小区会所所有权的归属，应由开发商与购房人在商品房预出售合同中约定明确。合同不作约定的，会所所有权为房地产开发企业所有。如会所所有权由房地产开发企业保留，房地产登记机构核发房地产权证时，房屋类型和房屋用途均按“会所”注记；如会所所有权属全体业主所有，只登记不发放房地产权证。

上海昨日“修改”房地产登记相关规定。市房屋土地资源管理局昨日发布通知称，上海市近日根据《物权法》重新梳理了2003年制订的《上海市房地产登记条例》，并出台了《上海市人民政府关于贯彻<中华人民共和国物权法>做好本市房地产登记工作的若干意见》。新规定的一个重大的变化是，房产登记日的界定发生了变化。房产登记日从原规定的登记申请受理日，变成房产登记记载日。两者之间相差约10天。 在目前的房产买卖交易中...

1）登记内容 权属登记分别为：总登记、初始登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。房屋权利人在总登记或产权转移、变更、注销时进行登记，申请人在房屋权利原始取得时进行登记。 1.总登记 县级以上地方人民政府根据需要，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行统一的相对性登记，即总登记。登记机关认为需要时，经县级以上人民政府批准，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或换证。总登记、...

您需注意： 一、委托书： 房地产权利人为自然人，委托书需公证（其中香港公证文书须加盖转递章确认；台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明；外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使（领）馆认证）。 二、公证： 合同一方当事人为境外单位或个人（包括无国内身份证者），合同需公证。 三、办件期限： 自受理登记申请之日起7日内。如补件，文件补齐日为受理日。 四、应缴费用： （一）交易手...

 申请人提交证件有： ? (1)房地产注销登记申请表； ? (2)房地产权属证书； ? (3)权利申请人身份证件(个人：身份证复印件。单位：加盖公章的营业执照复印件)。 ??注销登记不收费。

　　1、什么叫房地产登记? 　　答：房地产登记，是指由法律规定的机构将申请人的房地产权利登记于政府特定的簿册上，并颁发房地产权利证书的一种法律制度。它是加强房地产管理、保障房地产当事人合法权益的一项基本制度。 　　2、房地产登记主要记载哪些内容? 　　答：房地产登记的内容包括土地使用权及地上建筑物的所有权与他项权利的登记，包括对房地产权利人、房地产权利性质、房地产权利来源、取得时间、变化情况和房地产的...

房地产交易登记收费一览表 登记种类 缴费对象 收费标准 交易手续费 首次交易开发单位商品住房按每平方米3元缴纳买卖双方非住宅商品房按成交价的0.08%缴纳存量房（二手）买卖双方住宅按每平方米2.5元缴纳买受方非住宅按成交价的0.5%缴纳登记费 初始登记申请人土地使用权和非住房所有权初始登记房地产价格总额 累进计费率100万元以下(含100万元)0.2%超过100万元以上部分至2000 万元(含2000万元)0.08%超过2000万元以上部分至5000万...

购房前先查阅房地产登记资料，对于购房人而言，好处有二，一是可以通过查阅登记资料确定将购买房屋是否已经预售、出售、买卖、是否已经抵押，是否已经查封等，从而决定向谁买、是否买；二是如经查阅无处分、无限制状况而购房并登记，但却发生重复销售、重复登记情况，且给购房人造成经济损失的，则房地产登记机构将承担行政赔偿责任。因此，购房前应先自行或委托律师查阅相关房地产登记资料，以切实维护自身权益，避免造成不必...

　　城市私有房屋应分别办理土地使用权属登记和房屋权属登记和。具体有以下内容：　　1.土地使用权登记。公民应申请办理国有土地使用权、集体土地使用权的初始登记，土地使用权变更登记。　　2.房屋权属登记。公民应办理新建房屋所有权登记，所有权转移、变更登记，房屋抵押和其它物权登记以及消灭登记。

　　如果我们购买“动产”，比如说杯子、彩电、家具等，则当买家向我们交付这些东西时，其所有权便归我们所有。但如果我们购买不动产，情况就不一样。依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等法律、法规规定，不动产的所有权变动应登记才生效，也就是我们通常说的过户登记。 　　但现在模糊的是，登记后是什么生效？是买卖合同生效，还是所有权转移生效，实践中往往混淆不清。法学界目前认为，《城镇私有房屋管理条例...