(一)买卖;
(二)交换;
(三)赠与;
(四)以房地产抵债;
(五)以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人，房地产权属随之转移的;
(六)因企业兼并...
