公司变更登记事项，应当向原公司登记机关申请变更登记。未经核准变更登记，公司不得擅自改变登记事项。 （一）公司申请变更登记，应当向公司登记机关提交下列文件：1、公司法定代表人签署的变更登记申请书；2、依照《公司法》作出的变更决议或者决定；3、公司登记机关要求提交的其他文件。公司变更登记事项涉及修改公司章程的，应当提交修改后的公司章程或者公司章程修正案。公司变更名称的，应当自变更决议或者决定作出之日起...

(摘录:) 今年以来由于房价回升，一些二手房主在签了合同之后反悔，业内人士建议购房人在签了合同、付了定金或首付款之后，可以通过房屋所有权预先登记将房产证先期“预订”下来。 从去年7月开始，本市可以办理房屋所有权预告登记，不过，11个月以来办理这项业务的市民很少。“朝阳区是房地产开发大户，也是本市办理房屋交易量最多的区县，一年办理15万件，但申请房屋所有权预告登记的只有二三百件。”朝阳区房屋权属...

网甄律师点评：依上海高院关于离婚纠纷的意见，父母为子女购买婚房出资的，视为赠于。婚前出资，视为对子女单方的赠于，婚后出资，视为对子女及其配偶双方的赠于。除非有相反证据证明不属赠于。法院如此裁判，是司法判决对社会情理和民间习俗的接受认可。本案中父母出资而无相反约定，视为赠于，产权归属为受赠儿子或儿、媳。案例父母出资购房却无产权 只因登记人是儿子儿媳 朱家老俩口二年前出资为儿子买婚房，登记的却是儿子...

预告登记作为一种将请求权（债权）物权化的特定方式，对防范一房二卖产生纠纷、培养交易诚信机制有重要的现实意义。目前，《上海市房地产登记条例》在不动产的预告登记的设立上作了有益的尝试。　　预告登记制度的主要意义在于，为保全不动产物权的请求权而将此项权利进行登记，从而对后来发生的处分行为产生排他的效力。比如：买卖双方签订协议后，买方如果担心交易能否实现，就可以到房地产登记部门进行预告登记，在房屋未...

读者韩先生问：一个朋友欠我50万元，把房子抵押给了我，我们签了一份书面的抵押合同。过了一段时间发现房子被卖，我是否可以向买房人主张抵押权？ 北京市京华律师事务所李宏剑律师解答：根据担保法的规定，作为不动产的房屋抵押应办理登记，否则抵押合同不能生效。韩先生和债务人只是签订了书面的抵押合同，没有办理登记，所以抵押合同并未生效。韩先生不能向买房人主张抵押权。

网甄律师点评：这个案例涉及到房产纠纷的疑难问题，即产权归属认登记，还是认出资。实践中有很多这样的纠纷，共同出资，但产权只登记在一人名下。有些案件甚至难以判断付款的意愿，是借款、赠于还是共同出资。认定房屋产权时，出资人之间的关系是很关键的判断因素。如果出资方是夫妻关系，则共同出资购房的，不管登记为谁，都属共同财产。产权归属为两人。如果出资方之间是夫妻但购房时尚未结婚，则如果有明确的双方购房的意愿...

　　房地产律师讲述：房地产产权登记相关知识详细讲解 　　本文主要阐述了房地产产权登记的概念，内容，种类，不登记的情况，以及登记的产权相关内容。若对房地产产权登记不了解，可通读本文。房地产产权登记是购房流程中的重要步骤，需要购房者及时办理产权登记。 　　1、什么叫房地产登记? 　　答：房地产登记，是指由法律规定的机构将申请人的房地产权利登记于政府特定的簿册上，并颁发房地产权利证书的一种法律制度。它是...

目前民间借贷比较普遍go2map，其中相当一部分借款人是以房产抵押担保，由于运作的不规范或法律意识的淡薄，导致纠纷数不断上升。本文的两则案例，在现实生活中具有一定的普遍性，希望能对读者有所帮助。 　　a.借钱给他人搞投资 所抵房产却无产权证 　　尽管手头上有一份房屋抵押协议焦点装修家居网，但市民章先生很无奈。 早在2006年，章先生通过朋友介绍，借给镜湖新区居民俞先生20万元用于投资。尽管俞先生承诺每月支付...

夫妻一方婚前购房，婚后用共同财产还贷的，一般视为婚前财产，归一方个人所有，即使该产权登记在结婚之后，也是婚前财产的形态转化。共同还贷只是偿还银行欠款而不是支付房款，还贷行为跟取得产权没有直接联系。本案判决还认为，共同还贷的行为不属于投资或经营，因此，房价增值与另一方没有关系。案例来源：人民法院报 2010年1月25日 离婚遭遇按揭购房该如何分割 本报记者 李芹 本报通讯员 王蕊 曾竞 朱乐 离婚后，为让前...

进行产权登记时应提交的证明文件： 　　●商品房购销合同或转让合同 　　●购买商品房交款发票 　　●房屋平面图 　 　●交缴营业税的完税证明 　　●整栋房屋的所有权证或复印件 　　●全民单位购买商品房应出具资金计划和主管单位的批复件 　　●个人身份证、私章