从二手房买卖的程序和步骤到二手房过户的程序以及在办理二手房过户所涉及的税费情况等，房地产律师教你正确办理二手房过户。
买卖二手房的程序和步骤
第1步：登记
买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。
第2步：调档
卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。
第3步：验证
中介机构审核卖方身份...
文章分析了直系亲属房产过户疑问：可以以赠与方式进行过户,费用可咨询当地的房屋管理机关;同时文章还提供了包括房产过户,直系亲属房产过户疑问,直系亲属房产过户问题等相关信息咨询。
巧顾网法律房产买卖专栏网友：父亲在顺义有一处房产,现在父亲要再婚,想把房产转到儿子名下,具体应该怎么操作?需要什么手续?花费?
巧顾网律师：可以以赠与方式进行过户,费用可咨询当地的房屋管理机关.
房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。
《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起9...
文章回答了网友有关房产过户产权确定的疑问：案争议的焦点在于离婚协议是否得到了履行，对于涉诉房产的产权并没有任何争议，人民法院应该判决支持女方的诉讼请求;同时文章提供了包括房产过户产权确定,房产产权能否在房产过户之前确定,房产过户等相关信息咨询。
一、案例
男、女双方于2005年10月25日签订离婚协议，约定双方共同购买的房产(政府出售的微利房，尚未取得共有产权证)归女方所有，男方须协助办理过户手续...
文章详解了淄博房产过户费用：测绘费、交易费、土地证、划拨土地登记费、契证、抵押登记费等;同时文章还提供了包括房子过户,淄博房产过户费用,房产过户费用等相关信息咨询。
房产证：登记费：80元
测绘费：1.36元*面积
交易费：6元*面积
土地证：登记费：190元
划拨土地登记费：380元 出让金：房价的1%
契证： 房价*1%(90平米以下住宅)
房价*1.5%(90平米-143平米)
房价*3%(143平米以上及第...
文章引用了海南省房产过户法规：为加强我市商品房产的管理，维护房地产市场秩序，保障商品房产所有者、经营管理者和使用者的合法权益，根据国家有关法律、法规和有关规定，结合本市实际，制定本规定;同时文章还提供了包括房产过户,海南省房产过户法规,房产过户犯规条例等相关信息咨询。
第一章 总 则
第一条 为加强我市商品房产的管理，维护房地产市场秩序，保障商品房产所有者、经营管理者和使用者的合法权益，根...
二手房过户证明材料有哪些？办理私房买卖过户时,需要买卖双方带上有效证件(买方:身份证;卖方:房屋所有权证、结婚证、身份证)。二手房过户手续该如何办理？买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括二手房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
办理私房买卖过户时,需要买卖双方带上有效证件(买方:身份证;卖方:房屋所有权证、结婚证、身份证)。
如买方或卖方因特殊情况...
文章分析了继承房产过户费用问题咨询：赠与协议，双方亲自到房管局办理，带好身份和房产证明，最好事先电话咨询房管局具体事宜，有可能要求对赠与做公证;同时文章还提供了包括房产过户,继承房产过户费用,继承房产过户费用问题咨询等相关信息咨询。
巧顾网法律房产买卖专栏网友：我有一个哥哥和一个姐姐，我父母健在，今年我父母把一套60平的住房赠送给我，我哥和姐都同意，我想问一下，我现在要办理房产过户需要什么资...
文字分析了产过户费用计算案例：营业税、契税、土地交易费、查档费、工本费等，同时文章还提供了包括房产过户费用,产过户费用计算案例,房产过户费用计算等相关信息咨询。
巧顾网法律房产纠纷栏目网友：二手房子建筑面积162平米,房产证已签发3年，房产过户共需多少费用
巧顾网律师解答如下：
1、交易手续费：交易双方各50% 。6元/平方米。
2、登记费：由购房人交纳。80元
3、房屋所有权证书工本费：一本...
文字分析了产过户费用计算案例：营业税、契税、土地交易费、查档费、工本费等，同时文章还提供了包括房产过户费用,房产过户费用计算案例,产过户费用计算等相关信息咨询。
巧顾网法律房产纠纷网友：二手房75平， 之前买的时候23万8，现在房子未满5年要过户 ，请巧顾律师给我计算一下过户费。
巧顾网律师解答：房子费用包括
营业税：5%(过户时把成交价写成房产证上面的原购价可避免此税)
契税：成交价的1%
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