青岛市一当户诉至法院称，典当行已将其所抵押的房屋拍卖，但通过拍卖所得的房款在扣除当金及相关费用后，并未返还给他，且以欺骗手段收取了典当手续费。对此，不甘示弱的典当行提起反诉称，该典当行已向其支付了全部典当款，且当户违约在先，还应支付违约金2万元。1月11日上午，山东省青岛市市北区人民法院对这起典当合同纠纷案件作出一审判决，被告青岛市金达典当行有限责任公司退还刘某房款84055.50元。据悉，此案在该市尚属...
典当杂谈房产抵押纠纷 【案例回顾】 北京某典当公司诉称，2008年4月14日，北京某典当公司与王某签订《房屋典当抵押合同》，约定：王某向北京某典当公司借款26万元，借款期限自2008年4月14日起至7月13日止，月综合费用7020元，月利息为1560元，3个月综合费、利息合计为25740元，王某赎当金额为264680元；典当期限届满后五日内甲方既不赎当又不续当的即为绝当，绝当后，王某自愿放弃抵押的房产，同意北京某典当公司对该房...
一女二嫁”房产局赔偿45万 一套房竟出现了两本真房产证，花80万元购买和装修的家不得不让给别人，当事人一怒上法庭——— “一女二嫁”房产局赔偿45万 80万元购买和装修的跃层住宅，刚住了一年多，典当行和法院的执行人员就要收回查封，凭据也是一本该房屋的产权证。一套住宅怎么会有两本房证 本案经沈阳市沈河区法院两次行政审理之后，最终确认某房产局在本案中有违法行政行为...
1、房产赠与公证有哪些方式?
实践中，房产赠与公证的方式，通常有两种，一种是证明房产赠与人单方制定的赠与书的真实、合法;另一种是证明赠与双方达成协议的真实、合法。且第一种方式居多，其理由是：赠与是实践性法律行为，受赠人接受、利用房产的行为即视为接受赠与，房产赠与合同就成立，而无须再做其他意思表示，故房产赠与公证只要证明房产赠与人单方制成的赠与书真实、合法即可。对此观点，律师不敢苟同。
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1、婚前买的房有必要进行公证吗?
在实践中，以下婚前房产没有必要去作公证：
(1)婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
(2)婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
(3)婚...
导读：很多人家里都有一所老房子，可能是有爷爷那一代留下来的，爷爷将房子留给了父亲，父亲年老后也会想将房子留给自己，但是，最近有网友因为爷爷留下来的房子进行房产公证一事提出了疑问。
据了解，该网友宋先生的父亲表示，想将房子留给他，父亲的其他兄弟姐妹也同意，但是，该房子的产权证上面的名字是爷爷的，爷爷奶奶几年前就过世了，那这个房产公证的手续应该怎么办理呢?宋先生的叔叔和姑姑们需要提交什么...
导读：房产公证需要什么材料?办理房产公证时，出售方与购买方所需要提交的材料不同，具体出售方与购买方需要提交哪些房产公证的材料?情况本文详细介绍：
办理房产公证出售方需要提交材料：
1、企业营业执照(居民身份证)
2、房屋所有权证或土地使用证
3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。
购买方需要提交材料：
1、居民身份证
2、户口簿或法人资格证书。
办理房产公证时...
导读：房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。那么，房产公证的类型有哪几种呢?
房产公证的类型：
一、房产继承公证，也就是继承权公证。
继承权公证是公证机关根据法定继承权, 遗嘱...
导读：房屋是重要的生产、生活资料，对老百姓的生活和社会生产都具有极为重要的意义。为规范涉及房产的法律行为，预防房产纠纷，减少诉讼，不少法律法规都规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理房产公证。
一、对房产公证的理解
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公...
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。
《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》[司公通字(1991)117号]规定，办理房屋权属登记有下列情形之一的，需要经过公证：
(1)继承房产，应当持公证机关出具...
