我要不要起诉她履行合同上的义务???我怎么做才能过户房子，合同有效期限是多长，要不要起诉她
我于2005年8月20日，和我妻子的同事共同协商后签订了一份房产买卖合同。主要内容如下：
1. 她把自己的房子6。2万元的价格卖给我。
2. 2005年8月20日我先付3万元，其余3万在2005年12月30日钱付清，2006年12月30日钱在付2钱元。就这样订了合同。她就交了房子的钥匙。
3. 到2005年9月4日我们在一位证人的证人下订...
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、...
房产过户费用的计算方法
房产过户费用如何计算，继承房产过户费用如何计算。本文主要阐述了房产过户费用计算方法，继承过户所需材料以及继承过户所需费用等方面的内容。
房产过户的材料
a.房产证 原件和复印件
b.身份证 原件和复印件
c.原始购房协议 原件和复印件
d.户口本 原件和复印件
e.如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件
f.如已婚需要提供 共有人同意出售意见书
乙方需要提供的...
如何办理房屋过户?为了解答广大购房者的疑惑，特意整理一下办理房屋过户的流程、费用、注意事项等方面知识。房屋过户时，需要准备完善的过户资料，和一定的过户费用。资料供参考，具体需要咨询当地房管局部门。
【办理商品房过户】
1。买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。(里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱。。。)交付卖方定金。(自己感觉合理就可以)首付(如需贷款可以先给首付或贷过户完立刻给首...
关键词：业主毁约
课代表：蒋奇政
知识点
●二手房买卖房合同勿忘约定违约赔偿责任。
●合同上需明确过户时间，确保尽快过户。
> >课堂提问
读者张小姐：最近选中一套二手房，已和业主签好了合同，也预付了定金，但之后又接到业主通知，市场行情看涨，房子要买的话就加价，不要的话就退还定金，请问我如何保障自己的应得权利？
> >课堂答疑
惠州市尚典律师事务所邹朝贵律师认为，在本案中，...
只有亲手拿到产权证，整个购房才能松口气。但是您知道办产权过户的手续吗?
房屋转让过户有什么规定
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应...
直系亲属房产过户请问：父亲的房子怎样能转给自己的儿子啊？用什么方法大概需要花多少钱？我的房子是山东的100平方大约现在市场价40万，购房合同是儿子的名字。但是房产证和土地使用证是父亲的名字,当时这套房子是父亲所在单位集体盖房，由儿子的顶名要的这套房子，看看用什么方法才能把这套房子在法律上讲上儿子的房子啊？首先需要确定该房产的产权状况，一般来说，单位的集资房属于房改房，只要该房产不属于中央直属机关的...
案例 原告张某与被告李某经多次协商后于1997年9月达成一致意见，李某将其所有的一套房屋以65000元转让给张某。按约定，张某当即支付了首期40000元，李某将房屋钥匙交给了张某。1998年2月2日，张某确认尚欠李某房款25000元，承诺于同年3月15日付清，逾期承担相应违约金。因张某逾期未付，李某于1999年3月5日将张某诉至法院。诉讼期间，张某分别于1999年5月18日及8月12日付清了全部房屋转让款。当张某提出要求办理该房屋的...
家住石家庄市的胡某终于在去年11月底将一处二手房的最后一笔贷款还给了银行，满心欢喜的她本想马上和房主去办理房产过户手续。谁知时至今日，过户手续还是办不下来。
两年前，胡某得知其表弟王某有处位于石家庄市建设北大街的房屋，且正在还贷期间，便有意购买这处房子。经了解得知，这处房屋原来也不属于王某，而是属于王某的朋友方某，王某也是在以帮方某还贷的方式希望得到这套房子。经协商，王某决定将这套房子及...
一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：
1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权...
