拖欠工程款房产依法查封房产局转移登记法院判令撤销 把被封房产登记到另设公司名下能否达到规避法律的目的？ 上海杨浦区政府住宅建设办公室和上海金鹏物业发展公司合作开发金鹏花园。两家共同取得《建设用地规划许可证》、《建设用地许可证》。上海金鹏公司单独取得《建设工程规划许可证》。中国建筑第七工程局为金鹏花园施工单位。工程竣工后，上海金鹏公司拖欠中建七局一千多万工程款。中建七局申请杨浦区法院查封金...
2004年，袁女士买了一套二手房，当时和房主签订了协议并一次付清了15万元的房款。可是在过户的时候，袁女士才知道房子过不了户，已经被法院查封了。袁女士想问问，她当初和房主之间的买卖行为是否有效？她该怎样才能过户房产呢？ 今天一早，我们和夜新闻随行律师一起来到了袁女士家。袁女士说，她现在所住的这套房子就是04年从一位厉女士手里购买的，当时她一次性交清了房款并签订了这份购房协议。 袁女士：当时房款15...
两房产开发商擅自变卖查封房产被罚1万元 中国法院网讯近日，安徽省泾县人民法院在执行一起拖欠工程款纠纷案中，对擅自变卖已被人民法院查封的房产的被执行人张某、翟某分别予以1万元罚款的处罚。 张某、翟某从事房地产开发，因拖欠工程款35万余元而被告上法庭。在案件审理过程中，经当事人申请，法院对张某、翟某所开发房的四间新建房屋进行了查封，并办理了相关的查封手续。案件判决后，张某、翟某没有主动履行义务。...
购买法院已查封房屋 买卖房屋合同被判无效 [ 案例 ] 明知房屋被查封，买家还是与房主签订了买房协议。可到了交房时间，房屋仍未解封。面对不能过户的房屋，买家诉讼至法院要求解除买房协议。近日，湖北省襄樊市樊城区人民法院认定该协议无效，判处房主如数返还买家 6 万元定金。 2007 年 4 月，因借贷纠纷，张伟的一套房屋被樊城区人民法院依法查封。当年 10 月，经房屋中介介绍，李文（化名）在明知该套房屋被查封的情况...
房管局将查封房屋办理抵押登记应承担赔偿责任 原告信用社诉称，1999年9月8日，孙某以其所有的房产做抵押向某信用社贷款巧万元，并于1999年9月16日在该市房管局办理了抵押登记，房管局向信用社颁发了他项权证，而贷款到期后，孙某未还清贷款，经信用社多次追索未果，遂将孙某诉讼到法院。2002年9月20日，法院判决孙某偿还信用社贷款本金及部分利息，若孙某无偿还能力，可执行其向信用合作社抵押的房地产，以清偿债务。但法...
误将查封房产办理过户，房管局行政侵权被判赔偿 1995年10月，B公司与A公司签订某市场的《建筑工程施工合同》，由B公司承建土建、采暖工程。工程于1995年11月5日开工，次年5月31日竣工。A公司拿到该市场的房产证后，于1997年3月开张营业。然而，A公司因经营不善，市场始终运作不起来，拖欠B公司的工程款无力偿还。1998年9月28日，A公司与C公司签订了《房地产买卖契约》，将该市场房屋转让给C公司。同年10月16日，法院在执...
买卖查封房屋中介难脱责任 【发布日期】2008-7-1【作者】龚健【来源】人民法院报 日前，江苏省太仓市人民法院审结一起违法买卖法院查封房产案，依法判决被告房主吴某归还原告刘女士购房定金1万元，被告某房屋中介承担5000元范围内的连带赔偿责任。 2007年3月31日，刘女士与吴某及作为中介的某房屋信息服务部签订房产转让协议书，由刘女士购买吴某房屋一套，转让价为22.5万元，并约定由刘女士先付定金1.5万元，中介费...
浅议房地产预查封的执行实施 2004年2月10日，最高人民法院、国土资源部、建设部联合发布《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（以下简称《通知》），对于保证人民法院生效裁判文书及其他生效法律文书的顺畅执行，规范执行和协助执行房地产案件的工作秩序，保护执行当事人、案外人的合法权益，起到了积极的作用。该《通知》中新创立了一项强制执行措施预查封，它是指对尚未在登记机关进行...
什么是查封登记查封登记后要不要制作权属证书查封和预查封登记有哪些区别 查封登记和预告登记都属于限制登记的一种。目前限制登记尚未列为《城市房屋权属登记管理办法》所规定的登记种类；在物权法的立法中，也只是对限制登记的一种——预告登记作了规定。 查封登记是作为被执行人的房地产权利人因继承、判决或者强制执行等原因取得了房屋，而当事人尚未向权属登记机关办理登记手续；而由执行法院向登记机关...
出卖被查封房屋是否承担违约责任 原告李某和被告郑某订立了一份购房协议书，被告把位于江东区王家车头某号某室的房子卖给原告价计210000元，该房已被江东区人民法院保全，被告隐瞒此事实，所以被告用预付款还清被告的按揭款57929.1元，同时原告还予付给被告40071元用于其他还款。之后申请办理过户手续，交易中心告知该房已被江东区人民法院于2002年5月28日保全不能过产，原告要求被告用房款还这笔款，被告即不同意也不还款...
