记者日前从市148协调指挥中心获悉，随着房产交易量增加，房产物业纠纷急剧攀升，上个月共接待法律咨询156件，较9月增加34%。其中，“一房二卖”和“小区停车”问题最为突出。去年9月，柳女士在市内某楼盘以7000多元/平方米的价格买了套房产。在和开发商签订了正式购房合同后，柳女士一共付了20万元现金。后来，双方约定最后付款日期为2010年9月。就在8月中旬，柳女士接到开发商通知，房子已被卖给了别人。原来，柳女士购买的那套房...

6月1日起，北京市建委发布修订后的《北京市房屋租赁合同》正式实施，新版房屋租赁合同分为三个版本，分别是自行成交版、经纪机构居间成交版和经纪机构代理成交版。 陈女士有一套崇文区东花市的房产想要出租，正巧赶上新版房屋租赁合同实施，陈女士应该如何根据实际需求来正确进行出租操作，记者采访了业内专业人士，针对她的几种可能发生的不同的成交情况进行了详细解读。 自行成交七日内办房屋出租登记 如果陈女士是通过亲戚...

主题链接：申请房屋所有权转移预告登记应提交材料　　高纳法律网提示，申请房屋所有权转移预告登记应当提交的材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人的身份证明；　　（三）房屋所有权转让合同；　　（四）转让方的房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（五）当事人关于预告登记的约定；　　（六）其他必要材料。 上一篇文章： 申请预购商品房抵押权预告登记需要的材料下一篇文章： 没有了

房屋登记办法 中华人民共和国建设部令第168号 　　《房屋登记办法》已于2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过，现予发布，自2008年7月1日起施行。 建设部部长　汪光焘 二○○八年二月十五日 房屋登记办法 第一章　总　　则 　　第一条　为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》...

房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料。 办理房屋所有权初始登记、在建工程抵押权登记、因房屋灭...

　　　　　　房产只登记在一人名下 买方属于善意第三人吗　　陈先生与李小姐婚后共同出资购买了浦东的一处房屋，在产权证上登记为陈先生一人的名字。陈先生通过中介和买方朱小姐签订上述房屋的买卖合同。因为房价上涨，陈先生反悔，以出售房屋时未征得其妻子同意为由要求取消合同。 　　依据现行法律，如果出售的房屋是共有财产，卖方在出卖时需经全体共有人协商一致同意；否则，就可能导致买卖合同无效。司法实践中，常有共有...

　　变更登记应提交的证件有：　　 　　(1)房地产变更登记申请表　　 　　(2)《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证≥　　 　　(3)翻建、改建、扩建的房屋，提交建设工程规划许可证、房屋清照图及有关批准文件　　 　　(4)房屋座落门牌号或权利人姓名改变的，提交具有法律效力的证件、证明　　 　　(5)房地测绘证明　　 　　(6)权利申请人身份证件(个人：身份证复印件；单位：加盖公章的营业执照复印件)。　　 　　...

地产转移登记申请表（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业...

主题链接：已登记的地役权变更、转让或者消灭需要的材料　　根据《房屋登记办法》的规定，已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，当事人应当提交下列材料，申请变更登记、转移登记、注销登记：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人的身份证明；　　（三）登记证明；　　（四）证明地役权发生变更、转移或者消灭的材料；　　（五）其他必要材料。 上一篇文章： 申请地役权设立登记需提交的材料下一篇文章： 没有...

城市私有房屋登记城市私有房屋应分别办理土地使用权属登记和房屋权属登记。具体有以下内容：1、土地使用权登记。公民应申请办理国有土地使用权、集体土地使用权的初始登记，土地使用权变更登记。2、房屋权属登记。公民应办理新建房屋所有权登记，所有权转移、变更登记，房屋抵押和其它物权登记以及消灭登记。