问：我准备购买一套别人因某种原因不要的未装修房屋，实地看房还满意，请问在产权过户中应注意什么问题??? 答：你首先应注意核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;其次需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险;第三，了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落...
办理二手房过户费用须知与新房不同 首先需要知道房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系?房屋有无其他债权、债务纠纷?但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。其次要弄清楚所购“二手房”的准确面积(统称建筑面积)。要核实“房屋所有权证”标明的面积数与实际面积是否一致?还要考究地段、环境、价位和房屋结构、格局、...
巧顾网律师您好，我想咨询一个有关办理房产过户手续是那些情况需要公证的问题？
巧顾网律师解答：根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定，以下几类情况必须办理公证：
1、继承房产，应当办理“继承权公证书”;
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证;
3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”;
4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。
文章描述了关于房产过户费用的问题：住宅的登记费80元/件;交易手续费：6元/平方米，双方各一半;同时文章还提供了包括房产过户,关于房产过户费用的问题,房产过户费用的问题等相关信息咨询。
巧顾网法律房产买卖专栏网友：
你好，我要买了一套二手房，已经公证给我了(93年公证的)，但一直没有办理房产过户手续。我现在办理的话费用都有那些?多少?另外不巧房产证上的人已去世，如果他的子女再继承办理过户给我费用按照...
文章介绍了房产过户相关税费：房地产买卖、交换、赠与或者抵债的，转让当事人应当按照国家税收法律、法规的规定纳税及手续费;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户相关税费,房产过户税费等相关信息咨询。
房地产买卖、交换、赠与或者抵债的，转让当事人应当按照国家税收法律、法规的规定纳税;其中房地产买卖、交换或者抵债的，还应当向房地产交易管理机构缴纳交易手续费。
房地产转让的税、费按照转让当事人申报...
很多人都很疑惑二手房过户费用该怎么算，本文为您详细介绍二手房过户费用该怎么算。二手房印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
没钱买一手房，只好转为买二手房，听过现在的二手房也不错，刚好相中了一间，不知道二手房过户费用是怎样算的?谢谢。
关于二手房过户费用：
1、二手房营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联...
文章描述了杭州暂停房产过户事件：杭州市房产交易产权登记管理中心(以下简称“交易中心”)不再“预受理”房产过户，要求银行按揭合同、不动产发票等资料齐全后才正式受理。业内人士认为，二手房买卖双方由此可以减少交易风险。
本周，杭城各大房产中介收到了来自市产权交易中心发出的《关于进一步做好二手房网上签定合同及办证工作的通知》(杭房交权中心(2007)第34号)，通知对房屋产权过户受理程序进行了明确：从今年9月1日...
答：在房屋买卖案件中，因双方当事人未到房管部门办理房屋所有权转移登记手续，常常被认为该房屋买卖行为无效。这种看法在认识上存在一个误区，有必要加以澄清。房屋买卖行为是否有效，取决于房屋买卖合同是否有效。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续才生效的，依照其规定。据此可以看出，合同生效有两种形式：一是依法必须办理批准、登记...
二手房过户税费如何计算呢，首选需要了解过户的步骤，其次是是否征收个人所得税，最后是过户税费的种类。
一般来说，亲人之间办理的过户均为赠与过户，房屋赠予手续需要有以下步骤：一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同 ，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。四、办理...
中介倒闭，原户主户口未迁，怎么办?
李先生：2009年2月我通过中介代理购买了一套二手房，并签订了买卖合同，合同上有明确原户主户口迁出时间。目前房款已付清，产权关系也办理完毕。但迁出时间已过，原户主户口仍未迁出，我联系不到原来的户主，原先的中介公司也已经倒闭。请问，该怎样维护自己的合法权益?
答：仅就户口过户不能直接以此请求起诉卖方，但是可以根据买卖合同的约定起诉卖方承担未按约将户口迁出的违约...
